Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Östersund / Karlslund
Norra Gröngatan 5B
Utgångspris: Kalkyl 1 190 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 40,5 kvm
Avgift: 2 407 kr/mån
Driftkostnad: 340 kr/mån
Rum: 1 rum, varav 1 är sovrum
Våning: 4 av 5 (Hiss finns ej)

Östersund - Karlslund / Norra Gröngatan 5B

Välplanerad 1:a med högt läge och balkong i populära Karlslund!

Välkommen upp till en smakfullt renoverad 1:a med balkong i sydligt läge. Här bor du i en välplanerad lägenhet med fräscha ytskikt, goda förvaringsutrymmen och fint kök från 2011. Närhet till, skolor, mataffärer, friluftsområden och Östersunds stadskärna. Vi ses på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Entré i ljus hall med vita väggar och svart trägolv enhetligt i hela lägenheten. Plats för förvaring av ytterkläder.

    KÖK
    Direkt till vänster ligger lägenhetens kök. Fint renoverat IKEA kök från 2011 med skåp i beige, målad fondvägg i grått och mörkt trägolv, vitt kakel ovan bänk och gott om förvaring med både skåp och öppna hyllplan. Köket är utrustat med spis, ugn och kombinerad kyl och frys. Köket utnyttjar sina ytor med en smart konstruerad matplats längs med den ena väggen.

    VARDAGSRUM
    Vidare in från hallen når vi lägenhetens vardagsrum fortsatt med enhetliga mörka trägolv, härligt gråmålade väggar med strukturerande kalkfärg och bjälkar i tak. Bra förvaring i form av en inredd IKEA garderob med skjutdörrar längs med ena väggen. Från vardagsrummet når du lägenhetens guldkorn nämligen balkongen. Rymlig balkong med högt sydligt läge upp bland trätopparna. Här kan du känna lugnet och bara må bra.

    SOVRUM
    Från vardagsrummet når du lägenhetens sovrum som förut var en del av vardagsrummet men nu delats av med en vägg. Sovrummet har gråa väggar, mörkt trägolv, plats för dubbelsäng och bra ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM
    Från vardagsrummet når du lägenhetens badrum med delvis kaklade väggar och mörk plastmatta på golv. Utrustat med wc, handfatskommod, hylla, spegel samt duschhörna.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum, varav 1 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1945
Energideklaration
  • Energiprestanda
    158 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • TV: via ComHem
    Internet: via TDC (säljaren har idag ComHem)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Föreningen har 13 parkeringsplatser med tillhörande motorvärmare-uttag, 200 kr/mån med el. Separat kö till dessa platser, kötid på 2-3 år.
    Eftersom det finns relativt få parkeringar i förhållande till antalet lägenheter så finns andra parkeringsmöjligheter:
    - Ett alternativ att hyra parkering på Stadsdel Norr. Endast 190 m från föreningen finns ospecificerade platser lediga. En p-plats här kostar 200:- (280:- med eluttag) per månad som betalas i parkeringsautomaten.
    - På Brogränd är det gratis parkering medan Norra Gröngatan är avgiftsbelagd vissa tider på dygnet.
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    240 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    340 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 270 kr (Senast kontrollerad: 2017-06-28)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    2,43310
  • Andel av årsavg.
    2,26719
  • Andelstal insats
    2,43310
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-06-28.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjdes från och med den 1/10 2016 med 2%
    Avgiften kommer att höjas september 2017 med 1%
Föreningen
  • Benämning
    RB Ösd-hus 2.
  • Allmänt
    Riksbyggens Östersundshus 2. Föreningen äger fastigheten Stallkvasten 1 som byggdes 1945, föreningen bildades i samband med det. I föreningen finns det 33 st lägenheter och 4 st lokaler. Det är en välskött och trivsam förening med en mycket bra och informativ hemsida där det förutom information om föreningen finns även många bilder. Besök gärna deras hemsida www.stallkvasten.se

    Internet och TV:
    -Internetleverantör är TDC.
    -I huset finns ComHems "tre hål i väggen" dragen till varje lägenhet där det analoga grundutbudet ingår i avgiften. Givetvis går det att komplettera med fler kanaler.
  • Kommande renoveringar
    Nytt bredbandsavtal, kommer bli ett snabbare internet.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Avgiften höjdes från och med den 1/10 2016 med 2%
    Avgiften kommer att höjas september 2017 med 1%
  • Gjorda renoveringar
    2000: Gården renoverades, trappuppgångarna målades, omdränering och omisolering av grund gjordes
    2002: Elledningar bytta
    2007: Samtliga fönster i huset byttes
    2010: Köksstammarna i samtliga lägenheter byttes
    2011: Byte till rörelse-sensorstyrda lampor i trappuppgång och källare, ny torktumlare till tvättstugan
    2012: Två nya tvättmaskiner till tvättstugan, ny stenläggning på innergården
    2013: Uppfräschning av gästrummet med omålade ytskikt samt nya möbler, ommålning av golv i källaren, omålade golv i tvättstugan samt installation av akustikplattor i taket, omfattande markarbeten på innergården/Brogränd/Norra Gröngatan för att att ansluta takavrinningen till kommunens nydragna dagvattens avlopp, asfaltering av innergården, ny murad grill på innergården, nya kärl i miljöhuset
    2014: Nya ytterportar mot Norra Gröngatan
    2016: Installation av nya kodläsare till ytterportarna som även fungerar med kodbricka/tag, uppfräschning och målning av golv, tak och väggar i gamla mangelrummet då det ska användas som ett torkrum, installation av en torkrums-avfuktare med tillhörande rörsystem samt även installation av en ny golvmangel
    2017: Pågående renovering av avlopp i källaren, klart under sommaren 2017
  • Övriga utrymmen i föreningen
    FÖRRÅD: Till lägenheten hör två förråd varav det rymliga matförrådet ligger nära och bra plats att ex förvara skidutrustning lättillgängligt.

    TVÄTTSTUGA: I tvättstugan finns tre tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också ett torkskåp och 2016 gjordes det gamla mangelrummet om till ett modernt torkrum.

    GÄSTRUM: Som boende i huset kan du när du får besök boka det trevliga gästrummet, som är fint utrustad med dubbelsäng, kök, matplats samt toalett och dusch.

    SAMLINGSLOKAL: I källaren finns föreningens mysiga samlingslokal "Gillet" som medlemmarna får låna helt gratis.
    Lokalen är utrustad med bord och stolar, soffgrupp, darttavla och ett pentry med tillhörande utrustning.

    BASTU OCH MINIGYM: I anslutning till föreningens samlingslokal finns en trevlig bastu med tillhörande omklädningsrum, där finns också föreningens minigym där man kan träna. Utrustningen består av ett multigym och en crosstrainer.

    HOBBYRUM: I huset finns det också ett hobbyrum för målnings- byggprojekt.

    GÅRDEN: Föreningens lummiga innergård har, förutom bil- och cykelparkering, grillplats med tillhörande utemöbler, torkställning och mattpiskställning.
Området
  • Välkommen till det populära området Karlslund! Här bor du ett stenkast bort ifrån allt som händer i Östersunds centrum, samtidigt som du bor nära skogen och dess natur. Området erbjuder villor, stor som små, flerbostadshus och mysiga parker för alla. Detta område passar dem flesta, för den som vill ha lugn och ro, men även den som vill bo nära stadens liv och rörelse. Utbudet av förskolor och grundskolor är stort i närområdet, gångavstånd till både universitetet och gymnasieskolor. För den aktiva så bor man i närheten av flera motionsanläggningar, som skidspåren i ÖSK, fotbollens Jämtkraft arena, tennishallen sist men inte minst Östersund arena, som erbjuder flera olika sporter. Här bor man också med närhet till mindre matvarubutiker men även också ICA Maxi på gångavstånd.
  • Kommunikationer
    I området finns det ett antal busshållplatser för busslinjerna 6 och 8.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!