Välkommen till Krondikesvägen 34, en praktisk bostadsrätt om drygt 54 kvadratmeter belägen i det trivsamma området Tegelplan/Blomängen i Östersund. Denna lägenhet, som är belägen på andra våningen med några trappsteg upp från hissplanet, erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. Lägenheten har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att skräddarsy den efter dina egna önskemål och behov där du även har drygt 18.000 kr i rep.fonden att nyttja. Detta är en chans att förvärva en bostad med stor utvecklingspotential i ett attraktivt område.

Bostaden består av två rum och har en genomtänkt planlösning som ger ett bra flöde mellan rummen. Vardagsrummet är ljust och luftigt och erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Sovrummet är väl tilltaget och inbjuder till rofyllda stunder. Köket har potential för den som vill skapa ett funktionellt och modernt matlagningsutrymme med fönsterpartierna mot vardagsrummet som ger det extra ljus till matplatsen.

Läget är optimalt med goda kommunikationer runt knuten, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och till dess olika bekvämligheter. Här bor du med närhet till mataffär, kafé, restaurang, fotvård och frisörsalong. Med ett promenadavstånd bort når du både skidstation och ishall samt Lillänge köpcentrum.

Utgångspris

825 000 kr

Boarea

54.5 kvm

Avgift

3 588 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 03 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Krondikesvägen 34.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen har en ljus plastmatta och ljusa tapeter. Det finns en hatthylla och garderober för förvaring. Härifrån nås alla rum i bostaden, vilket ger en praktisk planlösning.

02 Kök

Köket har originalinredning med vita skåpluckor och beige kakel. Det är utrustat med en spis vid fönstret och en kombinerad kyl/frys. Matplatsen har ett fönster mot vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har parkettgolv och ljusgrå tapeter. Rummet är ljust med fönster åt två håll och har en utgång till balkongen, vilket ger en öppen känsla.

04 Sovrum

Sovrummet har ljus plastmatta och ljusa tapeter, vilket ger ett fräscht intryck. Det finns en praktisk dubbelgarderob som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

05 Badrum

Badrummet är utrustat med ljus plastmatta och en ljus våtrumsvägg. Här finns tvättställ, wc, dusch samt en tvättmaskin, vilket erbjuder praktiska och funktionella lösningar för vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 7

Lägenhetsnummer

A11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Från hissutgången är det ca 7-8 trappsteg upp till lägenhetsdörren.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband från Tele2 250/50
Tv-grundutbud via Tele2

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

82 st parkeringsplats går att hyra för 275 kr/mån. För närvarande kort kö. För nuvarande kort kö.
Garage för MC/moped 275 kr /mån
Föreningen har 25 laddpunkter 21 kWh 400kr/mån för fast plats 2kr/kWh

Ekonomi

01

Avgift

3 588 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband från Tele2 250/50
TV-grundutbud via Tele2

Kommentar, månadsavgift

Gällande hushållselen så debiterar Brf Stormhatten varje hushålls en schablonavgift varje månad. Vilket gör att det blir billigare.

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar individuellt sin hemförsäkring och bostadsrättsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

18 592 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-17)

Överlåtelseavgift

592 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 480 kr

Andel i förening

0,86490

Andel av årsavg.

0,0086490

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar 2026-02-17

Föreningen

01

Benämning

Brf Stormhatten. I föreningen finns 115 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Stormhatten bildades 1958 och ligger lugnt belägen ca: 2 km från centrum vid Tegelplan. Inom föreningen finns 115 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler. För mer info se www.stormhatten.se

Kommande renoveringar

Följer en underhållsplan.
En radonöversyn pågår.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar 2026-02-17

Utförda renoveringar

1993 Byttes fönster
2003 Byttes lägenhetsdörrar
2004 Genomfördes en utvändig dränering
2004 Utbyte av alla köksstammar, badrumsstammar
2007 Installerat och övergått till gemensamhetsel.
2011 Relining av stammarna. Badrum.
2015-2016 Renoverades fasader och balkonger samt ett av taken på husen.
2018 Tilläggsisolerat vindar.
2019 Ny lekplats med klätterställning och bärbuskar. Ny värmeväxlare.
2020 Markarbete, gräsmatta, lagning asfalt m.m
2020 Inköp parkgrill m tillbehör
2020 Radonmätning
2022 Kompletteringar material till skyddsrum
2022 Etapp 1 Renovering samlingslokal
2022 Ny basketplan
2022 Ny från luftsfläkt
2022 Vägbom till området
2022 Parkgrill
2022 Teknik till samlingslokal, projektor, ljud, mick
2023 Slutförande av renovering samlingslokal
2023 Färdigställande av installation laddstolpar
2023 OVK besiktning
2023 Ny stenläggning framför hus B,C och E
2023 Borttagning av rosenbuskar och byggnation staket
2023 Ny nödtelefon i hiss
2023 Trädfällning
2024 Byggnation Cykelförråd
2024 Nyasfaltering alla asfaltsytor
2024 Reparation Cykelnedgångar
2024 Ny tvättmaskin hus E
2024 Radonmätning
2024 Renovering lekstuga, asfaltering området

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har totalt fyra st tvättstugor, belägna i källaren på Krondikesvägen 30a, 34, 36A och Norra Torlandsgatan 17B.
Bokningsschema och särskilda ordningsregler finns anslagna i tvättstugan. Till varje lägenhet tillhör ett stort och litet förråd (matkällare)
Hobbylokal med egna snickerier och verktyg ligger på Krondikesv 32 det finns även en motionslokal (med bastu) i källaren på Krondikesv 34 och en nyrenoverad föreningslokal med kök, projektor m m på Krondikesvägen 30b.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

161 301 kr

Området

01

Blomängen är en stadsdel med perfekt läge och gångavstånd både in till centrala Östersund och till handelsområdet Lillänge.
I området finns flera förskolor samt Parkskolan som är en kommunal grundskola från årskurs 6 till 9.
Blomängen har mycket bra kommunikationer och här passerar Stadsbussar med nummer 1, 4 och 8.
I områdets egna centrum finns bla mataffär, restaurang, café och gym samt andra faciliteter som gör livet i och kring Blomängen ytterst bekvämt.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 588 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband från Tele2 250/50
TV-grundutbud via Tele2

Kommentar, månadsavgift

Gällande hushållselen så debiterar Brf Stormhatten varje hushålls en schablonavgift varje månad. Vilket gör att det blir billigare.

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar individuellt sin hemförsäkring och bostadsrättsförsäkring.