Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 13

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kanslihusgränd 4

Utgångspris

1 495 000 kr

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Stadsdel Norr— Östersund

Kanslihusgränd 4

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Stadsdel Norr— Östersund

Lägenhet i absolut toppskick

Välkommen till ett boende med hög standard och perfekt läge, med närhet till både stadens centrum och skidstadion. Här bor man i ett ljust och smakfullt inrett boende med genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar. Från den rymliga hallen nås alla rum och här står fyra garderober för förvaring. Hallen har klinkergolv och en hatthylla för klädavhängning. Stort och modernt badrum med mörkgrå klinkers på golv och ljus kakel på väggar. Här står även en kombi tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovan. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober.

Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning och öppet mellan kök och vardagsrum. Här har man plats för både avkoppling som underhållning. Här kan man ordna trevliga middagar med vänner eller bara titta på en film i avkopplad miljö.

Belägen i en lugn och eftertraktad del av staden, med närhet till stadens puls som fina grönområden. Gångavstånd till Universitetet, Skidstadion, Östersunds Arena och Tempelberget.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

50.5 kvm

Avgift

3 853 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

-1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Kanslihusgränd 4 Anmäl intresse.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Då man kliver in i den rymliga hallen slås man av de moderna och stilrena materialvalen. Här får man en unik möjlighet att bli ägare till en toppfräsch bostadsrätt. Här bor man i ett centralt och eftertraktat område, endast ett stenkast från stadens puls och skidstadion. Gångavstånd till Universitetet, Östersunds arena och Tempelberget.

Varmt välkomna till ert nya drömboende.

02 Hall

Rymlig hall med plats för klädavhäng och möbler. Dessutom fyra garderober för förvaring. Praktisk mörk klinkergolv vid entrén och ekparkettgolv längre in. Målade väggar.

03 Badrum

Stort, modernt och stilrent badrum med mörkgrå klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Rummet är utrustad med dusch med glasväggar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk ovan, väggskåp samt fönster för ljusinsläpp. Badrummet är rymligt och ytor finns för ytterligare möbel om det önskas.

04 Sovrum

Rummet har plats för dubbelsäng och garderober. På golvet har vi ekparkett och målade väggar.

05 Kök

Ett härligt och modernt kök som sträcker sig längs ena väggen. Bra med arbets- och förvaringsytor. Utrustad med kombinerad kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis med induktionshäll, fläkt och inbyggd mikro. Öppen planlösning mot vardagsrum. Ekparkettgolv.

06 Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre stora fönster. Fina gemensamhetsytor med kök. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och TV hörna. Ekparkett och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

-1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14

Besiktningsman

Simon Åhlander

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband/fiber (250/250 mbit/s) via Telia (kollektivt abonnemang). Ingår i månadsavgiften.
Tv via Telia, ca 20 kanaler grundutbud. Ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

32 källargarage. Kostnad 850 kr/mån. Inga lediga platser för närvarande.
14 p-platser på gården med motorvärmare. Kostnad 400 kr/mån.
4 st i kö på källargarage.
Ingen kö till p-plats.
(Kontrollerat 2023-10-05)

06 Övrigt

Brf Översten Östersund ligger centralt beläget i Stadsdel Norr och erbjuder ett modernt boende nära natur och friluftsliv med fem minuters gångväg till Östersunds Centrum.

Vid Stadsdel Norr ligger även Östersunds sjukhus, ICA Maxi och Östersunds skidstadion med 90 km skidspår samt rullskidbanor, motions-, elljus- och tävlingsspår.

Stadsdel Norr är en stadsdel med mycket historia, placerat i samma område som tidigare utgjordes av det anrika Jämtlands Fältjägarregementet - I5. Här blandas idag sekelskiftesbyggnaderna med nya bostadsområden, förskolor, skolor och kontor.

Med det centrala läget finns det mesta nära till hands och med goda kommunikationer når man lätt resterande delar av staden samt Frösö Flygplats, drygt en mil bort.

Ekonomi

01

Avgift

3 853 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har IMD el och IMD varmvatten (gemensamhets el). Vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar för den förbrukning man haft för elen. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften. Det innebär att föreningen tar alla fasta kostnader och man endast står för själva elförbrukningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.014877

Andel av årsavg.

0.014877

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024 Ändring med 30 %,
2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %

Föreningen

01

Benämning

Brf Översten. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fältjägaren 10 i Östersunds kommun. Fastigheten förvärvades 2017 och byggnaden uppfördes 2018. Fullvärdesförsäkrad i Folksam där styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår (gäller t.o.m 24-01-01). Föreningen upplåter 48 bostadsrätter (3 395 kvm) och ett garage. 32 p-platser i närområdet hyrs av och via HSB.

Kommande renoveringar

2024 fem-års besiktning

Föreningen upprätthåller och följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

2024 Ändring med 30 %,
2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %

Gjorda renoveringar

2023 Asfaltering utanför garaget samt på innergården
2022 Nya fläktkåpor med skydd utomhus
2021 Två-års besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt tillhör ett förrådsutrymme på gårdsplan.
Cykelförvaring finns i källare och i förrådsbyggnad på gården. I förrådsbyggnaden på gården finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

650 501 kr

Området