Till salu

Lillfjällvägen 4c

Utgångspris

685 000 kr

Sparad

Utgångspris

685 000 kr

Anmäl intresse

Nedre Torvalla— Östersund

Lillfjällvägen 4c

Till salu

Utgångspris

685 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Nedre Torvalla

Kvadratsmart och ljus lägenhet med balkong

Välkommen till ett kvadratsmart och fräscht boende på Lillfjällvägen 4c i Nedre Torvalla, Östersund. Denna bostadsrätt om 63,5 kvadratmeter erbjuder ett behagligt boende med ljus och rymd i fokus.

Den lätta tillgången till hiss underlättar vardagen, och lägenheten kännetecknas av ett fantastiskt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och rymd. Härifrån når du den härliga balkongen i solsäker läge med viss utsikt, perfekt för avkoppling under sommarmånaderna.

Det rejäla köket och genomgången från sovrum till kök skapar en praktisk och välkomnande atmosfär. Sovrummet är rymligt med bra förvaringsmöjligheter, inklusive en rejäl klädkammare för optimal organisation. Det fräscha badrummet är utrustat med kakel och klinkers, vilket ger en modern känsla.

Boendet är beläget i en stabil förening, vilket ger trygghet och lugn. Denna bostadsrätt erbjuder ett bekvämt och harmoniskt liv nära naturen, skola kommunikationer.

Utgångspris

685 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

3 843 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Lillfjällvägen 4c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Via en förhall med hatthylla når vi den inre hallen. Till höger har vi köket, till vänster först badrummet och sedan klädkammaren. Rakt fram når vi vardagsrummet och därifrån nås både balkongen och sovrummet. Laminatgolv i förhallen som övergår till parkettgolv i inre hallen och fortsätter till vardagsrummet. Med målade väggar

02 Kök

Funktionellt och rymligt kök med fina förvaringsmöjligheter. Härligt ljusinflöde från dubbelfönster där matbord med enkelhet får plats. Ett fräscht kök med vita skåpsluckor, bänkskivor av trä och snygg mörk kakel ovan arbetsyta. Utrustad med diskmaskin, fullstora kyl- och frysskåp, ugn med häll och fläkt. Laminatgolv och målade väggar.

03 Badrum

Rymligt badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Fräscht badrum med praktiskt fönster för ljusinsläpp och vädring. Inredd med wc, duschhörna, handtvätt med tillhörande underskåp samt spegelskåp.

04 Vardagsrum

Rejält vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om yta för soffgrupp, TV hörna och en kontorshörna om man önskar det. Rummet är lättmöblerad och härifrån nås både sovrummet och den mysiga balkongen. Balkongen har ett högt och solsäkert läge med härlig utsikt över innergård och omgivningar. Med lika golv som i hall och målade väggar.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler om man önskar det. Sovrummet om förvaringsmöjligheter i garderober och praktisk genomgång till kök. Laminatgolv och målade väggar.

06 Klädkammare

Praktisk klädkammare som nås från hallen som erbjuder både hyllor och garderober. En utmärkt yta för den som vill ha ordning och reda.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1981-82

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele2. Basutbud ingår i avgiften. Övrigt tv-utbud eller annan hastighet på internet tecknas av lägenhetsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

76 garageplatser. Går att hyra för 350kr/månad. (många i kö)
60 parkeringsplatser med el, 200kr/mån. (kö)

Alla p-platser och garage platser har uttag både för motorvärmare och elbilsladdare och styrs via app. Elen till motorvärmaren ingår i avgiften, el till elbilsladdning betalas separat, kostnad för närvarande 2 kr/kWh

Kösystemet sköts via Riksbyggens hemsida.

Ekonomi

01

Avgift

3 843 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensamhetsel, då föreningen står för alla fasta kostnader och bostadsrättsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.0067981

Andel av årsavg.

0.0067982

Andelstal insats

0.0067982

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 2 % från och med 2025-01-01, Inga planerade avgiftsändringar, men troligtvis en liknande justering 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 23 (RB). I föreningen finns 132 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Semlan 35 i Östersunds kommun. På fastigheten finns 9 st byggnader med 132 lägenheter och 1 lokal.
Fastighetens adress är Lillfjällvägen 2-8 samt Storågränd 2-44.

Mycket fungerande och aktiv styrelse.
Föreningen har en egen facebooksida - Brf Semlan, samt uppdaterad sida www.kvarteretsemlan.se

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 2 % från och med 2025-01-01, Inga planerade avgiftsändringar, men troligtvis en liknande justering 2026.

Utförda renoveringar

2023 Nya motorvärmare med elbilsladdning på alla platser, nya garageportar
2020 Solceller
2016 Individuell elmätning installerades. Ny ventilation, fläktsystemet renoverades och samtliga lägenheter fick nya fläktar installerade.
2015 Målning av alla träpartier på huskropparna.
2010 Samtliga badrum i föreningen renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd. Här finns även en samlingslokal, gym, bastu, snickarbod och vallabod.
Fyra uthyrningsrum finns varav i ett eget kök. Dom övriga tre rummen delar på ett gemensamt kök. Kostnad 100-200kr/natt beroende på rumsstorlek.
Trevliga uteplatser finns med grillmöjligheter samt en boulebana.
Fyra separat cykelförråd med säkerhetsdörrar.
Skyddsrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

154 958 kr

Dokument

ÅRSREDOVISNING

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi