Behållare Behållare
Söder, Östersund
Freskvägen 11
Boarea
32 kvm
Avgift
1 634 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 (Hiss finns ej)

Fin 1:a med bra läge! - Freskvägen 11

Fin 1:a med bra läge! Perfekt som studentboende eller övernattningslägenhet. Här bor du med bussförbindelser, mataffär strax utanför knuten och gångavstånd ner till Storsjöns strand för mysiga promenader eller ett uppfriskande dopp i sjön. Över 5.000 kr i rep.fonden.

Budgivning pågår
650 000 kr
Utgångspris 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin 1:a med bra läge! - Freskvägen 11

Fin 1:a med bra läge! Perfekt som studentboende eller övernattningslägenhet. Här bor du med bussförbindelser, mataffär strax utanför knuten och gångavstånd ner till Storsjöns strand för mysiga promenader eller ett uppfriskande dopp i sjön. Över 5.000 kr i rep.fonden.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Mysig och fräsch "kryp-in" lägenhet där du har en praktisk sovalkov och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bra och fräscht badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Hallen inrymmer en praktisk garderob med skjutdörrar.

HALL
Du kommer in till hallen via farstun. Det är ett snyggt svart laminatgolv i klinker imitation på golvet och tapeter på väggarna i en beige färg. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar.

KÖK
Fräscht kök som har vita skåpluckor från IKEA, vitt kakel vid arbetsytor och spis. Det är en platsbyggd köksö som fungerar perfekt som matbord. Här finns två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med en induktionshäll, ugn, utdragbar fläkt, inbyggd micro, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. Spotlights i taket.

VARDAGSRUM/SOVALKOV
Vardagsrum har plats för en soffgrupp och fönster mot innergården. Intill har du sovalkoven där du kan placera din säng. Det är ett laminatgolv i träimitation och vita målade väggar. Inne i sovalkoven är det samma enhetliga laminatgolv och en vit panel på väggarna. Sovalkoven är 2,13 m bred och 2,05 m djup.

BADRUM
Badrummet är ljust och fräsch och med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel i duschen samt på halva väggen i övrigt samt målad vägg. Här finns tvättställ, wc , dusch och det är förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962-64
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
142 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
112 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03
Besiktningsman
Hans Dahl
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Grundutbud av tv-kanaler från Comhem ingår i avgiften.
Bredband via Telenor. Hastigheten är 250 Mbit/s ingår i avgiften
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom området finns 40 garage, varav ett fåtal varmgarage och resterande kallgarage. 56 carportar samt 28 parkeringsplatser.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare.
För närvarande långa köer, dock kortast kö för vanlig p-plats

Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. Det är dock viss omsättning på platser, så väntetiden brukar inte vara så lång.

Varmgarage: 300 kr/mån
Kallgarage: 250 kr/mån
Carport: 200 kr/mån
Parkeringsplats: 150 kr/mån

Lommen har också 5 st cykelgarage, öppna med tak
Ekonomi
Avgift
1 634 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamhets el. Vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar endast för egen förbrukning. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften.
Balkongavgift på 350 kr ingår i hyran.
Försäkring
75 kr/mån
Hushållsström
85 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
160 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 375 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-25)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 79 kr/månad
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,33875
Andelstal insats
0,33875
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Lommen. I föreningen finns 175 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Lommen 16 & 19. Byggd 1962-64 och upplåter 175 lägenheter(bostadsrätter), 40 garage, 28 bilplatser samt 56 carportar.
Föreningen har i dagsläget IMD EL och redovisar in underlag för mervärdesskatt löpande till Skatteverket.
Kommande renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
2020 Byte två tvättmaskiner, en torktumlare
2021 Renovering värmekulvert
2022 Målning av trapphus och en del gemensammaytor
2022 Byta klart utebelysning, byta tak på garagen, byte av fläkt i torkrum, OVK, filmning stammar, installation kodlås
2023 Byte takpapp, hängrännor mm

I budget för 2022 ingår 281 tkr för avsättning till underhållsfond enligt underhållsplan.
Gjorda renoveringar
2021 Renovering av Bastu, renovering av frisersalong i samband med vattenskada, samt påbörjad byte av utebelysning.
2019 Komplettering med ny lekutrustning vid lekparken på övre gården. Byte av nyckelsystem samt digitalt bokningssystem i tvättstugor & övernattningsrum. Inköp och montering av 2 stycken tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård.
2019: Byggde ut cykelparkeringen med tvåvåningsställ
2018 Rostskyddsbehandling och målning av hängrännor. Snörasskydd ovan entréer har kompletterats. Ny lekutrustning vid lekparken på nedre gården.
2017 Plantering av träd och buskar. Byte av motorvärmaruttag. Målning av carportar och garage. Takbesiktning har genomförts.
2016 Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el. Två nya tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2015 Utbyggnad, inglasning och målning av balkonger. Om dränering på Odenviksvägen 6, 8, 10, 12. Två nya tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2014 Nya torktumlare i tvättstuga 4 & 5.
Övriga utrymmen i föreningen
På Rådhusgatan finns tvättstugorna 1, 2 och 3. På Odensviksvägen 6 B finns ytterligare två tvättstugor, 4 och 5. Digitalt bokningssystem. Regler för nyttjande av tvättstugorna finns anslaget i anslutning till dessa. Tvättstugorna är utrustade med mangel och torkskåp, eller har särskilda torkrum.

Bastun finns på Rådhusgatan, i samma korridor som tvättstuga 3 och övernattningsrummet.
Att bada bastu är gratis. Där finns också ett nyckelskåp dit våra bostadsnycklar passar. I nyckelskåpet finns nyckeln till bastun.
I relax-avdelningen finns även en bäddsoffa, och bastun är också reserv för övernattning då ordinarie övernattningsrummet "Hilton" är upptaget. Om bastun vill användas för övernattning skall det dock godkännas och bokas av vicevärden. Kostnaden för övernattning är 100 kr per natt.

Samlingslokal i källaren på Odensviksvägen 10 B.
Den används varje år i samband med stämmor, julfest mm. Den kan också nyttjas av Lommens medlemmar för olika ändamål som t ex vid födelsedagar, dans o. dyl. Lokalen är cirka 100 kvm och har bord och stolar för cirka 60 matgäster. I anslutning till lokalen finns pentry med kylskåp, spis mm. Samt en toalett.
Bokning sker digitalt och kostnaden är densamma som för övernattningsrummet, dvs 100 kr.

I källaren mitt emot samlingslokalen på Odensviksvägen 10 finns ett mindre rum som är snickarbod. Där finns en hyvelbänk, en extra arbetsbänk, och ventilationsutrustning.

Övernattningsrummet är beläget på Rådhusgatan, granne med tvättstuga 3, och inte långt från bastun.
I rummet finns två sängar med täcken och kuddar, ett bord och två stolar, och en garderob. I rummet finns också ett kylskåp och dusch. Toalett finns i korridoren, endast en meter utanför rummet.

Behöver man ytterligare förråd kan man ställa sig i kö för att hyra.

Lommen har 5 st cykelgarage, öppna med tak, med plats för sammanlagt nästan 50 cyklar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 634 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamhets el. Vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar endast för egen förbrukning. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften.
Balkongavgift på 350 kr ingår i hyran.
Försäkring :
75 kr/mån
Hushållsström :
85 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
160 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 375 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-25)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 79 kr/månad
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,33875
Andelstal insats :
0,33875
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Söders krog
      226 m
    • Multi Challenge
      267 m
    • Tiki Grill / Drinks
      267 m
    • Mr Wok Thai Take Away
      348 m
    • Storsjö Kebab och Pizza
      380 m
    • Förskola Balders Hage
      483 m
    • Kulturskola.se
      483 m
    • Fagervallsskolan
      592 m
    • Fagervallskolan
      594 m
    • Iris Hadar - Östersund
      654 m
    • Lidl
      127 m
    • Hemen Livs
      2,17 km
    • Stora Coop Östersund
      2,29 km
    • Östersund Odensviksvägen Rådhusgatan
      133 m
    • Fashionfotografen
      184 m
    • Östersund Odensviksvägen Brunflovägen
      215 m
    • Östersund Odenbacken
      250 m
    • Östersund Trappgränd
      405 m
    • Östersund C
      1,62 km
    • Östersund Västra station
      2,49 km
    • Östersund Jamtli station
      3,5 km
    • Brunflo station
      12,79 km
    • Fåker station
      19,18 km
Avstånd
  • Vatten
    296 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Östersund C
    1,62 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats - Östersund Odensviksvägen Rådhusgatan
    133 m
    1 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.