3:a med inglasad balkong i Lugnvik
Välkommen till denna trevliga bostad belägen i det natursköna området Lugnvik. Den inglasade balkongen ger möjlighet till användning för avkoppling. Det finns också visst renoveringsbehov av ytskikt vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden. Bostaden erbjuder en bra planlösning med sina tre rum och en yta på 74.5 kvadratmeter. Här finns även fina innergårdar där du kan koppla av eller umgås med grannarna. Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet som boende. Lugnvik är ett populärt område som erbjuder närhet till Storsjön, mataffär, pizzeria samt kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig in till centrala Östersund och dess utbud av restauranger och nöjen. Sammanfattningsvis är detta en trevlig bostad med en bra planlösning. Med lite renovering kan du skapa ditt drömhem i detta attraktiva område.
795 000 kr
74.5 kvm
4 972 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette för mer information kring Färgargränd 23 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Färgargränd 23
Balkongen
Kök
Köket med matplats
Köket mot v-rum
Vardagsrum mot köket
Vardagsrum
Hallen/entré med tillhörande förråd
Badrum
Hallen mot entrén
Sovrum 1 med utgång till balkongen
Balkong
Garderober i sovrum
Sovrum 2
Garderober i sovrum 2
Vy mot sovrummen från hallen
Badrum
Badrum
Innergården
Vill du ha en fri värdering av Anette?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall: Här kliver du in till en bostad och möter en blandning av 70 och 80-talet där flera inredningsdetaljer är bevarade från byggår. Den rymliga hallen har en plastmatta på golvet och ljusa väggar. Möjlighet att hänga av dig ytterkläderna direkt vid entrén.
02
Kök
Köket som har smak från det härliga 70-talet behåller sin historiska stil och färg med färgglada köksluckor i en gul ton och vitt kakel med en matchande dekor detalj. På golvet är det en plastmatta och ljusa väggar. Här finns en praktisk skjutdörr mellan köket och vardagsrummet. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt och en nyare kyl och frys.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet når du både via hallen och köket. Rummet som är rymligt bjuder på ett bra ljusinsläpp tack vare de två stora fönstren och ger möjlighet att möblera med både soffgrupp och matbord. På golvet är det ett trägolv och ljusa väggar.
04
Sovrum 1
Det första sovrummet till höger har ljusa tapeter och laminatgolv, samt en utgång till den inglasade balkongen. Rummet kan med fördel användas som barnrum eller gästrum.
05
Sovrum 2
I det andra sovrummet är rymligt och har bra plats för en dubbelsäng och gott om förvaringsutrymmen tack vare de generösa garderoberna. På golvet är det ett laminatgolv och väggar som pryds av en orange tapet.
06
Badrum
Badrummet har en äldre plastmatta och målad våtrumstapet. Det finns ett tvättställ, wc, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Rummet erbjuder på fri fantasi för att få till just ditt praktiska badrum.
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
Omgående eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Caroline Forsberg
04
TV/Internet
Föreningarna erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit. Kostnad 150 kr/månad
Anslutningsavgifter:
Startpaket: 0kr (konverter, fiberpatchkabel och nätverkskabel)
Administrativ avgift: 395 kr
Telenor/Bredbandsbolaget är föreningens kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 250:-/mån. Carport: 350:-/mån. Garage: 450:-/mån
Lediga platser finns på p-plats, carport och garage (29/9-23)
Brf Östersundshus nr 21 erbjuder Husvagnsparkering: 300:-/mån
För att ställa sig i kö för p-plats, carport och garage gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/
01
4 972 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I månadsavgifter ingår även balkongavgift på 400 kr/mån.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
95 kr/mån
150 kr/mån
245 kr/mån
1
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
2 110 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-05)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,21615731
0,0021615731
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.
2024 Renovering av värmekulvertar på Kopparslagargränd (udda)
2025 Slutföra förbättringen av utemiljön
Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer
2023: Helt ny utrustning i gymmet
2022: Värmekulvertar renoveras på Färgargränd. Fiber-tv indraget
2021: Värmekulvertar renoverats på Kopparslagargränd (jämna) samt förbättring av utemiljön
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carportarna
2018: Inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen
2016-2018: Byte av undercentraler och termostatventiler
2016: Flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum samt bytt till individuell elmätning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2010/2011: Renovering av alla tak samt upprustning av alla lekplatser
Föreningen har under senare år bland annat renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.
För medlemmar i föreningen finns det:
Cykelförråd
Snickarverkstad
Samlingslokal finns att hyra för 150-250 kr beroende på antal timmar.
På Stenhuggargränd 2 finns gym att nyttja samt bastun & dusch. Gymkort kostar fn.900kr/år (28/9-2023)
Gästlägenhet kan hyras för 150 kr per dygn, max 7 dagar per månad.
Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.
Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Privatbostadsföretag (äkta)
267 846 kr
Avgift
4 972 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgifter ingår även balkongavgift på 400 kr/mån.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.Försäkring
95 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
245 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 110 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-05)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,21615731Andel av årsavg.
0,0021615731Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Pizzeria Princess
217 m
Susannes Mathörna AB
413 m
2 Kockar
1,71 km
Lunchbaren
2,01 km
Arenarestaurangen Östersund
2,14 km
Förskolan Mjölnargränd
183 m
Lugnviks Sporthall
413 m
Sjöängens förskola
450 m
Lugnviksskolan
451 m
Galaxen i Byskogen
1,46 km
Coop
2,98 km
Hemen Livs
3,57 km
Stora Coop Östersund
4,93 km
Lidl
5,39 km
Östersund Jamtli station
2,14 km
Östersund Västra station
3,33 km
Östersund C
4,21 km
Krokom
15,95 km
Brunflo station
17,91 km
Färgargränd
154 m
Mjölnargränd
239 m
Folkskolvägen
266 m
Semsåvägen
281 m
Kopparslagargränd
306 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station2,14 km5 min9 min35 min
-
HållplatsFärgargränd154 m1 min1 min4 min
-
Sjö489 m5 min3 min11 min
-
Vatten166 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.