Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Odensala, Östersund
Morellvägen 19

Boarea
ca 120 kvm
Driftkostnad
38 952 kr/år
Tomtarea
456 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

FÄRDIGT FÖR INFLYTT I BARNVÄNLIGA ODENSALA

Önskar du en praktiskt och modern villa i Odensala där det bara är att flytta in? Då har du hittat rätt. Välkommen till Morellvägen 19. Denna villa är uppförd i 1 1/2 plan med 6 rum varav 4 sovrum. Nuvarande ägare har både smakfullt och praktiskt gått igenom och renoverat hela huset, dess utvändiga utrymmen samt garage- och förrådsbyggnaden. Därav är det nu bara för dig att flytta in och få ett praktiskt och stilfullt hem för dig och din familj.

Hela entréplan är genomgången med nya ytskikt, ny trapp, helrenoverad tvättstuga där du praktiskt kan dra in barnvagnen. Helrenoverat badrum samt delvis renoverat kök.
Från våningsplanet når du även den trevliga tomten med lek- och gungställning, lekstuga och odlingslådor. Tomten är dessutom helt inhägnad för att förhindra små barn att springa ut i gatan. Övre plan har tre sovrum, ett allrum samt ett helrenoverat badrum 2022. Förutom detta finns även fiber och fjärrvärme installerad och alla fönster är utbytta. Garage med eldriven port, elbilsladdare och förråd i bakkant.
Varmt välkommen att höra av dig för mer information samt boka dig till visning!

Utgångspris
06
OKT
Torsdag
17:00-17:40

Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka dig till visning. Vid förhinder, glöm ej att avboka dig i tid.

FÄRDIGT FÖR INFLYTT I BARNVÄNLIGA ODENSALA

Önskar du en praktiskt och modern villa i Odensala där det bara är att flytta in? Då har du hittat rätt. Välkommen till Morellvägen 19. Denna villa är uppförd i 1 1/2 plan med 6 rum varav 4 sovrum. Nuvarande ägare har både smakfullt och praktiskt gått igenom och renoverat hela huset, dess utvändiga utrymmen samt garage- och förrådsbyggnaden. Därav är det nu bara för dig att flytta in och få ett praktiskt och stilfullt hem för dig och din familj.

Hela entréplan är genomgången med nya ytskikt, ny trapp, helrenoverad tvättstuga där du praktiskt kan dra in barnvagnen. Helrenoverat badrum samt delvis renoverat kök.
Från våningsplanet når du även den trevliga tomten med lek- och gungställning, lekstuga och odlingslådor. Tomten är dessutom helt inhägnad för att förhindra små barn att springa ut i gatan. Övre plan har tre sovrum, ett allrum samt ett helrenoverat badrum 2022. Förutom detta finns även fiber och fjärrvärme installerad och alla fönster är utbytta. Garage med eldriven port, elbilsladdare och förråd i bakkant.
Varmt välkommen att höra av dig för mer information samt boka dig till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Inledning
Välkommen till denna mycket tilltalande och i stort sett helt genomgångna villa där det verkligen bara är att flytta in. Villan har praktisk och genomtänkt planlösning med en välskött och trevlig trädgårdstomt. Huset har i entréplan ingång till hall med kök och vardagsrum i anslutning. Från vardagsrummet nås även ett stort inglasat uterum med soldäck utanför. I våningsplanet finns i övrigt ett sovrum, ett badrum och en tvättstuga med grovingång.

En trappa leder från hallen upp till övre plan , delvis under snedtak. Här finns ett mindre allrum, tre sovrum samt ett badrum.

På fastigheten finns även ett garage med förrådsdel.
Hall (Entréplan)
Välkomnande ljus och öppen, delvis möblerbar hall med praktiskt klinkergolv i antracitgrått innanför dörren samt plats för ytterkläder. Hallen har målade vita väggar varav en vägg i grått. Hallens inre del har enhetligt golv i ek liksom resten av våningsplanet. Ny ytterdörr samt nytt fönster. Öppen planlösning mot köket.
Kök (Entréplan)
Från hallen direkt till vänster är det öppet in till det trevliga och renoverade köket. Köket har vita väggar och enhetligt ekparkettgolv. Köksinredningen är delvis renoverad med luckor lackerade i vitt och nya handtag. Köket har även nytt kakel i vitt ovan nya arbetsytor i laminat, även de vita, med nerfälld ho och ny blandare. Belysning i form av spotlight ovan arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin i rostfritt -21, fullstora kyl- och frysskåp - 21, spis med häll -16 samt fläktkåpa -18.

Vid fönstret eller som nuvarande ägare, mitt på golvet finns gott om plats för matbord.
Vardagsrum (Entréplan)
Rakt fram från hallen finns det ljusa och rymliga vardagsrummet med vita väggar och ett enhetlig ekgolv. Rummet har en fondvägg i liggande vitmålad träpanel.

Från vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet med balkongmatta i ljusgrått och skjutbara fönster. Rummet har nytt plasttak och stuprännor från 2017. Vidare ut till soldäck på trätrall uppfört 2016 samt ytterligare en yta för tex loungegrupp eller dylikt uppförd 2022.
Badrum (Entréplan)
Snyggt, modernt helrenoverat badrum 2022 med stora grå klinkerplattor på golv med golvvärme (el) och enhetligt kaklade väggar. Rummet är inrett med duschplats med takdusch och snygg glasvägg med svarta detaljer. Svart handfatskommod som både har eluttag och belysning i lådorna, spegel ovan samt wc. Rummet har LED-spotlights i tak samt i fönsternisch.
Sovrum 1 (Entréplan)
Trivsamt sovrum med väggar i ljusgrått samt enhetligt ekgolv. Rummet har plats för förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar i vitt och inredning bestående av hållplan, klädstänger samt trådkorgar.
Tvättstuga (Entréplan)
Från husets gavel finns praktisk grovingång till mindre hall i tvättstugan med plats för ytterkläder, barnvagn eller dylikt. Tvättstugan helrenoverades 2021 med ny ytterdörr, klinkergolv i antracitgrått med golvvärme (el). Inredning i vitt med skjutlådor och överskåp med arbetsytor i laminat med nedfälld ho. I rummet finns tvättmaskin -22 samt torktumlare -21.
Övre hall (Ovanvåning)
Från hallen leder en ny trapp i vitt med trappkit i svart upp till övre plan. Här finns ett allrum perfekt för en mindre tv-hörna eller som kontor. Rummet har ekparkettgolv och vitmålad väv på väggarna.

(Från trappen nås en lucka för att byta filter till husets mekaniska ventilation).
Badrum (Ovanvåning)
Även övre plan har ett helrenoverat badrum 2022. Rummet som är delvis under snedtak har specialbeställd duschvägg i glas (finns monterad till tillträdet), handfat med spegelskåp ovan samt wc. Rummet är inrett med klinkergolv i grått med golvvärme (el) och vita kaklade väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med ekparkettgolv, fondvägg i liggande vit panel och i övrigt fin rosa tapet från Newbie. Rummet har i övrigt fint ljusinsläpp via två fönster.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med vitmålat trägolv, fondvägg i blommönster och i övrigt vitmålad väv på väggarna. Rummet har en upphöjnad under snedtaket för platsbyggd säng. I detta rum har tidigare ägare bytt förnster.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med ekparkettgolv och vita målade väggar. Även i detta rum byttes fönster av tidigare ägare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset har även en biarea på övre plan, den del som delvis är under snedtak, men som inte redovisas hos lantmäteriet.
Totalareal
456 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND PURJOLÖKEN 4
Tillträde
Enligt överenskommelse. Gärna jan/fen 2022.
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
36
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
All el i huset samt elskåpet är nytt. Elen i badrummen är även fjärrstyrd via app och du kan lätt stänga av och på tex belysning varifrån du än befinner dig.
Allmän information
Huset har larm.
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar under deras ägo sedan 2016:

2019-2022 Totalrenovering av garage-/förrådsbyggnad
2016-2022 Målning och tapetsering invändigt i hela huset

2022
- Klätterställning
- Totalrenovering badrum entréplan då även fönstret byttes igen igen
- Totalrenovering badrum övre plan
- Påbyggnad av soldäck baksida
- Fiber
- Laddstation elbil
- Tvättmaskin

2021
- Totalrenovering tvättstuga
- Ny ytterdörr groventré
- Nytt parkettgolv mindre rum övervåningen
- Pergola baksida
- Grind ute
- Kyl och Frys
- Diskmaskin
- Ventilation/kanal rengöring
- Ny vattenutkastare (ute)
- Torktumlare

2020
- Ny vägg mellan små rummen på övervåning
- Nya innerdörrar övervåning
- Lekstuga
- Byte av köksfläkt

2017
- Ny ytterdörr framsida
- Matta och ny panel invändigt i uterum
- Nytt tak på uterum
- Tralldäck baksida
- Ny farstukvist (Ej tak)
- Avloppsrengöring tvättstuga
- Nya parkettgolv på övervåning (stora rummet och mellan rummet)
- Ny vägg och dörr in till groventré

2016
- Ny trapp
- Nya parkettgolv nedervåning
- Nya fönster 3-glas i hela huset (Utom två bytta av tidigare äger)
- Fjärrvärme
- Samtlig el i hela huset med ny central
- Ny vägg med träpanel mellan vardagsrum och sovrum nere
- Garderob i sovrum
- Målade skåpluckor kök
- Kakel och bänkskivor i kök
- Blandare kök
- Utvändig målning och byte av dåligt virke
- Klinker groventré och hall
- Nya innerdörrar i sovrum och tvättstuga
- Ny vägg mellan kök och hall
- Larm (Sector Alarm)
- Spis
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort inglasat uterum med renoverat invändigt med balkongmatta i grått och ny panel 2017. Rummet har även nytt tak och nya stuprännor 2017.

Soldäck på trätrall uppförd 2016 och tillbyggd 2022 för att nu rymma både exempelvis loungegrupp och matgrupp.

Uteplatserna och tomten vetter mot söder med sol från tidig förmiddag till sen kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lekstuga
Beskrivning, parkering
Garage med grusgolv samt eldriven port.

I bakkant på garagebyggnaden finns förråd på gjuten platta. Förrådet är renoverat invändigt med nytt innergolv, -väggar och -tak. Här finns en extra frys som ingår i köpet.

Utvändigt är panelen bytt och ommålat samt yttertaket bytt på hela garagebyggnaden.

Här finns även en elbilsladdare som ingår enligt separat överenskommelse.
Tomt/Servitut
Tomtarea
456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fantastiskt trevlig trädgårdstomt med plan fin gräsmatta perfekt för lek. Här kan man ha barn lekandes utan oro, då hela tomten är avskärmad och nås enbart via grind mellan bostadshuset och garagebyggnaden. Tomten har plan fin gräsmatta, pallkragar för odling och rödvinbärsbuskar. Här finns även en mindre lekstuga med trätrall utanför samt en lekställning.

Vattenutkast på sidan av huset med både varmt och kallt vatten. Perfekt vid tvätt av bilen eller påfyllning av barnens pool.
Planbestämmelser
Odensalas Östra Del, etapp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730803)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 967 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 432 000 kr
Markvärde
535 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
17 692 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Hushållsström
14 260 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 952 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 826 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifterna härrör från säljarens verkliga kostnader och beroende på användning och storlek på familj finns här stora möjligheter att dra ner kostnaderna.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 555 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 967 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 432 000 kr
Markvärde :
535 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Uppvärmning :
17 692 kr/år
Försäkring :
7 000 kr/år
Hushållsström :
14 260 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 952 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 826 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifterna härrör från säljarens verkliga kostnader och beroende på användning och storlek på familj finns här stora möjligheter att dra ner kostnaderna.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 555 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.

Fördelar med området

Motionsspår Cykelbanor Bussar Gym Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Lugnt

Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.

Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.

Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskolan och Lillsjöskolan och för årskurs 6-9 finns Storsjöskolan. I området finns också flertal förskolor.

Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Pärlan i Norr
      493 m
    • Pizzeria Oden
      765 m
    • Dixies Grill
      1,05 km
    • Jämtländska Matsalen AB
      1,21 km
    • Rison AB
      1,26 km
    • Jämtlands Gymnasium
      220 m
    • Förskolan Lingonet
      229 m
    • Förskolan Stallet
      310 m
    • Odensalaskolan
      424 m
    • Förskolan Luktärtan
      624 m
    • Lidl
      2,04 km
    • Stora Coop Östersund
      2,23 km
    • Hemen Livs
      3,94 km
    • Östersund Storsjöskolan
      236 m
    • Östersund Lingonvägen
      278 m
    • Östersund Arkeologvägen
      338 m
    • Östersund Koporten
      416 m
    • Östersund Ärtvägen
      506 m
    • Östersund C
      3,49 km
    • Östersund Västra station
      4,25 km
    • Östersund Jamtli station
      5,06 km
    • Brunflo station
      11,11 km
    • Fåker station
      19,04 km
Avstånd
  • Tågstation - Östersund C
    3,49 km
    8 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats - Östersund Storsjöskolan
    236 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    851 m
    4 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.