Mysig etta med sovalkov fördelad på 32 kvadratmeter i attraktiva Söder i Östersund – perfekt som första boende, studentlägenhet eller smidig övernattningslägenhet. Här bor du yteffektivt med smart planlösning där sovalkoven skapar en naturlig avskild del för sängen och frigör plats för socialt umgänge.

Läget ger en vardag med det mesta inom bekvämt gångavstånd. Här har du gångavstånd till bussförbindelser, mataffär och promenadavstånd till Östersunds centrum med dess utbud av service, restauranger och nöjen. Tågstationen når du men en kortare promenad, vilket underlättar både pendling och resor.

För den som uppskattar friluftsliv och rekreation finns fina promenadstråk efter Storsjöns strand inom räckhåll, liksom badplats för härliga sommardagar. Kombinationen av närheten till naturen och stadens puls gör boendet både praktiskt och trivsamt året runt.

En bostadsrätt som erbjuder ett lättskött boende med alla bekvämligheter samlade på en yta som är enkel att anpassa efter just dina behov. Här är det bara att flytta in och skapa ditt eget hem på Söder.

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

2 602 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Freskvägen 9.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med ljusgrå väggar och laminatgolv. Generös förvaring erbjuds i praktiska garderober med skjutdörrar som ger ett stilrent och ordnat första intryck.

02 Kokvrå

Kokvrå med vita luckor och öppna hyllpartier samt svart kakel vid arbetsytor. Litet fönster ger naturligt ljus. Praktiskt utrustat med kombinerad kyl och frys, spis samt fläkt för en funktionell vardag. Vid överlåtelsen bidrar säljaren med 5000 kr för köp av ny spis. Regleras vid tillträdet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har samma enhetliga laminatgolv och ljusgrå väggar. Ett fönster där du kan placera din soffgrupp och ett mindre vid matplatsen som skapar ett ljust och inbjudande rum.

04 Sovalkov

Mysig sovalkov med laminatgolv och vita väggar som skapar ett eget utrymme med plats för din säng. Den yteffektiva planlösningen är cirka 2,20 x 2 meter.

05 Badrum

Badrum med ett ljusgrått klinkergolv och vita halvkaklade väggar samt i övrigt vitmålat. Här finns badkar, wc och tvättställ kompletterat med spegelskåp med belysning som ger både funktion och rymdkänsla.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

112

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-64

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Telenor. Hastigheten är 250 Mbit/s ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd (hönsnät) och ett matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom området finns 40 garage, varav 7 varmgarage. 56 carportar samt 28 parkeringsplatser.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare.

Hyresavtalen för parkeringsplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista via HSB:s kösystem.

Varmgarage: 468 kr/mån
Kallgarage: 343 kr/mån
Carport: 275 kr/mån
Parkeringsplats: 206 kr/mån

Generell höjning med 3%/ per år.

Ekonomi

01

Avgift

2 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna något eget elabonnemang utan betalar endast för sin elförbrukning. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 601 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-22)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,3388

Andel av årsavg.

0,003388

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av avgiften diskuteras inför 2027. Ingen %-sats bestämd i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lommen (Hsb). I föreningen finns 175 lägenheter och 62 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Lommen 16 & 19 i Östersunds kommun. Husen är byggda år 1962-64 och upplåter 175 lägenheter(bostadsrätter) och 62 lokaler varav 5 är hyresrätter.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Diskuterats renovering/byte av värmekulvertar. Inget bestämt om när.
2027: Planeras takbyte

Avgiftsförändringar

En höjning av avgiften diskuteras inför 2027. Ingen %-sats bestämd i dagsläget.

Utförda renoveringar

2025-2026: Byte takpapp, hängrännor mm.
2024: Installation av elbilsladdare under hösten
2023: Installerat portlås. Relining påbörjad.
2022: Byte av garagetak, arbeten efter OVK-besiktning, skalskydd på Odenviksvägen och Freskvägen, målning cykelställ
2021: Renovering av bastu, renovering av frisersalong i samband med vattenskada, samt påbörjad byte av utebelysning.
2019: Komplettering med ny lekutrustning vid lekparken på övre gården. Byte av nyckelsystem samt digitalt bokningssystem i tvättstugor & övernattningsrum. Inköp och montering av 2 stycken tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård.
2019: Byggde ut cykelparkeringen med tvåvåningsställ
2018: Rostskyddsbehandling och målning av hängrännor. Snörasskydd ovan entréer har kompletterats. Ny lekutrustning vid lekparken på nedre gården.
2017: Plantering av träd och buskar. Byte av motorvärmaruttag. Målning av carportar och garage. Takbesiktning har genomförts.
2016: Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el. Två nya tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2015: Utbyggnad, inglasning och målning av balkonger. Om dränering på Odenviksvägen 6, 8, 10, 12. Två nya tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2014: Nya torktumlare i tvättstuga 4 & 5.

Övriga utrymmen i föreningen

På Rådhusgatan finns tvättstugorna 1, 2 och 3. På Odensviksvägen 6 B finns ytterligare två tvättstugor, 4 och 5. Digitalt bokningssystem. Regler för nyttjande av tvättstugorna finns i anslaget i anslutning till dessa. Tvättstugorna är utrustade med mangel och torkskåp, eller har särskilda torkrum.

Övernattningsrummet är beläget på Rådhusgatan, granne med tvättstuga 3, och inte långt från bastun.
I rummet finns två sängar med täcken och kuddar, ett bord och två stolar, och en garderob. I rummet finns också ett kylskåp och dusch. Toalett finns i korridoren, endast en meter utanför rummet.

Bastun finns på Rådhusgatan, i samma korridor som tvättstuga 3 och övernattningsrummet.
Där finns också ett nyckelskåp dit bostadsnycklar passar. I nyckelskåpet finns nyckeln till bastun.
I relax-avdelningen finns även en bäddsoffa, och bastun är också reserv för övernattning då ordinarie övernattningsrummet "Hilton" är upptaget.
Om bastun vill användas för övernattning skall det dock godkännas och bokas av vicevärden. Bokas mot en avgift.

Samlingslokal i källaren på Odensviksvägen 10 B.
Den används varje år i samband med stämmor, julfest mm. Den kan också nyttjas av Lommens medlemmar för olika ändamål som t ex vid födelsedagar, dans o. dyl. Lokalen är cirka 100 kvm och har bord och stolar för cirka 60 matgäster. I anslutning till lokalen finns nyrenoverat pentry med kylskåp, spis mm samt en toalett.
Bokning sker digitalt och kostnaden är densamma som för övernattningsrummet.

I källaren mitt emot samlingslokalen på Odensviksvägen 10 finns ett mindre rum som är snickarbod. Där finns en hyvelbänk, en extra arbetsbänk, och ventilationsutrustning.

Behöver man ytterligare förråd kan man ställa sig i kö för att hyra.

Lommen har 5 st cykelgarage, öppna med tak, med plats för sammanlagt nästan 50 cyklar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

74 554 kr

Området

01

Brf Lommen ligger relativt centralt beläget och med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med förskola och skolor för årskurs 1-6 i närheten. På gångavstånd finns bla. mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong.

Kommunikationer

Bra med bussförbindelser både på Rådhusgatan och Bangårdsgatan. Till centrala Östersund tar det endast 5 minuter med buss eller 20 minuter att promenera.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi