Kopparslagargränd 2 / Lugnvik / Östersund

TOPPRENOVERAD 2:A I LUGNVIK

Utgångspris
925 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 329 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
7 av 8 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Låt oss presentera denna smakfullt renoverade lägenhet med genomgående ljusa och enhetliga materialval. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Nyrenoverat kök och badrum samt smart förvaringslösning i form av walk-in-closet med garderober och hyllplan. Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till lägenhetens guldkorn, den inglasade balkongen med utsikt över Frösön. Som om detta inte vore nog finns även bekvämligheter som tvättmaskin och diskmaskin i lägenheten, hiss i huset, gångavstånd till matvaruaffär, pizzeria, närhet till elljusspår och trevliga promenadstråk vid Storsjön. In till stan tar du lätt bussen som går strax utanför eller varför inte nya expresscykelvägen. Boka dig på visning för denna lägenhet vill du inte missa!

Bilder
Sponsrade länkar
Från vardagsrummet mot köksdelen
Härligt renoverat kök
Matplats
Detaljbild från köksö mot vardagsrumsdel
Vardagsrum
Detalj vardagsrum
Sovrum
Utgång till rymlig inglasad balkong med utsikt mot Frösön.
Utsikten!
Fräscht renoverat badrum med toppmatad tvättmaskin och handdukstork.
Inredd walk in closet med skjutdörrar och bra förvaring.
Fasadbild.
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning i 3D, möblerad
Planlösning 2D. Du har väl inte missat att du kan provmöblera våra planritningar under fliken provmöblera.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ingång till ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder. Hallen har enhetligt ekgolv och vita väggar som resten av lägenheten och öppnar upp sig till lägenhetens trevliga sällskapsutrymmen.
  • Kök/Vardagsrum
    Vidare till lägenhetens fantastiska sällskapsytor i form av kök och vardagsrum med modern, öppen planlösning som gjordes om och ändrades i samband med renoveringen 2017. Rummet har härligt ljusinsläpp från två håll. Köksinredning från Epoq bestående av ljusa stommar och skåp med mörk laminatskiva och stänkskydd i vitt ovan bänk. Köksön på golvet har induktionshäll, inbyggnadsugn och frihängande fläktkåpa i rostfritt med uppsikt mot vardagsrumsdelen och möjlighet att socialisera samtidigt som middagen lagas. I övrigt består lägenhetens maskinella utrustning av en inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och side-by-side kyl/frys. Allt från renoveringsåret 2017.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har ljusa väggar och ekgolv. Härifrån nås lägenhetens inglasade balkong med högt fritt läge.
  • Walk in closet
    Mellan badrum och sovrum finner vi detta smakfullt renoverade och praktiska utrymme - en walk in closet med skjutdörrar. Här finns gott om plats för förvaring i både garderober och hyllsystem.
  • Badrum
    Fräscht och snyggt renoverat badrum 2017 med våtrumsmatta på golv och Fibo Tresbo våtrumsskivor i vitt och svart på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod, spegelskåp, duschhörna, toppmatad tvättmaskin och vattenburen handdukstork.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Missa inte denna helt genomgångna och trevliga lägenhet med högt fritt läge och ombyggd modern planlösning. Genomtänkta utrymmen både för samkväm men även praktisk och bra förvaring i wolk-in-closet. Hela lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp med högt fritt läge och utgång till fantastisk inglasad balkong med utsikt.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    7 av 8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1973
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Frånluft
  • Kommentar, hiss
    Huset är uppbyggt med 1/2-våningar till vardera sida av byggnaden. Denna räknas som våning 7, hissknapp 7.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-12-17
  • Besiktningsman:
    Caroline Forsberg EFKAB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
    Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad fr.o.m. 2018-01-01
Inglasad balkong
  • Rymlig inglasad balkong i bra läge med utsikt mot Frösön!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till P-plats med strömuttag och p-plats utan strömuttag är det i dagsläget kö, dock inte så lång som till garage.
    Till garageplats inom området är det kö.
    Idag finns:
    Garage: 269st
    P-plats med och utan strömuttag: 236st

    Föreningen kommer att under 2019-2020 bygga om sina parkeringsplatser och bygga carports för de befintliga p-platserna. Det kommer att finnas ett 30-tal vanliga p-platser kvar. Avgifterna kommer att förändras enligt nedan.
    Garage (kall): 350kr/månad
    Carport: 250kr/månad
    P-plats: 150kr/månad

    Alla parkeringsplatser bokas via nätet.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 329 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
  • Hushållsström:
    214 kr/mån
  • Balkongavgift (obligatorisk):
    400 kr/mån
  • Kabel-tv och bredbandsavgift:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    764 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften till föreningen. En hemförsäkring rekommenderas för lösöret, nuvarande ägare betalar ca 2200 kr/år men kostnaden för detta varierar utifrån önskat värdebelopp och bolag.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,19167
  • Andel av årsavg.:
    0,18608
  • Andelstal insats:
    0,19167
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    1/1 2019 kommer en "balkongavgift" på 400 kr att läggas på månadsavgiften.
Föreningen

  • Benämning
    RB Ösd-hus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.
  • Kommande renoveringar
    Fortsätta med badrum
    Fortsatt utbyggnad av bokningssystem
    Under 2019/2020 kommer ombyggnad av parkeringsplatser till carport att utföras samt att utemiljön kommer att förbättras.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar (200217)
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer.

    Föreningen har under senare år bla renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

    2010/2011: renoverades alla tak samt upprustning av alla lekplatser
    2015: låsbyten, ommålning av trapphus, byte av ytterdörrar i lofthusen, installation av postboxar, badrum besiktas för att se status för eventuell renovering.
    2016: flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum, bytt till individuell el mätning, byte av undercentraler och termostatventiler
    2018: inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen skedde.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns det ett gym med dusch och bastu, gästlägenhet, cykelförråd, samlingslokal, pingisrum, LAN rum och snickarverkstad.

    -Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.
    -Gästrummet kan hyras för 150 kr per dygn. Täcken och kuddar finns. Lakan och handdukar medtages.
    -Dusch & bastu finns på Stenhuggargränd 2 och går att bokas för 2-timmarspass.
    -Gymmet hittar du på Stenhuggargränd 2 och går att bokas för 1-timmespass
    -Samlingslokalen går att boka för 6 timmar, 12 timmar eller 24 timmar.

    Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
3 329 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Hushållsström :
214 kr/mån
Balkongavgift (obligatorisk)
400 kr/mån
Kabel-tv och bredbandsavgift
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
764 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften till föreningen. En hemförsäkring rekommenderas för lösöret, nuvarande ägare betalar ca 2200 kr/år men kostnaden för detta varierar utifrån önskat värdebelopp och bolag.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
0,19167
Andel av årsavg. :
0,18608
Andelstal insats :
0,19167
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
1/1 2019 kommer en "balkongavgift" på 400 kr att läggas på månadsavgiften.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Princess
    156 m
    Susannes Mathörna AB
    284 m
    Sylvias Kanonbar
    457 m
    2 Kockar
    1,7 km
    Lunchbaren
    1,94 km
  • Skolor
    Lugnviks Sporthall
    354 m
    Lugnviksskolan F-3
    363 m
    Lugnviksskolan
    400 m
    Junibackens förskola
    1,7 km
    Sånghusvallens Skola
    1,74 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad
    1,93 km
    Hemen Livs
    3,52 km
    Stora Coop Östersund
    4,8 km
    Lidl
    5,32 km
    ICA Supermarket Vallhalla
    5,55 km
  • Tågstationer
    Östersund Jamtli station
    2,1 km
    Östersund Västra station
    3,29 km
    Östersund C
    4,2 km
  • Kommunikationer
    Östersund Färgargränd
    95 m
    Östersund Kopparslagargränd
    156 m
    Östersund Norra Storlienvägen
    259 m
    Östersund Folkskolvägen
    310 m
    Östersund Pumpmakargränd
    364 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Östersund Jamtli station
  • 2,1 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Hållplats - Östersund Färgargränd
  • 95 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 583 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Vatten
  • 231 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Kopparslagargränd 2
Barnvänligt område
Emelie Henriksson
Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Lugnviksskolan har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Badstrand
#Tryggt
#Skidspår
#Cykelbanor
#Gym
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Barnvänligt
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn