Till salu

Bergsgatan 28

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Frösön— Östersund

Bergsgatan 28

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Östersund - Frösön

Generös bostad med magisk utsikt och ljusinsläpp

Välkommen till en generös etta på Bergsgatan 28, belägen på eftertraktad adress på Frösön. Denna charmiga bostadsrätt erbjuder en magisk utsikt med Storsjön ständigt i blickfånget. Lägenheten badar i ljusinsläpp och känns mer som en tvåa, vilket gör den perfekt för den mindre familjen.

Bostadens öppna planlösning och generösa fönsterpartier skapar en harmonisk atmosfär, där det rejäla köket med påkostade bänkskivor av sten bjuder in till kulinariska äventyr för matentusiasten. Det rymliga och fräscha badrummet kompletteras av en välbehövlig och rymlig klädkammare, vilket ger gott om förvaring. Bostaden har genomgående harmoniska och fräscha ytskikt.

Med enhetlig fiskbensparkett genom hela bostaden får du en stilfull och tidlös känsla. Den stabila föreningen och det behagliga promenadavståndet till stadskärnan gör att du kommer att stormtrivas från dag ett. Dessutom ligger Frösö båthamn endast ett stenkast bort, vilket ger dig möjlighet att njuta av sjö nära aktiviteter. Föreningen har även tillgång till en otrolig charmig innergård, där man kan tillbringa härliga stunder, soliga dagar.

Här erbjuds ljus och rymd i överflöd, och det är lätt att älska denna bostad. En lägenhet där man verkligen kan känna sig hemma och njuta av allt vad området har att erbjuda.

Välkommen att kontakta mig för mer information.

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

4 234 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 17 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Söndag 22 juni 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Bergsgatan 28.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Via rymlig och välkomnande hall når vi bostaden och häpnas av utsikten mot Storsjön och staden. Den öppna planlösningen, generösa fönsterpartiet och den fräscha interiören framkallar en behaglig känsla. Köket är rejält och har otroliga förvaringsmöjligheter och här finns gott om plats för matbord. I andra änden av bostaden finns en naturlig yta under delvis snedtak, där sovplats väl passar in. Däremellan finns en fin yta där både soffgrupp och TV hörna kan inredas. Direkt till vänster vid entrén, har vi en klädkammare i bra storlek. Utrymmet passar utmärkt som walk-in garderob, och nuvarande säljare har även lyckats att inreda ett litet kontor här. Enhetligt golv i hela bostaden även i klädkammaren. Badrummet i bra storlek, med plastmatta på golv och kakel på väggar vid våtutrymmen. Inredd med badkar, wc, handtvätt, spegelskåp och tvättmaskin. Här finns plats för ytterligare möbler/inredning om det önskas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-12

Besiktningsman

Simon Åhlander

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV leverantör Tele 2, basutbud ingår i avgiften. Fiber, medlemmarna tecknar egna abonnemang

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 p-platser (carport) med elstolpe 360 kr/mån. Kösystem, för tillfället en ledig plats (2025-05-26)

Ekonomi

01

Avgift

4 234 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.077882

Andel av årsavg.

0.077882

Andelstal insats

0.077882

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 7% inför 2025. Eventuell ny ändring med 5% inför 2026

Föreningen

01

Benämning

BRF Sjökaptenen 7. I föreningen finns 12 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sjökaptenen 7 på Bergsgatan 28. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland och kollektiv bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Föreningen består av 12 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 10 p-platser.

Kommande renoveringar

Ny tvättmaskin till tvättstugan

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 7% inför 2025. Eventuell ny ändring med 5% inför 2026

Utförda renoveringar

2024 Radonmätning, byte av termostater i lägenheter och trapphus, installera backventiler i två lägenheter
2023 Energideklaration
2020 Målning av carport
2018 Föreningen byggde en carport över p-platserna

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykel förråd och soprum med återvinning. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

424 139 kr

Området

01

Frösön välkomnar för att uppleva dess natur, äventyr och en vidunderlig utsikt – över Storsjön, bort mot Oviksfjällen och Åreskutan. Här finns många omtyckta bostadsområden med allt man behöver och vill ha.

Frösön erbjuder flertal livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, hälsocentral och restauranger. Det senaste Frösön kan stoltsera med är surfbukten här finns aktivitet för hela familjen och för den sportige finns nu även ett utegym. På vintern besöker man Gustavsbergsbacken för snowboard och slalom och på sommaren är det cykling och klättring som gäller på backen.

Dokument

ÅRSREDOVISNING

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 234 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.077882

Andel av årsavg.

0.077882

Andelstal insats

0.077882

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 7% inför 2025. Eventuell ny ändring med 5% inför 2026

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02 Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

03 Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

04 Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

05 Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser