Behållare Behållare

Lugnvik, Östersund
Färgargränd 8

Boarea
74.5 kvm
Avgift
4 540 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)

Ljus 3:a i Lugnvik

Välkommen till en ljus 3:a i Lugnvik. Njut av solen på denna stora balkong med kanonläge in mot innergården, där barnen kan leka fritt och säkert utan förbipasserande trafik eller andra orosmoment. Lugnvik är en trevlig och barnvänlig stadsdel med både Storsjön och skog med elljusspår runt knuten samtidigt som det endast tar några minuter in till stan. Skola och förskola inom gångavstånd och här satsas det även för fullt med elbuss, expresscykelväg, pulkabacke och en ny ICA-butik för att nämna några. Lägenheten är lugnt belägen en bit in i området med privat läge på övre plan och genomgående ljusa och fräscha ytskikt. Stilrent kök med vita släta luckor och badrum med tvättpelare.

Välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 100 000 kr

Ljus 3:a i Lugnvik

Välkommen till en ljus 3:a i Lugnvik. Njut av solen på denna stora balkong med kanonläge in mot innergården, där barnen kan leka fritt och säkert utan förbipasserande trafik eller andra orosmoment. Lugnvik är en trevlig och barnvänlig stadsdel med både Storsjön och skog med elljusspår runt knuten samtidigt som det endast tar några minuter in till stan. Skola och förskola inom gångavstånd och här satsas det även för fullt med elbuss, expresscykelväg, pulkabacke och en ny ICA-butik för att nämna några. Lägenheten är lugnt belägen en bit in i området med privat läge på övre plan och genomgående ljusa och fräscha ytskikt. Stilrent kök med vita släta luckor och badrum med tvättpelare.

Välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Entré till ljus hall med plats för ytterkläder direkt till höger. Hallen har grått golv, två ljust lätt mönstrade fondväggar och i övrigt vita väggar. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten.

Kök
Uppdaterat kök med ljusa skåpluckor, kakel i grått ovan bänk och gott om förvaring. Maskinellt är köket utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys.
Köket rymmer plats för matbord och här når vi lägenhetens balkong.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Till höger från hallen sätt ligger lägenhetens sovrum efter varandra. Sovrummen har bra förvaring i form av skjutdörrsgarderober, laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Ljust badrum med våtrumsmatta på golv och målad väv på väggarna. Badrummet är utrustat med handfatskommod, spegelskåp, wc, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
74,5 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1977
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
145 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Besiktningsman
Caroline Forsberg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-Tv: Via Bredbandsbolaget flex dvs 17 kanaler + 8 valbara.
Internet: Föreningen har ett eget bredbandsnät med fiberkabel indragen i varje lägenhet. Hastigheten ligger kring 100/100 om man gör en kolla via bredbandskollen. Kostnaden för internet är 150/kr månaden från och med 1/1 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 110 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Fastighetssnabben har en så kallad aktiv kö, där man själv anmäler sig via kundwebben. Det är för närvarande kö till både p-plats och garage. Föreningen har som policy att medlem som inte har någonting alls prioriteras. Har alltid varit lättare att få p-plats än garage.
Ekonomi
Avgift
4 540 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
350kr/mån för balkongavgift ingår i avgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2021-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Östersundshus nr 22. I föreningen finns 236 lägenheter.
Allmänt
Föreningen består av 13 byggnader med totalt 236 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler. Fastigheterna har adresserna Mjölnargränd 1-29 samt 31 Färgargränd 2-44.
Det finns 145 garage och 90 p-platser med motorvärmare.
Kommande renoveringar
Under de kommande två åren 2020-2021 kommer den yttre miljön ses över.

Badrum renoveras kontinuerligt, man får anmäla om badrums renovering till föreningen och de för en prioritetslista över detta.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att inga avgiftshöjningar kommer att ske före 2021-09-01
Balkongavgiften på 350 kr/mån skall erläggas fr.o.m. 2019-01-01
Gjorda renoveringar
2019 Föreningen har undersökt avloppsstammar i lofthuset, fortsätta med dräneringsarbete, nyinstallation av lekutrustning, byte av dörrar i allmänna utrymmen samt ingångar till lofthuset, byte av värmefläktar i garagen,
2019: Föreningen har valt att installera temperaturgivare i samtliga låghus lägenheter samt i utvalda lägenheter i lofthuset med målsättning att sänka uppvärmningskostnaderna samtidigt som vi behåller temperaturen i lägenheterna, nya ledningar för fjärrvärme och nya fjärrvärmekulvertar.
2018: inglasning och utbyggnad av altaner och balkonger, påbörjande av dräneringar i samband med balkongprojektet, installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter
2017/18: garagerenovering
2016: installation av nya termostatventiler
2015: fönsterbyten
2014: ommålning av trapphus
2013: nyligen uppfräschade trapphus med nya lägenhetsdörrar
Övriga utrymmen i föreningen
Inom föreningen finns övernattningsrum, bastu, träningslokal, hobbyrum samt grillplats med grillkåta.
Övernattningsrummet är till för att gäster till våra medlemmar ska kunna ha någonstans att sova. I övernattningsrummet finns det sovplats för 4 personer, tillgång till wc, dusch och kök. Övernattningsrummet kostar 100 kr/dygn att hyra
Samlingslokalen kan man låna för att ha barnkalas, större middag i vänners samvaro.
Området
Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Nära Storsjöns strand och fina strövområden. I området finns förskola samt grundskola, hälsocentral, frisör, bensinmack, pizzeria, ica & mack samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen och Norra Åsvägen.
Kommunikationer
Bra bussförbindelser
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 540 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
350kr/mån för balkongavgift ingår i avgiften.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2021-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Badstrand Tryggt Skidspår Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Båtliv

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Lugnviksskolan har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Använd kartan
X
Platser
    • Texas Livs Ab
      206 m
    • Pizzeria Princess
      253 m
    • Susannes Mathörna AB
      453 m
    • Sylvias Kanonbar
      632 m
    • Restaurang & Pizzeria Princess
      949 m
    • Förskolan Mjölnargränd
      150 m
    • Lugnviks Sporthall
      429 m
    • Sjöängens förskola
      474 m
    • Lugnviksskolan F-3
      474 m
    • Lugnviksskolan
      474 m
    • Maxi ICA Stormarknad Östersund
      2,06 km
    • ICA Supermarket Traktören
      3,34 km
    • Hemen Livs
      3,58 km
    • Stora Coop Östersund
      4,96 km
    • Lidl
      5,41 km
    • Östersund Jamtli station
      2,14 km
    • Östersund Västra station
      3,33 km
    • Östersund C
      4,26 km
    • Östersund Färgargränd
      192 m
    • Östersund Mjölnargränd
      200 m
    • Östersund Folkskolvägen
      258 m
    • Östersund Semsåvägen
      259 m
    • Östersund Kopparslagargränd
      347 m
Avstånd
  • Tågstation - Östersund Jamtli station
    2,14 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats - Östersund Färgargränd
    192 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    461 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Vatten
    158 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren