Färgargränd 13 / Lugnvik / Östersund

Rymlig 2:a i markplan!

Utgångspris
875 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 819 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna trevlig 2:rummare med påkostat badrum i toppskick. Ljust kök med gott om plats för matbord och med utgång till lägenhetens stora inglasade uterum som vetter mot innergården med skjutbara fönsterpartier . Här bor du bekvämt i markplan med rymliga rum, genomgående ljusa ytskikt och ett extra rum med möjlighet till barnrum, walk in closet eller hemmakontor. Endast ett stenkast till busshållplats, vårdcentral, matvaruaffär, pizzeria och trevliga promenadstråk. Denna lägenhet vill du inte missa, vi ses på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Ljust trevligt kök med diskmaskin.
Bra plats för matbord.
Stort inglasat uterum med skjutbara väggar.
Badrum med kakel och klinker.
Tvättmaskin med torktumlare.
Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp och matsalsbord.
Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
Barnrum. (walk in closet, kontor mm)
Rymlig hall.
Fasadbild.
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Rymlig hall med plats för skor samt upphängning av ytterkläder. Klinkergolv som övergår i laminatgolv, mönstrad fondvägg och i övrigt tapetserade väggar i ljust. Från hallen ligger vardagsrummet till höger, rakt fram ligger badrummet, direkt till vänster kök och vidare in till vänster barnrum och sovrum.
  • Kök
    Ljust kök med vita luckor, kakel i vitt ovan bänk och gott om plats för matbord. Maskinellt är köket utrustat med spis, ugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Köket har fondvägg i vitt med silvermönster och laminatgolv. Från köket nås lägenhetens stora inglasade uterum med skjutbara väggar. Uterummet vetter mot innergården och har gott om plats för utemöbler.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med bra ljusinsläpp. Rummet har målade väggar i vitt och laminatgolv. Här fins plats för större soffgrupp, matsalsbord, skrivbord och förvaringsmöbel.
  • Badrum
    Fräscht badrum med golvvärme (el), kakel, klinker och spottar i tak. Här finns tvättmaskin, torktumlare, en vikbar duschhörna, handfatskommod, spegelskåp samt en handdukstork.
  • Barnrum
    Mellan hall och sovrum finns ett mindre rum som passar perfekt som barnrum, klädkammare eller ett hemmakontor. Rummet har målade väggar i grått och laminatgolv i brunt som följer enhetligt vidare i sovrummet och hallen.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob längs med ena väggen. Rummet har en ljus mönstrad fondvägg och laminatgolv. Rummet nås från köket och barnrummet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1973
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    148 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-12-17
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
    Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad fr.o.m. 2018-01-01
Inglasat utreum
  • Stort inglasat uterum i markplan mot innergården. Uterummet har skjutbara väggar och kan öppna upp både längs långsidan och kortsidan. Här finns markiser till alla fönster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till P-plats med strömuttag och p-plats utan strömuttag är det i dagsläget kö, dock inte så lång som till garage.
    Till garageplats inom området är det kö.
    Idag finns:
    Garage: 269st
    P-plats med och utan strömuttag: 236st

    Föreningen har en pågående renovering och kommer bygga om sina parkeringsplatser och bygga carports för de befintliga p-platserna. Det kommer att finnas ett
    30-tal vanliga p-platser utan tak kvar. Avgifterna kommer att förändras enligt nedan. Hur det kommer se ut med tillgång samt kö efter blir tydligare efter ombyggnationen.
    Garage (kall): 350kr/månad
    Carport: 250kr/månad
    P-plats: 150kr/månad

    Alla parkeringsplatser bokas via nätet.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 819 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    4 012 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-03)
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,18987
  • Andel av årsavg.:
    0,19109
  • Andelstal insats:
    0,18987
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar (200217)
Föreningen

  • Benämning
    RB Ösd-hus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.
  • Kommande renoveringar
    Fortsätta med badrumsrenoveringar.
    Fortsatt utbyggnad av bokningssystem.
    2020: ombyggnad av parkeringsplatser till carport kommer att utföras samt att utemiljön kommer att förbättras.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar (200217)
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer.

    Föreningen har under senare år bla renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

    2010/2011: renoverades alla tak samt upprustning av alla lekplatser
    2015: låsbyten, ommålning av trapphus, byte av ytterdörrar i lofthusen, installation av postboxar, badrum besiktas för att se status för eventuell renovering.
    2016: flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum, bytt till individuell el mätning, byte av undercentraler och termostatventiler
    2018: inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen skedde.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns det ett gym med dusch och bastu, gästlägenhet, cykelförråd, samlingslokal, pingisrum, LAN rum och snickarverkstad.

    -Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.
    -Gästrummet kan hyras för 150 kr per dygn. Täcken och kuddar finns. Lakan och handdukar medtages.
    -Dusch & bastu finns på Stenhuggargränd 2 och går att bokas för 2-timmarspass.
    -Gymmet hittar du på Stenhuggargränd 2 och går att bokas för 1-timmespass
    -Samlingslokalen går att boka för 6 timmar, 12 timmar eller 24 timmar.

    Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
3 819 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 012 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-03)
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,18987
Andel av årsavg. :
0,19109
Andelstal insats :
0,18987
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (200217)

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Princess
    239 m
    Susannes Mathörna AB
    402 m
    Sylvias Kanonbar
    533 m
    2 Kockar
    1,76 km
    Lunchbaren
    1,93 km
  • Skolor
    Lugnviks Sporthall
    338 m
    Lugnviksskolan F-3
    375 m
    Lugnviksskolan
    384 m
    Junibackens förskola
    1,63 km
    Sånghusvallens Skola
    1,68 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad
    1,96 km
    Hemen Livs
    3,5 km
    Stora Coop Östersund
    4,85 km
    Lidl
    5,32 km
    ICA Supermarket Vallhalla
    5,46 km
  • Tågstationer
    Östersund Jamtli station
    2,07 km
    Östersund Västra station
    3,26 km
    Östersund C
    4,18 km
  • Kommunikationer
    Östersund Färgargränd
    169 m
    Östersund Folkskolvägen
    214 m
    Östersund Kopparslagargränd
    266 m
    Östersund Mjölnargränd
    298 m
    Östersund Semsåvägen
    356 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Östersund Jamtli station
  • 2,07 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Hållplats - Östersund Färgargränd
  • 169 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 469 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Vatten
  • 241 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Lugnviksskolan har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Badstrand
#Tryggt
#Skidspår
#Cykelbanor
#Gym
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Barnvänligt
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn