Behållare Behållare

Lugnvik, Östersund
Färgargränd 29

Boarea
74.5 kvm
Avgift
4 335 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns)

TREVLIG 3:A I LÅGHUSEN

Välkommen till denna trevliga trea belägen på andra våningen i de populära låghusen i Lugnvik. Lägenheten har en stor inglasad balkong som rymmer både loungemöbler och matbord för mysiga kvällar nu när sommaren närmar sig. Bostadens 74 kvm disponeras på tre rum och kök med gott om förvaring, härligt ljusinsläpp i hela lägenheten och rymliga rum. Just denna lägenhet erbjuder möjligheter att själv skapa ditt drömboende och inreda efter eget tycke och smak då den delvis är i originalskick. Ett stort förråd som tillhör lägenheten är praktiskt beläget på samma våningsplan som lägenheten.
Här på Färgargränd bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta såsom förskola, skola, matvaruaffär, pizzeria mm
Varmt Välkomna att boka visning!

Utgångspris
925 000 kr
12
MAJ
Onsdag
17:30-18:30

Anmälan krävs / Kom ihåg att anmäla er till visningen!

TREVLIG 3:A I LÅGHUSEN

Välkommen till denna trevliga trea belägen på andra våningen i de populära låghusen i Lugnvik. Lägenheten har en stor inglasad balkong som rymmer både loungemöbler och matbord för mysiga kvällar nu när sommaren närmar sig. Bostadens 74 kvm disponeras på tre rum och kök med gott om förvaring, härligt ljusinsläpp i hela lägenheten och rymliga rum. Just denna lägenhet erbjuder möjligheter att själv skapa ditt drömboende och inreda efter eget tycke och smak då den delvis är i originalskick. Ett stort förråd som tillhör lägenheten är praktiskt beläget på samma våningsplan som lägenheten.
Här på Färgargränd bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta såsom förskola, skola, matvaruaffär, pizzeria mm
Varmt Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Allting börjar här...

Lägenhet belägen på andra våningen i låghusen i Lugnvik. Denna trevliga trea har två stora sovrum, kök och vardagsrum som nås både från hallen och med dörr mellan. Från köket utgång till stor härlig inglasad balkong mot lugn innergård och med sol hela dagen. Lägenheten är delvis genomgången men stor del är även i originalutförande sedan byggåret så här finns stora möjligheter att skapa ditt eget boende och inreda efter eget tycke och smak.
Hall
Här välkomnas du in i våningen till trevlig delvis möblerbar hall med anslutning till alla rum. På golvet ligger ett ekgolv och väggarna har en bröstpanel med ljus tapet ovan. Här finns god yta för avhängning, sko- och hatthylla samt förvaring i en inbyggd garderob.
Kök
Köket erbjuder god förvaring och bra arbetsytor. Luckor i mörkare färg på över- och underskåp samt gult kakel ovan arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med spis, Franke fläkt, samt hel kyl och frys. Gott om plats för matbord intill fönstret med utsikt över balkongen.
Badrum
Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv i en blågrön nyans. Här finns dusch, kommod, wc och tvättmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med två stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stor soffgrupp.
Golvet är i träparkett och väggarna är tapetserade. Vardagsrummet nås både från hallen samt via dörr från köket.
Sovrum
Det stora sovrummet har gott om klädförvaring med hel garderobsvägg. Rummet har vita tapetserade väggar med bård samt ljus plastmatta på golvet.
Sovrum
Det mindre sovrummet har vita tapeter på väggarna och mörk korkmatta på golvet. En inbyggd garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1973
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
148 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Besiktningsman
Caroline Forsberg, EFKAB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad fr.o.m. 2018-01-01
Telenor kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex och ingår i avgiften.
Balkong
Stor och rymlig inglasad balkong, som delar av året upplevs som ett extra rum som förlänger sommaren.
Balkongen är inredd med en grå altanmatta och ljusgrå rullgardiner som skyddar både mot sol och insyn.
Balkongen har söderläge och sol hela dagen till sen kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage (kall): 350kr/månad
Carport: 250kr/månad
P-plats: 150kr/månad
Idag (210325) kö på garage och carport. Finns lediga P-platser.

För att ställa sig i kö för garage, p-plats eller carport gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/
Ekonomi
Avgift
4 335 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,21615731
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar
Föreningen
Benämning
Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.
Kommande renoveringar
Fortsätta med badrumsrenoveringar.
Värmekulvertar börjar renoveras nu under 2021 med början i sommar på Kopparslagargränd 40.
Fiber tv planerat, förmodligen 2022.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar
Gjorda renoveringar
Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer.

Föreningen har under senare år bla renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

2010/2011: renoverades alla tak samt upprustning av alla lekplatser
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2016: flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum, bytt till individuell el mätning,
2016-2018 Byte av undercentraler och termostatventiler
2018: inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen skedde.
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carports klart
2021: Utemiljön kommer att förbättras 2020-2021
Övriga utrymmen i föreningen
För medlemmar i föreningen finns det:
Gym med dusch och bastu,
Gästlägenhet
Cykel förråd
Samlingslokal
LAN rum
Snickarverkstad

Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 335 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,21615731
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Badstrand Tryggt Skidspår Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Båtliv

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Lugnviksskolan har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Princess
      267 m
    • Susannes Mathörna AB
      431 m
    • Sylvias Kanonbar
      548 m
    • Restaurang & Pizzeria Princess
      1,05 km
    • 2 Kockar
      1,79 km
    • Förskolan Mjölnargränd
      162 m
    • Lugnviks Sporthall
      332 m
    • Sjöängens förskola
      376 m
    • Lugnviksskolan F-3
      376 m
    • Lugnviksskolan
      377 m
    • Maxi ICA Stormarknad Östersund
      1,96 km
    • ICA Supermarket Traktören
      3,25 km
    • Hemköp Storsjön
      3,4 km
    • Hemen Livs
      3,49 km
    • Stora Coop Östersund
      4,86 km
    • Östersund Jamtli station
      2,05 km
    • Östersund Västra station
      3,24 km
    • Östersund C
      4,17 km
    • Östersund Folkskolvägen
      189 m
    • Östersund Färgargränd
      197 m
    • Östersund Mjölnargränd
      286 m
    • Östersund Kopparslagargränd
      291 m
    • Östersund Semsåvägen
      357 m
Avstånd
  • Tågstation - Östersund Jamtli station
    2,05 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats - Östersund Folkskolvägen
    189 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    440 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Vatten
    249 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren