Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Lugnvik, Östersund
Färgargränd 29

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 335 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns)

TREVLIG 3:A I LÅGHUSEN

Välkommen till denna trevliga trea belägen på andra våningen i de populära låghusen i Lugnvik. Lägenheten har en stor inglasad balkong som rymmer både loungemöbler och matbord för mysiga kvällar nu när sommaren närmar sig. Bostadens 74 kvm disponeras på tre rum och kök med gott om förvaring, härligt ljusinsläpp i hela lägenheten och rymliga rum. Just denna lägenhet erbjuder möjligheter att själv skapa ditt drömboende och inreda efter eget tycke och smak då den delvis är i originalskick. Ett stort förråd som tillhör lägenheten är praktiskt beläget på samma våningsplan som lägenheten.
Här på Färgargränd bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta såsom förskola, skola, matvaruaffär, pizzeria mm
Varmt Välkomna att boka visning!

Utgångspris

925 000 kr

Budgivning

MAJ

Onsdag

17:30-18:30

Boka

Anmälan krävs / Kom ihåg att anmäla er till visningen!

TREVLIG 3:A I LÅGHUSEN

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,7/5 Hittamäklare

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mattias Strandberg

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Östersund

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 9 bilder

Trevlig innergård med lekplats, grillplats och springytor

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Allting börjar här...

Lägenhet belägen på andra våningen i låghusen i Lugnvik. Denna trevliga trea har två stora sovrum, kök och vardagsrum som nås både från hallen och med dörr mellan. Från köket utgång till stor härlig inglasad balkong mot lugn innergård och med sol hela dagen. Lägenheten är delvis genomgången men stor del är även i originalutförande sedan byggåret så här finns stora möjligheter att skapa ditt eget boende och inreda efter eget tycke och smak.

Hall

Här välkomnas du in i våningen till trevlig delvis möblerbar hall med anslutning till alla rum. På golvet ligger ett ekgolv och väggarna har en bröstpanel med ljus tapet ovan. Här finns god yta för avhängning, sko- och hatthylla samt förvaring i en inbyggd garderob.

Kök

Köket erbjuder god förvaring och bra arbetsytor. Luckor i mörkare färg på över- och underskåp samt gult kakel ovan arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med spis, Franke fläkt, samt hel kyl och frys. Gott om plats för matbord intill fönstret med utsikt över balkongen.

Badrum

Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv i en blågrön nyans. Här finns dusch, kommod, wc och tvättmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med två stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stor soffgrupp.
Golvet är i träparkett och väggarna är tapetserade. Vardagsrummet nås både från hallen samt via dörr från köket.

Sovrum

Det stora sovrummet har gott om klädförvaring med hel garderobsvägg. Rummet har vita tapetserade väggar med bård samt ljus plastmatta på golvet.

Sovrum

Det mindre sovrummet har vita tapeter på väggarna och mörk korkmatta på golvet. En inbyggd garderob.

Fakta

Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17

Besiktningsman

Caroline Forsberg, EFKAB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad fr.o.m. 2018-01-01
Telenor kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex och ingår i avgiften.

Balkong

Stor och rymlig inglasad balkong, som delar av året upplevs som ett extra rum som förlänger sommaren.
Balkongen är inredd med en grå altanmatta och ljusgrå rullgardiner som skyddar både mot sol och insyn.
Balkongen har söderläge och sol hela dagen till sen kväll.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage (kall): 350kr/månad
Carport: 250kr/månad
P-plats: 150kr/månad
Idag (210325) kö på garage och carport. Finns lediga P-platser.

För att ställa sig i kö för garage, p-plats eller carport gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/

Ekonomi

Avgift

4 335 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,21615731

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftsförändringar

Föreningen

Benämning

Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.

Kommande renoveringar

Fortsätta med badrumsrenoveringar.
Värmekulvertar börjar renoveras nu under 2021 med början i sommar på Kopparslagargränd 40.
Fiber tv planerat, förmodligen 2022.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer.

Föreningen har under senare år bla renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

2010/2011: renoverades alla tak samt upprustning av alla lekplatser
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2016: flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum, bytt till individuell el mätning,
2016-2018 Byte av undercentraler och termostatventiler
2018: inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen skedde.
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carports klart
2021: Utemiljön kommer att förbättras 2020-2021

Övriga utrymmen i föreningen

För medlemmar i föreningen finns det:
Gym med dusch och bastu,
Gästlägenhet
Cykel förråd
Samlingslokal
LAN rum
Snickarverkstad

Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 335 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

0,21615731

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Badstrand Tryggt Skidspår Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Båtliv

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Lugnviksskolan har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Princess
  
  267 m
- Susannes Mathörna AB
  
  431 m
- Sylvias Kanonbar
  
  548 m
- Restaurang & Pizzeria Princess
  
  1,05 km
- 2 Kockar
  
  1,79 km
- Förskolan Mjölnargränd
  
  162 m
- Lugnviks Sporthall
  
  332 m
- Sjöängens förskola
  
  376 m
- Lugnviksskolan F-3
  
  376 m
- Lugnviksskolan
  
  377 m
- Maxi ICA Stormarknad Östersund
  
  1,96 km
- ICA Supermarket Traktören
  
  3,25 km
- Hemköp Storsjön
  
  3,4 km
- Hemen Livs
  
  3,49 km
- Stora Coop Östersund
  
  4,86 km
- Östersund Jamtli station
  
  2,05 km
- Östersund Västra station
  
  3,24 km
- Östersund C
  
  4,17 km
- Östersund Folkskolvägen
  
  189 m
- Östersund Färgargränd
  
  197 m
- Östersund Mjölnargränd
  
  286 m
- Östersund Kopparslagargränd
  
  291 m
- Östersund Semsåvägen
  
  357 m