Behållare Behållare
Odenslund, Östersund
Fagervallsgränd 15B
Boarea
53 kvm
Avgift
3 575 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)

Fin 2:a i populärt område - Fagervallsgränd 15B

Välkommen till denna fina 2:a med bra läge i området. Genomgående ljusa och moderna färger. Balkong i soligt läge. Bredband och kabel-TV ingår! Gångavstånd till affär, gym, café, restaurang och bussförbindelser. Närhet till Universitet och Lillänge köpcentrum.

Budgivning pågår
1 150 000 kr
Utgångspris 1 295 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin 2:a i populärt område - Fagervallsgränd 15B

Välkommen till denna fina 2:a med bra läge i området. Genomgående ljusa och moderna färger. Balkong i soligt läge. Bredband och kabel-TV ingår! Gångavstånd till affär, gym, café, restaurang och bussförbindelser. Närhet till Universitet och Lillänge köpcentrum.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
I detta lugna område där du både har bostadsrättshus och villor hittar du denna lägenhet bara en trappa upp . Lägenheten som har hörnläge och samtidigt en bra planlösning är genomgående ljus och fräsch.

HALL
När du kliver in i hallen så möts du att ett snyggt svart klinkergolv med golvvärme som går en bit in i hallen i övrigt är det ett grått laminatgolv och tapeter i en grå färg. Du får även ett fint ljusinsläpp från köket och den större öppning till vardagsrummet. Från hallen når du den praktiska klädkammaren.

KÖK
Renoverat modernt kök som är ett Härjedalskök med vita skåpluckor samt bänkskivor i svart och matchande Fibo Trespo skivor i svart rutigt mönster vid diskbänk och spis. (5x5). Här har du matplatsen vid fönster som vetter mot innergården. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys i rostfritt samt diskmaskin. Det är vita väggar samt två fondväggar som har en tapet med tegel mönster i vitt/grått. På golvet är det ett grått laminatgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har samma enhetliga laminatgolv i grått och vita tapeter samt en fondvägg i vitt med ett diskret mönster. Det ljusa vardagsrummet har fönster och en hel glasad balkongdörr samt ett sidofönster. Från vardagsrummet når du balkongen med soligt läge.

SOVRUM
Sovrummet är inredd med en inbyggd garderob med spegel skjutdörrar. Sovrummet vetter också mot den lugna innergården. Det är fortsatt enhetliga laminatgolv i grått. Väggarna är ljusgrå med en fondvägg i grått mönster. Golvvärme.

BADRUM
Fräscht badrum med fönster som ger ett extra ljusinsläpp i rummet. Badrummet är inrett med vitt kakel där övre delen är målad i vitt samt en svart plastmatta på golvet. Här finns badkar, tvättställ med kommod, spegel. Det är förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1950-1952
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
144 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15
Besiktningsman
Hans Dahl
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Avtal med Comhem för kabel-tv, basutbud.
Bredband via Telenor med hastighet 200/200
Balkong
Mysig balkong med soligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 83 st p-platser i föreningen med motorvärmarstolpe. Kostnad i dagsläget: 170kr/mån.
Dessa platser kommer bli multistolpar. Ska vara klart till hösten 2022. Då kommer kostanden höjas till 250kr/ månad och el debiteras separat.
Idag 14st i kö (2022-02-08). Bokas via HSB.

Det finns 9 st garageplatser i föreningen. Kostnad idag: från 523kr/mån - 566kr/mån beroende på storlek. Fom. 2022-04-01 kommer kostnaden höjas med 3%. Lång kö, ca 10 års väntetid. Bokas via HSB.

Almänna p-platser på kommunens mark finns i närheten för 24-timmarsparkering.
12st på Allégatan
8st på Odensängsvägen 10

Aimo har ett antal fastigheter där dom administrerar parkeringsplatser. Kan kontaktas då möjlighet kan finnas att ev. kunna teckna ett korttidskontrakt på en parkering i närheten om det finns någon ledig.
Ekonomi
Avgift
3 575 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
125 kr är inkluderat i avgiften avseende bredband.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
395 kr/mån
Försäkring
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår via Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,62340
Andel av årsavg.
0,62340
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inget bestämt ang avgiften inför 2023
Föreningen
Benämning
HSB BRF Björktrasten. I föreningen finns 144 lägenheter.
Allmänt
Föreningen består av 144 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt, 1 lokal med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt på adresserna Skolgatan 40-46 C, Odensängsvägen 4, 6, 8. 10, 12 A-B, Fagervallsgränd 13-15 A-B samt 17, Allégatan 41, 43, 45 A-B samt 47.
Kommande renoveringar
Om allt går enligt planerat kommer samtliga motorvärmarstolpar bytas ut till multistolpar för att även kunna ladda elbilar.
Inga större renoveringar förrän 2025-30 då föreningen planerar trapphusmålning, fasadmålning, tilläggsputs fasad samt relining om behov finns.
Avgiftsförändringar
Inget bestämt ang avgiften inför 2023
Gjorda renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

1989: Omdragning av el, extraglas insatt i fönster, trappuppgångar renoverade.
2001: Tre tvättstugor renoverades.
2009: Grovtvättstuga färdigställdes.
2002-14: Renovering av hissar och tak.
2013: Slutfört ombyggnad av 2 lokaler till 3 st bostadsrättslägenheter, slutfört ombyggnation av samtliga 8 hissar inom föreningen, slutfört bytet av samtliga tegeltak inom föreningen.
2014: Påbörjat ombyggnationen av 2 lokaler till 2 bostadsrättslägenheter, påbörjat hanteringen kring låsbytet som genomförs i hela föreningen.
2015: Slutfört ombyggnad av 2 lokaler till 2 bostadsrättslägenheter, slutfört låsbytet.
2017: Slutfört byte av belysning i trapphus, källare och exteriört. Påbörjat stängning av dagvattenbrunnar samt ny ledningsdragning med anslutning till kommunalt avloppssystem.
2018: Ny ledningsdragning med anslutning till kommunalt avloppssystem.
2019-2021: Kameraövervakning installerad i källarutrymmen.
2021: Alla fönster utbytta och nya installerade
Övriga utrymmen i föreningen
För föreningens medlemmar finns:
Övernattningsrum att hyra för gäster till föreningens medlemmar. Kostnad 100kr/natt.
Vävstuga samt snickeriverkstad med viss utrustning.
Separat utrymme för källsortering.
Vanliga tvättstugor samt grovtvättstuga
Cykelförråd
Bastu
Till varje lägenhet hör både förråd och matkällarförråd.
Området
Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, tandläkare, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 575 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
125 kr är inkluderat i avgiften avseende bredband.
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsström :
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
395 kr/mån
Försäkring
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår via Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,62340
Andel av årsavg. :
0,62340
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inget bestämt ang avgiften inför 2023
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Diana Pizzeria Östersund
      305 m
    • Pizza House
      334 m
    • Matkällan
      355 m
    • Restaurang Pompei
      377 m
    • Mr Wok Thai Take Away
      378 m
    • Föräldrakooperativet Tummelisa
      146 m
    • Fagervallskolan
      157 m
    • Fagervallsskolan
      161 m
    • Förskola Balders Hage
      408 m
    • Förskola
      461 m
    • Lidl
      564 m
    • Hemen Livs
      1,59 km
    • Stora Coop Östersund
      2,01 km
    • Östersund Fagervallsgränd
      151 m
    • Östersund Tegelbruksvägen
      218 m
    • Östersund Marielundsvägen
      250 m
    • Östersund Odensalagatan
      268 m
    • Scandic Ostersund Syd
      305 m
    • Östersund C
      1,16 km
    • Östersund Västra station
      1,91 km
    • Östersund Jamtli station
      2,85 km
    • Brunflo station
      13,37 km
    • Lit station
      19,55 km
Avstånd
  • Vatten
    791 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Tågstation - Östersund C
    1,16 km
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Östersund Fagervallsgränd
    151 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.