Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Centralt, Östersund
Nedre hantverksgatan 4 a

Boarea
54.5 kvm
Avgift
3 071 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Central 2:a med charmiga äldre detaljer

Välkommen till Nedre Hantverksgatan 4 a. Endast en halv trappa upp och med tillgång till gemensam balkong via trapphuset.
Centralt belägen 2:a med mycket fördelaktigt läge strax utanför stadskärnan.
Här finns charmiga äldre detaljer som högt i tak, vackra plankgolv som löper genom hela lägenheten och stora klassiska fönster med djupa fönsternischer som ger ett härligt ljusinsläpp.
Den smarta planlösningen gör det möjligt att själv bestämma vad varje rum ska användas till.
Kök som 2015 fick nya vita köksluckor, vitt kakel och mörkgrå laminatbänkskiva. Via vackra skjutdörrar tar du dig in i nästa rum som kan användas som såväl matrum som sovrum.
Centrerat i lägenheten finns ett genomgångsrum som med fördel kan användas som TV rum eller göras till en sovalkov. De största rummet kan bli ett vardagsrum eller ett sovrum med plats för smarta lösningar gällande förvaring. Badrum med ljust kakel, klinker och dusch.
Till lägenheten hör två förråd i källaren och ett förråd på vinden.

Grön och lummig innergård med utemöbler och grillplats. Dessutom ett flertal parker runt knuten.
Närhet till busshållplats, tågstation, café, gym, bageri samt allt som Östersunds centrum har ett erbjuda.
Varmt välkomna på visning.

Budgivning pågår
1 350 000 kr
Utgångspris 1 150 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Central 2:a med charmiga äldre detaljer

Välkommen till Nedre Hantverksgatan 4 a. Endast en halv trappa upp och med tillgång till gemensam balkong via trapphuset.
Centralt belägen 2:a med mycket fördelaktigt läge strax utanför stadskärnan.
Här finns charmiga äldre detaljer som högt i tak, vackra plankgolv som löper genom hela lägenheten och stora klassiska fönster med djupa fönsternischer som ger ett härligt ljusinsläpp.
Den smarta planlösningen gör det möjligt att själv bestämma vad varje rum ska användas till.
Kök som 2015 fick nya vita köksluckor, vitt kakel och mörkgrå laminatbänkskiva. Via vackra skjutdörrar tar du dig in i nästa rum som kan användas som såväl matrum som sovrum.
Centrerat i lägenheten finns ett genomgångsrum som med fördel kan användas som TV rum eller göras till en sovalkov. De största rummet kan bli ett vardagsrum eller ett sovrum med plats för smarta lösningar gällande förvaring. Badrum med ljust kakel, klinker och dusch.
Till lägenheten hör två förråd i källaren och ett förråd på vinden.

Grön och lummig innergård med utemöbler och grillplats. Dessutom ett flertal parker runt knuten.
Närhet till busshållplats, tågstation, café, gym, bageri samt allt som Östersunds centrum har ett erbjuda.
Varmt välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in till denna hemtrevliga lägenhet. Hall med klädavhängning till höger. Ljus tapet och mycket vackert plankgolv som löper genom hela lägenheten. Till höger ligger badrummet och till vänster finns ingång till köket.
Kök
Arbetskök som fick nya vita köksluckor 2015, vit kakel och en mörkgrå bänkskiva i laminat. Bra med förvaring i flertal skåp och lådor. Här finns spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Vackra skjutdörrar skärmar av mot matrummet.
Matrum/Sovrum
I fil med köket finner ni detta rymliga rum. Här finns gott om utrymme där många kan trivas och umgås, med plats för rejält matbord. Du har dock många valmöjligheter och skulle även kunna använda detta rum som sovrum.
Genomgångsrum
Centrerat i lägenheten finns ett genomgångsrum. Även detta utrymme bjuder på många möjligheter och kan med fördel används som vardagsrum. För den som önskar kan en kontorshörna alternativt läshörna eller en sovalkov också vara passande. Väggarna målades vita 2019.
Vardagsrum/sovrum
Längst in ligger det största rummet mot innergården. 2019 målades väggarna vita och som den övriga lägenheten de fina plankgolvet. Ett rymligt rum med gott om plats för klädförvaring, dubbelsäng och sängbord. För den som önskar kan rummet nyttjas till sociala ytor att umgås med nära och kära. Rummet med plats för både soffgrupp och matbord.
Badrum
Badrum med ljust kakel och klinker. Här finns wc (2018), spegelskåp, tvättställ och dusch.
Säljarens egna ord
Att huset är byggt på 1930-talet skapar en alldeles speciell känsla i lägenheten.
Takhöjden, de breda fönsterbrädorna och det patinerade trägolvet är saker som för mig personligen spelat stor roll för trivseln. Det stora rummet in mot gården är härligt att vistas i när solen skiner in, vilket den gör en stor del av dagen. I detta rum hjälper det solbelysta golvet till att skapa en varm och mycket hemtrevlig känsla.

Som alltid i en tvårummare behöver man förrådsutrymme, och det har det sannerligen funnits här. Då lägenheten ligger på första våningen har de två källarförråden aldrig varit långt borta, och med tvättstugan så nära har det aldrig känts jobbigt att tvätta. Uppe på vinden finns ett extra rymligt förråd med en garderob och några hyllor samt en stång att hänga kläder eller annat på. Det går att förvara hur mycket som helst! Det känns lyxigt när man bor i en tvåa!

Under åren har syrenbuskarna vuxit sig frodiga på innergården, vilket har gjort platsen till en oas om sommaren som på ett förträffligt sätt kompenserar för avsaknaden av balkong. Bostadsrättsföreningen har utemöbler som ställs ut till allas förfogande under sommarhalvåret. Här finns också möjlighet att grilla.

Med 5 minuters promenad till gågatan är det alltid nära till butiker och nöjesliv. Det är också nära till Badhusparken, vilket jag alltid uppskattat sommar som vinter. Kanske är det just detta som är det bästa med läget, att det är mycket centralt, men ändå så tyst och lugnt utanför huset.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1930
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-09
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel TV ComHem Ingår i avgiften
Fiber finns indraget men Internet ingår ej i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-platser: 13st med motorvärmare
Kostnad: 200kr/mån
Ekonomi
Avgift
3 071 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Gemensamhetsel - Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) för din el och du faktureras din faktiska elförbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
95 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
245 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
640 kr (Senast kontrollerad: 2021-08-22)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,92043
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planer på avgiftshöjning 2021
Föreningen
Benämning
HSB Solgård. I föreningen finns 24 lägenheter.
Allmänt
Mycket centralt belägen förening med närhet till det mesta.
Kommande renoveringar
2022 planeraföreningen att putsa om balkongerna.
Avgiftsförändringar
Inga planer på avgiftshöjning 2021
Gjorda renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2021/2022: Om putsning/ målning av grunden
2019 Installering av ventiler i kranar för att spara vatten och energi
2018 Målning skorstenar, uppsättning snörasskydd garage mot p-platser
2016: Vattenledning, vattenutkastare och ek i sopboden
2015: Målning av trapphus, brandlarm och kameraövervakning
2014: Bergvärme, tvättstuga och parkeringar
Övriga utrymmen i föreningen
Varje lägenhet har 2 förråd i källaren och ett förråd på vinden.
Tvättstuga med två maskiner, två torktumlare och ett torkrum, cykelrum, innergård med grill och möbler.
Området
Mycket trevligt och centralt läge med närhet till det mesta såsom tågstation, busstation, konditori, pizzerior, blomaffärer, matvarubutiker mm. I närområdet finns flera förskolor, grundskola och gymnasium.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 071 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Gemensamhetsel - Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) för din el och du faktureras din faktiska elförbrukning.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
95 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
245 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
640 kr (Senast kontrollerad: 2021-08-22)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,92043
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planer på avgiftshöjning 2021
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Daffy’s Junkfood House
      182 m
    • Fridas Kök
      210 m
    • Bowlinghallen Kök & Bar Östersund
      248 m
    • Aladin Matpalatz
      259 m
    • Greken i Östersund
      300 m
    • Wing It! Östersund
      291 m
    • Nismos Gymnasieskola
      306 m
    • Förskolan Solberg
      386 m
    • Föreningen Totalskidskolan
      388 m
    • Asterns förskola
      469 m
    • Hemen Livs
      712 m
    • ICA Supermarket Traktören
      891 m
    • Lidl
      1,34 km
    • ICA Maxi Supermarket Ostersund
      2,42 km
    • Stora Coop Östersund
      2,65 km
    • Östersund Stora kyrkan
      64 m
    • Östersund Grundläggargränd
      89 m
    • Östersund Torgbrinken
      103 m
    • Östersund Ängegatan
      145 m
    • Östersund Ringvägen
      184 m
    • Östersund C
      264 m
    • Östersund Västra station
      1,03 km
    • Östersund Jamtli station
      2,11 km
Avstånd
  • Vatten
    440 m
    6 min
    6 min
    17 min
  • Tågstation - Östersund C
    264 m
    3 min
    3 min
    5 min
  • Hållplats - Östersund Stora kyrkan
    64 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren