Rådhusgatan 97 C
Rådhusgatan 97 C
Oliver Gabrielsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oliver Gabrielsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Rådhusgatan 97 C

Utgångspris

1 200 000 kr


Utgångspris

1 200 000 kr



Östersund

Rådhusgatan 97 C


Till salu
Utgångspris
1 200 000 kr

Östersund

Centralt belägen 2:a i populär förening!

Välkommen till denna centralt belägna bostadsrätt på Rådhusgatan 97 C i Östersund. Här erbjuds en ljus och välplanerad lägenhet om 2 rum och kök. Perfekt för den som söker ett bekvämt och praktiskt boende.

Förutom det fantastiska läget erbjuder bostaden även ett fint renoverat kök, med goda förvaringsmöjligheter och mysigt burspråk där matbord får plats. Det rymliga vardagsrummet erbjuder både plats för större matplats samt soffgrupp, balkong i bra solläge där du kan njuta av frisk luft och vacker utsikt i eftermiddagssolen.
Vidare erbjuder lägenheten ett sovrum med plats för dubbelsäng, samt 2 garderober. Badrum med kaklade golv och väggar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Bostadsrättsföreningen är populär och välskött med en stabil ekonomi, till lägenheten finns en inre reparationsfond om cirka 17 000 kr. Vilket betyder att man med enkelhet kan sätta sin egen prägel på bostaden. I området finns det bra kommunikationer i området, vilket gör det lätt att ta sig runt i staden och utforska allt den har att erbjuda. I området finns även gott om restauranger runt hörnet, samt närhet till mataffär, skola och förskola.

Ta chansen redan idag och kontakta oss för att boka en visning!


Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 850 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 30 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning! Vid eventuella förhinder, vänligen avboka er tid!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Oliver för mer information kring Rådhusgatan 97 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré till ljus och välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster. Samt möjlighet till förvaring i garderober längre in.


02
Kök

Renoverat kök med vita skåpluckor och bänkskiva i ek, köket är utrustat med fullstora kyl- och frysskåp, inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt, samt diskmaskin. Plats för matbord finns i det mysiga burspråket.


03
Sovrum

Sovrum med mörkare väggar samt en fondtapet, här finns plats för en dubbelsäng samt övrig möblering. Här finns det även en garderob för förvaring.


04
Badrum

Badrummet har kaklade golv och väggar och är utrustat med, wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.


05
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har ett fint parkettgolv och ljusa väggar, här finns plats för både större matplats samt soffgrupp. Från vardagsrummet nås även balkongen med eftermiddags- och kvällssol.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, tv, IP-telefoni via Bredbandsbolaget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 70 p-platser med eluttag. Separat kö. Kostnad 110kr/mån.
Garage, 1 plats. Separat kö. Kostnad 220kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

3 850 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Försäkring

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

170 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

17 086 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-22)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9687

Andel av årsavg.

0.9687

Andelstal insats

0,9687

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stenbiten. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Solid förening som äger fastigheten Stenbiten 1.
Föreningen hittar du i Östersund på Lottgatan 20, 22 och 24 A-B, Rådhusgatan 93-97 A-C.
Brf Stenbiten byggdes 1946-47 och har 102 lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Delar av taken på Rådhusgatan 93,95 och 97 är under pågående renovering 2023.
Diskussion om stambyte/relining inom de närmaste åren har påbörjats.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-04-29)

Gjorda renoveringar

Stambytt i början av 90-talet.
Elen omdragen under 90-talet.
1992: Byte elledningar, Tak
1993: Badrum samt de till badrummen tillhörande horisontella rören
1995: Köksstammar, de som drogs i trapphusen
2002-2004: Motorvärmarplatser, Lekplats
2005-2006: Fönsterbyte och balkongdörrar
2007: Övernattningslägenhet
2008: Ny undercentral
2009: Byte radiatorventiler i samtliga lägenheter
2010: Soprummet renoverades med nytt golv, ommålning, ny dörr. Utvändigt lades ny asfaltsramp med el-slingor, nytt plåttak och järnstaket.
2011: Bytt trasiga takpannor. Ny asfaltering utanför 93:an för att leda bort vattnet från huset.
2013: Byte radiatorventiler i samtliga trapphus
2014: Föryngring av grönytor, lekplats och källartak är målade, nya LED-armaturer är monterade på gårdsbelysningen, p-platser på gården är breddade, vattenlarm installerade i alla lägenheter. Föreningen har även påbörjat arbete med Noll-vision (kontroll att minska vattenskador i kök och badrum).
2016: Byten av källardörrar
2017: Målat om golv och väggar i källargångar i Lottgatan 22 & 24. Bytt låssystem och installerat portkod.
2020: Automatisk belysning monterat i samtliga trappuppgångar. Omfattande asfalteringsarbeten på föreningens mark.
2021/2022 Renovering och tilläggsisolering av samtliga fasader. Renovering av balkongerna. Bygge av tak över samtliga ingångar samt över balkongerna på översta våningarna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, renoverade tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.
Stort soprum med sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

101 288 kr


Området

01

Trevligt område med endast ca 15-20 minuters gång-/cykelavstånd från centrala Östersund. Området har blandad bebyggelse och består av både flerfamiljshus och villor. I närheten finns Lidl, Willys, Granngården, Sängjätten, Ö&B samt ett flertal pizzerior/restauranger och cafeér.

Mycket goda bussförbindelser genom Stadsbussarna 2, 6, 8 och 9 som trafikerar området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 850 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Försäkring
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
170 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
17 086 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-22)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,9687
Andel av årsavg.
0.9687
Andelstal insats
0,9687
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza House

32 m


Diana Pizzeria Östersund

48 m


Matkällan

69 m


Mr Wok Thai Take Away

107 m


Sodexo AB

197 m


Fagervallsskolan

158 m


Iris Hadar Östersund - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

287 m


Föräldrakooperativet Tummelisa

368 m


Förskola Balders Hage

449 m


Asterns förskola

582 m


Lidl

288 m


Hemen Livs

1,72 km


Stora Coop Östersund

2,25 km


Coop

2,78 km


Trappgränd

63 m


Marielundsvägen

152 m


Verkmästargränd

160 m


Fagervallsgränd

212 m


Storsjö Torg

295 m


Östersund C

1,19 km


Östersund Västra station

2,04 km


Östersund Jamtli station

3,05 km


Brunflo station

13,24 km


Fåker station

19,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    488 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Östersund C
    1,19 km
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Trappgränd
    63 m
    1 min
    2 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.