Topprenoverad 1:a med centralt läge
Välkommen till denna topprenoverade etta med anor från 1945, belägen på Storgatan 49B. Lägenheten erbjuder en fantastisk takhöjd och fönster som sträcker sig ända upp till taket, vilket ger ett härligt ljus och rymd. Denna bostadsrätt om 33 kvadratmeter är perfekt för den som söker ett centralt boende med närhet till stadens puls och samtidigt vill njuta av lugnet på en innergård.
Det mycket fina arbetsköket är utrustat med ljusa köksluckor och vit mosaik som stänkskydd, samt en integrerad diskmaskin för extra komfort. Lägenheten har ett fantastiskt badrum som är helkaklat och utrustat med golvvärme, vilket ger en lyxig känsla. Lägenheten har bra med förvaringsmöjligheter i hall och kök.
Fastighetens läge är optimalt för dig som vill ha nära till butiker, fik och restauranger, samt stadens gymnasium och universitet. Bara ett stenkast bort finner du Storsjöns strand, perfekt för härliga promenader. Närheten till tågstationen gör det enkelt att pendla eller resa vidare.
Tillfällig höjning av avgiften. Möblerna ingår i försäljningen.
Utgångspris
985 000 kr
Boarea
33 kvm
Avgift
4 083 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Anette för mer information kring Storgatan 49B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Fräscht och funktionellt kök]()
Fräscht och funktionellt kök
![Nyrenoverad etta med fantastisk takhöjd]()
Nyrenoverad etta med fantastisk takhöjd
![]()
![]()
![Toppfräscht badrum]()
Toppfräscht badrum
![Entré]()
Entré
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Fasad]()
Fasad
![Gemensam uteplats]()
Gemensam uteplats
![Här går ni in till gatuhuset]()
Här går ni in till gatuhuset
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Fina trägolv och ljusa målade väggar. Här finns en garderob för avhängning och förvaring.
02
Köksdel
Vita stilrena luckor och vit mosaik vid arbetsytor och spis samt vit bänskskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd mikro och integrerad mindre diskmaskin. I separat skåp finns integrerad, kombinerad kyl och frys samt intill garderob/linneskåp.
03
Rum/kök
Trägolv och målade väggar. Två fönster som ger rummet ett fint ljusinsläpp.
04
Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och klinker i en beige nyans. Badrummet är utrustat med dusch och vikbara glasdörrar, tvättställ med kommod och WC.
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 2
B:1104
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1945
Byggnaderna är uppförda 1945.
Byggnaden på innergården är uppförd 1945 och har grundläggning av betong, sten/tegelstomme och tegel på fasaden. Taket är av falsad plåt. Fönstren är 3-glas isolerrutor.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Vattenburen distribution till lägenheterna.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2010-01-19
Per-Johan Cederwall
Nuvarande energideklaration har utgått. En ny energideklaration kommer utföras under 2026.
04
TV/Internet
Fiber är indraget i båda husen. Bostadsrättsinnehavaren står själv för avgiften för sitt egna internet och/eller tv-abonnemang.
Fiber.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd (Storgatan 49A)
Gemensam tvättstuga i källarplan på Storgatan 49A
Gemensamt soprum på gården
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillgång till 5 stycken p-platser med motorvärmaruttag belägen inne på gården.
Kostnaden är 350 kr/månaden. 2 st i kö (2026-01-13)
01
4 083 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och varmvatten
Fiber finns indraget. Lägenhetsinnehavaren tecknar och bekostar sitt egna abonnemang.
Tillfällig höjd avgift Q1-Q2: 4083 kr/månad med anledning att finansiera byte av fjärrvärmecentral.
Från Q3-Q4 2026 och framåt: 3207 kr/månad
85 kr/mån
550 kWh/år
300 kr/mån
385 kr/mån
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,06953
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsändringar men en indexering är trolig (13/1 2026)
01
Brf Östersund Staben 8. I föreningen finns 12 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen består av två byggnader. Storgatan 49A, ett trähus (gatuhuset) Storgatan 49B, stenhuset (gårdshuset). Gatuhuset består av ett flerfamiljshus i tre våningar samt källare med förråd och tvättstuga. Gårdshuset består av ett flerfamiljshus med två våningar. Fastigheten bebyggdes 1929-1945 och är försäkrad hos Länsförsäkringar Jämtland.
Föreningen har 12 bostadsrätter om totalt 532 kvm och en lokal om 158 kvm.
2026 Byte av fjärrvärmecentral samt spolning av stammar
Inga planerade avgiftsändringar men en indexering är trolig (13/1 2026)
2025 Service och reparation av varmvattenberedare B-huset
2025 Reparation av träpanel på A-huset
2022 Genomgång av ventilationerna samt filterbyte av lägenheterna i A-huset
2021 Byte av cirkulationspump och expansionskärl
2021 Byte av fasadbelysning och takplåt på A-huset
Ja
Förråd: Ett förråd till varje lägenhet finns i källaren på Storgatan 49A.
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga i källaren på Storgatan 49A med tvättmaskin, torktumlare och torkrum med avfuktare.
Sophantering: Gemensam sophantering för båda byggnaderna finns i separata sopkärl på gården.
Uteplats: Gemensam uteplats med två stora träterasser.
Privatbostadsföretag (äkta)
475 992 kr
01
Här bor du mitt i centrala Östersund med gångavstånd till allt. Resturanger runt hörnet och närhet till fina promenadstråk längs Storsjöns strand.
Avgift
4 083 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fiber finns indraget. Lägenhetsinnehavaren tecknar och bekostar sitt egna abonnemang.Kommentar, månadsavgift
Tillfällig höjd avgift Q1-Q2: 4083 kr/månad med anledning att finansiera byte av fjärrvärmecentral.Från Q3-Q4 2026 och framåt: 3207 kr/månad
Försäkring
85 kr/månÅrlig elförbrukning
550 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
385 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas av lägenhetsinnehavaren.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,06953Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar men en indexering är trolig (13/1 2026)Paviljong Thai Restaurang
66 m
Chaow Praya River
66 m
Verket
67 m
Bistro Café
68 m
Restaurang Lilla Siam i Östersund
74 m
Förskolan Solberg
143 m
Wing It! Östersund
242 m
Lexicon Östersund
267 m
Östersunds Gymnasium
296 m
Förskolan Strandlyckan
367 m
Big Shop
148 m
Hemen Livs
220 m
Coop
1,25 km
Lidl
1,86 km
Stora Coop Östersund
2,97 km
Östersund busstation
226 m
Brunnsgränd
235 m
Östersund Centrum
244 m
Södra Gröngatan
461 m
Östersund C
463 m
Östersunds västra
510 m
Östersund Jamtli station
1,66 km
Brunflo järnvägsstation
14,78 km
Krokom
19,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHilversum635 m22 timmar 4 min--
-
HållplatsSchapenkamp154 m22 timmar 3 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
