Lägenhet till salu på Freskvägen 11 i Östersund

Koll på ekonomin

Dela

Söder,
 Östersund

Freskvägen 11

Boarea

32 kvm

Avgift

1 634 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 (Hiss finns ej)

Fin 1:a med bra läge! - Freskvägen 11

Fin 1:a med bra läge! Perfekt som studentboende eller övernattningslägenhet. Här bor du med bussförbindelser, mataffär strax utanför knuten och gångavstånd ner till Storsjöns strand för mysiga promenader eller ett uppfriskande dopp i sjön. Över 5.000 kr i rep.fonden.

Budgivning pågår

650 000 kr

Utgångspris 795 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fin 1:a med bra läge! - Freskvägen 11

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Kontakta

Marie Lydén

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Östersund

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 13 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Mysig och fräsch "kryp-in" lägenhet där du har en praktisk sovalkov och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bra och fräscht badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Hallen inrymmer en praktisk garderob med skjutdörrar.

HALL
Du kommer in till hallen via farstun. Det är ett snyggt svart laminatgolv i klinker imitation på golvet och tapeter på väggarna i en beige färg. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar.

KÖK
Fräscht kök som har vita skåpluckor från IKEA, vitt kakel vid arbetsytor och spis. Det är en platsbyggd köksö som fungerar perfekt som matbord. Här finns två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med en induktionshäll, ugn, utdragbar fläkt, inbyggd micro, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. Spotlights i taket.

VARDAGSRUM/SOVALKOV
Vardagsrum har plats för en soffgrupp och fönster mot innergården. Intill har du sovalkoven där du kan placera din säng. Det är ett laminatgolv i träimitation och vita målade väggar. Inne i sovalkoven är det samma enhetliga laminatgolv och en vit panel på väggarna. Sovalkoven är 2,13 m bred och 2,05 m djup.

BADRUM
Badrummet är ljust och fräsch och med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel i duschen samt på halva väggen i övrigt samt målad vägg. Här finns tvättställ, wc , dusch och det är förberett för tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-64

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv-kanaler från Comhem ingår i avgiften.
Bredband via Telenor. Hastigheten är 250 Mbit/s ingår i avgiften

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom området finns 40 garage, varav ett fåtal varmgarage och resterande kallgarage. 56 carportar samt 28 parkeringsplatser.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare.
För närvarande långa köer, dock kortast kö för vanlig p-plats

Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. Det är dock viss omsättning på platser, så väntetiden brukar inte vara så lång.

Varmgarage: 300 kr/mån
Kallgarage: 250 kr/mån
Carport: 200 kr/mån
Parkeringsplats: 150 kr/mån

Lommen har också 5 st cykelgarage, öppna med tak

Ekonomi

Avgift

1 634 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamhets el. Vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar endast för egen förbrukning. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften.
Balkongavgift på 350 kr ingår i hyran.

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

160 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 375 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-25)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 79 kr/månad

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel av årsavg.

0,33875

Andelstal insats

0,33875

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Lommen. I föreningen finns 175 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Lommen 16 & 19. Byggd 1962-64 och upplåter 175 lägenheter(bostadsrätter), 40 garage, 28 bilplatser samt 56 carportar.
Föreningen har i dagsläget IMD EL och redovisar in underlag för mervärdesskatt löpande till Skatteverket.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
2020 Byte två tvättmaskiner, en torktumlare
2021 Renovering värmekulvert
2022 Målning av trapphus och en del gemensammaytor
2022 Byta klart utebelysning, byta tak på garagen, byte av fläkt i torkrum, OVK, filmning stammar, installation kodlås
2023 Byte takpapp, hängrännor mm

I budget för 2022 ingår 281 tkr för avsättning till underhållsfond enligt underhållsplan.

Gjorda renoveringar

2021 Renovering av Bastu, renovering av frisersalong i samband med vattenskada, samt påbörjad byte av utebelysning.
2019 Komplettering med ny lekutrustning vid lekparken på övre gården. Byte av nyckelsystem samt digitalt bokningssystem i tvättstugor & övernattningsrum. Inköp och montering av 2 stycken tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård.
2019: Byggde ut cykelparkeringen med tvåvåningsställ
2018 Rostskyddsbehandling och målning av hängrännor. Snörasskydd ovan entréer har kompletterats. Ny lekutrustning vid lekparken på nedre gården.
2017 Plantering av träd och buskar. Byte av motorvärmaruttag. Målning av carportar och garage. Takbesiktning har genomförts.
2016 Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el. Två nya tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2015 Utbyggnad, inglasning och målning av balkonger. Om dränering på Odenviksvägen 6, 8, 10, 12. Två nya tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2014 Nya torktumlare i tvättstuga 4 & 5.

Övriga utrymmen i föreningen

På Rådhusgatan finns tvättstugorna 1, 2 och 3. På Odensviksvägen 6 B finns ytterligare två tvättstugor, 4 och 5. Digitalt bokningssystem. Regler för nyttjande av tvättstugorna finns anslaget i anslutning till dessa. Tvättstugorna är utrustade med mangel och torkskåp, eller har särskilda torkrum.

Bastun finns på Rådhusgatan, i samma korridor som tvättstuga 3 och övernattningsrummet.
Att bada bastu är gratis. Där finns också ett nyckelskåp dit våra bostadsnycklar passar. I nyckelskåpet finns nyckeln till bastun.
I relax-avdelningen finns även en bäddsoffa, och bastun är också reserv för övernattning då ordinarie övernattningsrummet "Hilton" är upptaget. Om bastun vill användas för övernattning skall det dock godkännas och bokas av vicevärden. Kostnaden för övernattning är 100 kr per natt.

Samlingslokal i källaren på Odensviksvägen 10 B.
Den används varje år i samband med stämmor, julfest mm. Den kan också nyttjas av Lommens medlemmar för olika ändamål som t ex vid födelsedagar, dans o. dyl. Lokalen är cirka 100 kvm och har bord och stolar för cirka 60 matgäster. I anslutning till lokalen finns pentry med kylskåp, spis mm. Samt en toalett.
Bokning sker digitalt och kostnaden är densamma som för övernattningsrummet, dvs 100 kr.

I källaren mitt emot samlingslokalen på Odensviksvägen 10 finns ett mindre rum som är snickarbod. Där finns en hyvelbänk, en extra arbetsbänk, och ventilationsutrustning.

Övernattningsrummet är beläget på Rådhusgatan, granne med tvättstuga 3, och inte långt från bastun.
I rummet finns två sängar med täcken och kuddar, ett bord och två stolar, och en garderob. I rummet finns också ett kylskåp och dusch. Toalett finns i korridoren, endast en meter utanför rummet.

Behöver man ytterligare förråd kan man ställa sig i kö för att hyra.

Lommen har 5 st cykelgarage, öppna med tak, med plats för sammanlagt nästan 50 cyklar.

Dokument och länkar

arsredovisning_hsb_brf_lommen_2021

stadgar_brf_lommen_2011

energideklaration_freskvagen_11

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

1 634 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring :

75 kr/mån

Hushållsström :

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

160 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 375 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-25)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 79 kr/månad

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel av årsavg. :

0,33875

Andelstal insats :

0,33875

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Söders krog
  
  226 m
- Multi Challenge
  
  267 m
- Tiki Grill / Drinks
  
  267 m
- Mr Wok Thai Take Away
  
  348 m
- Storsjö Kebab och Pizza
  
  380 m
- Förskola Balders Hage
  
  483 m
- Kulturskola.se
  
  483 m
- Fagervallsskolan
  
  592 m
- Fagervallskolan
  
  594 m
- Iris Hadar - Östersund
  
  654 m
- Lidl
  
  127 m
- Hemen Livs
  
  2,17 km
- Stora Coop Östersund
  
  2,29 km
- Östersund Odensviksvägen Rådhusgatan
  
  133 m
- Fashionfotografen
  
  184 m
- Östersund Odensviksvägen Brunflovägen
  
  215 m
- Östersund Odenbacken
  
  250 m
- Östersund Trappgränd
  
  405 m
- Östersund C
  
  1,62 km
- Östersund Västra station
  
  2,49 km
- Östersund Jamtli station
  
  3,5 km
- Brunflo station
  
  12,79 km
- Fåker station
  
  19,18 km