Lägenhet till salu på Färgargränd 16 i Östersund

Koll på ekonomin

Dela

Lugnvik,
Östersund

Färgargränd 16

Boarea

85 kvm

Avgift

5 315 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

4:a i Lugnvik - Färgargränd 16

Nu har vi nöjet att få presentera en 4:a i Lugnvik med hörnläge. Du får också en rymlig och inglasad balkong på köpet. Här bor du i ett lugnt område med närhet till Storsjöns strand och promenad och cykelvägar in till stan. I området finns mataffär, pizzeria, förskola och skola samt gångavstånd till busshållplats.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

875 000 kr

Budgivning

4:a i Lugnvik - Färgargränd 16

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Östersund

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 20 bilder

Inre badrummet med dusch och tvättmaksin

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Här kommer du in till lägenheten via en trappa upp där du har ett varmbonat förråd direkt intill din egna entré. Väl inne i lägenheten erbjuds det 3 sovrum och ett rymligt vardagsrum, ett ljust kök och ett badrum.

HALL
I hallen är det en ljus plastmatta och vita målade väggar. Här finns möjlighet att hänga av dig ytterkläderna. (nuvarande klädställning ingår ej)

KÖK
Ett trivsamt kök med en matplats vid fönster och öppning mot vardagsrummet som ger köket en luftig känsla. Det är skåpluckor i en ljus beige ton och matchande kakel vid diskbänk och arbetsytor. Bra med förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys från 2021 och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Du tar dig till vardagsrummet både via hallen och köket. Vardagsrummet är rymligt där det finns plats för både soffhörna och matplats. Tack vare sidofönstret så får rummet ett extra ljusinsläpp. Det är en kork- och plastmatta på golvet och vita väggar.

SOVRUM 1
Detta är det större sovrummet som också inrymer flera ínbyggda garderober. På väggen är det en orange tapet och en kork/plast matta.

SOVRUM 2
Sovrummet har laminatgolv och en grå tapet.

SOVRUM 3
Detta sovrum har utgång till balkongen och används idag som kontor. Det är en ljus plastmatta på golvet och en blå tapet.

BADRUM
Badrummet är uppdelat i två sektioner första delen inrymmer tvättställ, spegelskåp och wc. Längre in har du dusch, högskåp och tvättmaskin. Även här finns ett tvättställ med spegel. Det är en grå plastmatta på golvet och ljusa våtrumstapeter.

Fakta

Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17

Inglasad balkong

Via ena sovrummet når du den härliga och inglasade balkongen. Det är en filtmatta på golvet och för soliga dagar finns det rullgardiner att dra ner för en behagligare värme.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats. Går att hyra för 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Fastighetssnabben har en så kallad aktiv kö, där man själv anmäler sig via kundwebben. Det är för närvarande kö till både p-plats och garage. Föreningen har som policy att medlem som inte har någonting alls prioriteras. Har alltid varit lättare att få p-plats än garage.

Föreningen jobbar på ett beslut angående elbilar och laddningsstationer. I den utredning som föreningen gjort, utan någon större ombyggnation, skulle man idag kunna installera en laddstolpe med dubbla anslutningar 1 fas, 16 A. Något mer klarar inte den El-central man idag har. Föreningen jobbar aktivt med frågan och tittar djupare på nu gällande lagstiftning. För tillfället är närmaste laddstation vid Pizzeria Princess.

Ekonomi

Avgift

5 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår även balkongavgiften på 350 kr.

Försäkring

89 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

489 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,517442215

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

2% ökning från 1/9 2023

Föreningen

Benämning

Östersundshus 22. I föreningen finns 236 lägenheter.

Allmänt

Föreningen består av 13 byggnader med totalt 236 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler. Fastigheterna har adresserna Mjölnargränd 1-29 samt 31 Färgargränd 2-44.
Det finns 145 garage och 90 p-platser med motorvärmare.

Bilhinder sätts upp vid Färgargränd 4, vid parkeringen Färgargränd/Mjölnargränd, samt vid Färgargränd 44 vid tvättstugan för att undvika en olycka.
Föreningen har en egen hemsida http://brf22.lugnvik.se/

Kommande renoveringar

2023-2024 Bygga om kulvertarna i låghusen, med start augusti 2023. Därefter kommer det att investeras i renoveringar i utemiljön runt låghusen.
Badrum renoveras kontinuerligt, man får anmäla om badrums renovering till föreningen och de för en prioritetslista över detta.

Avgiftsförändringar

2% ökning från 1/9 2023

Gjorda renoveringar

2019 Föreningen har undersökt avloppsstammar i lofthuset, fortsätta med dräneringsarbete, nyinstallation av lekutrustning, byte av dörrar i allmänna utrymmen samt ingångar till lofthuset, byte av värmefläktar i garagen,
2019: Föreningen har valt att installera temperaturgivare i samtliga låghus lägenheter samt i utvalda lägenheter i lofthuset med målsättning att sänka uppvärmningskostnaderna samtidigt som vi behåller temperaturen i lägenheterna, nya ledningar för fjärrvärme och nya fjärrvärmekulvertar.
2018: inglasning och utbyggnad av altaner och balkonger, påbörjande av dräneringar i samband med balkongprojektet, installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter
2017/18: garagerenovering
2016: installation av nya termostatventiler
2015: fönsterbyten
2014: ommålning av trapphus
2013: nyligen uppfräschade trapphus med nya lägenhetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns övernattningsrum, bastu, träningslokal, hobbyrum samt grillplats med grillkåta.
Övernattningsrummet är till för att gäster till våra medlemmar ska kunna ha någonstans att sova. I övernattningsrummet finns det sovplats för 4 personer, tillgång till wc, dusch och kök. Övernattningsrummet kostar 100 kr/dygn att hyra
Samlingslokalen kan man låna för att ha barnkalas, större middag i vänners samvaro.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Nära Storsjöns strand och fina strövområden. I området finns förskola samt grundskola, hälsocentral, frisör, bensinmack, pizzeria, ica & mack samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen och Norra Åsvägen.

Kommunikationer

Bra bussförbindelser

Dokument och länkar

arsredovisning_brf_ostersundshus_nr_22_2021

stadgar_ostersundshus_nr_18

energideklaration_fargargrand_16

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår även balkongavgiften på 350 kr.

Försäkring :

89 kr/mån

Hushållsström :

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

489 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,517442215

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

2% ökning från 1/9 2023

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Badstrand Tryggt Skidspår Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Båtliv

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Lugnviksskolan har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Använd kartan

Platser

- Texas Livs Ab
  
  270 m
- Pizzeria Princess
  
  319 m
- Susannes Mathörna AB
  
  519 m
- 2 Kockar
  
  1,78 km
- Lunchbaren
  
  2,01 km
- Förskolan Mjölnargränd
  
  90 m
- Lugnviks Sporthall
  
  437 m
- Sjöängens förskola
  
  492 m
- Lugnviksskolan F-3
  
  492 m
- Galaxen i Byskogen
  
  1,4 km
- Hemen Livs
  
  3,56 km
- Stora Coop Östersund
  
  4,98 km
- Lidl
  
  5,4 km
- Östersund Jamtli station
  
  2,12 km
- Östersund Västra station
  
  3,31 km
- Östersund C
  
  4,2 km
- Krokom
  
  15,9 km
- Brunflo station
  
  17,95 km
- Östersund Mjölnargränd
  
  162 m
- Östersund Folkskolvägen
  
  233 m
- Östersund Färgargränd
  
  259 m
- Östersund Semsåvägen
  
  262 m
- Östersund Kopparslagargränd
  
  404 m