Till salu

Splintvägen 26

Utgångspris

990 000 kr

Sparad

Torvalla— Östersund

Splintvägen 26


Till salu
Utgångspris
990 000 kr

Östersund - Torvalla

4:a i markplan med uteplats

Varmt välkommen till denna trevliga lägenhet i övre Torvalla med närhet till allmänservice såsom skola, förskola, matbutik, restaurang, kyrka, bushållsplats mm. Området är lugnt och trevligt med gemensamma uteplatser, mycket grönytor, lekplatser och närhet till skog och natur för upptäcktsfärder, promenader och även elljusspår inte alltför långt bort. Här bor du bekvämt med allt samlat i ett och samma våningsplan utan nivåskillnad. I lägenheten finns tre rymliga sovrum, två badrum, trivsamt vardagsrum med burspråk samt kök med utgång till altan med kvällssol. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt varav några från byggåret på 80-talet där kanske en uppdatering önskas och några renoverade under senare år. Till lägenheten följer även goda förvaringsmöjligheter där det förutom klädkammaren i lägenheten erbjuds ett förråd i trapphuset i anslutning till entrén samt ett kallförråd i anslutande byggnad på gården.

Varmt välkommen att boka dig till visning!

Högsta bud
880 000 kr
Utgångspris
990 000 kr

Boarea
91 kvm

Avgift
6 588 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Inledning

Praktisk och bra planerad lägenhet med ingång utan nivåskillnad till hall med förråd i direkt anslutning i trapphuset utanför lägenhetsdörren. Från hallen nås ett sovrum, en klädkammare samt ett badrum med badkar. Kök med utgång till uteplats, vardagsrum med trevligt burspråk samt längst in i lägenheten ytterligare en sovrumsavdelning där två sovrum samt ett badrum i mitten nås via en mindre genomgångshall.


02
Hall

Ingång till hall med plats för ytterkläder och praktisk klädkammare i anslutning. Hallen har ljusa tapeter på väggarna samt laminatgolv i grått.


03
Sovrum 1

Från hallen direkt till vänster nås ett sovrum med enhetligt laminatgolv som hallen samt väggar i gammelrosa nyans.


04
Kök

Från hallen rakt fram är köket beläget. Köket har matta i original samt väggar avdelade med vitmålad fiskbensväv nedtill samt mönstrad tapet ovan. Köket med luckor i björk och vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsytorna har relativt gott om skåp samt skafferi och plats för matbord framför fönstret. Köket är maskinellt utrustat med fullstor kyl (-24), fullstor frys (utbytt men äldre än kylen), diskmaskin (-23), spis med häll och fläkt.

Från köket finns utgång till uteplats på trätrall med insynsskydd åt sidan. Altanen har eftermiddags- och kvällssol.


05
Badrum

Badrum med ytskikt i original bestående av våtrumsmatta i blått delvis kaklade väggar i vitt och i övrigt målad väv i ljusblått. Rummet har handfat med spegel ovan, wc samt badkar. Här finns även en tvättmaskin (nyare).


06
Vardagsrum

Mitt i lägenheten är ett ljust vardagsrum placerat med trevligt burspråk för ljusinsläpp. med härligt ljusinsläpp via burspråk. Rummet har vitlaserat ekparkettgolv (skada finns) samt målade väggar i ljusgrått med mönstrad fondvägg i grönt.


07
Sovrum 2

Sovrum med blåmålade väggar samt originalplastmattan på golvet. Här finns två garderober för förvaring.


08
Badrum

Mellan de båda inre sovrummen finns praktiskt ytterligare ett badrum. Detta badrum har våtrumsmatta i beige på golvet samt matchande beige våtrumsmatta på väggarna. Här finns en duschplats med glasvägg, handfatsmöbel i ek och spegel ovan samt ytterligare ett förvaringsskåp i ek. Fönster för trevligt ljusinsläpp samt vädring.


09
Sovrum 3

Sovrum med äldre plastmatta sedan byggåret på golvet samt ljust mönstrad tapet i grått på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

49

Tillträde

Enligt överenskommelse. Vid önskemål ledig omgående.


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-13

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantör för internet och TV är Tele2.


05
Altan

Från köket nås en altan på trätrall med och insynsskydd åt ena sidan. Utanför altanen finns lite gräsytor på föreningens mark. Altanen har eftermiddags- och kvällssol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett förråd i entréplan i samma trappuppgång samt ett kallförråd i vidbyggd byggnad på gården.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

30 garageplatser m. motorvärmaruttag. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. F.N är det kö.
30 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Finns lediga.

5 parkeringsplatser för besökare


08
Övrigt

De inre lägenhetsdörrarna i anslutning till hallen är bytta till vita med speglar. Dörrarna i anslutning till den inre hallen är i original.


Ekonomi

01
Avgift

6 588 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Sedan 2008 har föreningen gemensamhetsel. Avläsning av el sker varje kvartal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 120 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

448 kr

Andel i förening

2,12785

Andel av årsavg.

0,0212785

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs varje år i takt med de allmänna kostnaderna. De senaste två åren har de höjt avgiften med 8 % på grund av kommande renoveringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Brödkaveln. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brödkaveln som bebyggdes 1987 och består av 12 flerbostadshus. Föreningen har 57 bostadsrätter (totalt 4 220 kvm).

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar: tak ska bytas i samtliga fastigheter samt målning av fasader i alla träbyggnader.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs varje år i takt med de allmänna kostnaderna. De senaste två åren har de höjt avgiften med 8 % på grund av kommande renoveringar.

Utförda renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2045.

2010: Byte av ventilationsaggregat
2011: Byte av ventilationsaggregat i kvartersgården, byte av styrutrustning för värmeregleringen, bytt expantionskärl, OVK-besiktning utförd
2012: Bytt plank ute på gården 2-8, tagit bort mossa och renspolat tak på garagehusen & på låga förrådshusen samt ersatt trasiga takpannor, reparerat och förbättrat soprumsdörr, bytt garageportar 1-16, påbörjat spolning avlopp, flyttat nedre gästparkeringen för bättre vinterunderhåll, målat entrétak trähus, bytt torktumlare i tvättstugan Splintvägen 2, bytt till astronomiskt ur utebelysning, spolat bort mossa från gårdarna, installerat värmeväxlare till torktumlare tvättstugan Splintvägen 12. Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig till 2035.
2013: Bytt garageportar Splintvägen 17-30, åtgärdat takläckage och spolning tak Splintvägen 6, plåtskott nedre del av entréfasad Splintvägen 18, branskyddsinspektion och komplettering av brandvarnare samt inspektion av huvudvattenavstängning och vattenläckage i kök, byte av trasiga tegelpannor, målning av förrådsfasad Splintvägen 18, plåtskott nedre del av entréfasad Splintvägen 14, spolning avlopp inifrån lägenheter 1-57, dränering förrådshus Splintvägen 16, ombyggnation tvättstuga Splintvägen 12.
2014: Byte av golvmattor i trapphus Splintvägen 6 och 14, ombyggnad torkskåp tvättstuga Splintvägen 12, diverse fasadmålning, slutfört plåtskoning nedre del av entréfasader, byte loftgångsarmaturer, byte av golvmatta i trapphuset övre plan Splintvägen 2, installation av vattenrening i värmesystemet, byte av fasadarmaturer garage och förrådshus.
2015: Bytt torkaggregat i torkskåp i tvättstuga 2 B. Utvändig målning av garagen. Installering av vattenlarm (droppstopp) i alla lägenheter. Borttagning av mossa och renspolning av tak samt byte av trasiga takpannor. Målning av väggar i ett trapphus. Utvändig målning av förråsdörrar. OVK utförd och godkänd. Säkerhetsbesiktning av alla lekplatser. Ombyggnation/ökning med ett garage. Byte av stolparmaturer. Byte av låssystem i hela föreningen.
2016: Reparation av balkongtak i samtliga låghus. Rengöring av värmeväxlare i ventilationsaggregat i alla lägenheter. Bytt ett antal radiatorventiler. Målning av källargolv på Splintvägen 2. Takspolning återstående låghus. Byte av trall på Splintvägen 10 och 16. Reparerat två innerväggar i två garage. Bytt golvmattor i trapphus på Splintvägen 22, 26 och 28. Färdigställt och kompletterat gymmet på Splintvägen 2.
2017: Byte värmeväxlare för värme och tappvarmvatten - energisparåtgärd.
2018: Modernisering av hissar, Byte och komplettering av termostatventil på radiatorer i lgh och förråd samt gemensamma utrymmen.
2019: Byte till ledarmatur med rörelsevakt i gemensamma utrymmen.
2020:
2021:
2022: Byte av balkongdörrar i samtliga lägenheter
2023: Radonmätning genomförts och uppföljningsrutiner utvecklats. Hjärtstartare har anskaffats till föreningen. Digital bokningssystem till tvättstugorna.
2024: Fasader renovering och målning.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns en kvarterslokal, gästlägenhet, hobbyrum, träningslokal samt 2 tvättstugor och 2 cykelförråd. Gästlägenheten går att hyra för 200kr/natt. Det finns möjlighet att hyra extra kyl eller frys i separat utrymme samt en del i förrådsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 396 kr


Området

01

Trevlig förening med närhet till natur, elljusspår och strövområden. Föreningen ligger endast ett stenkast ifrån busshållsplats och trafikeras med linje 2, 4 och 6. Där finns även en kyrka, affär, bibliotek, högstadium och förskola. Även en låg och mellanstadieskola finns i närheten med ca 10 minuters promenad. Inom föreningen anordnas städdagar vår och höst.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 588 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Sedan 2008 har föreningen gemensamhetsel. Avläsning av el sker varje kvartal.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
448 kr
Andel i förening
2,12785
Andel av årsavg.
0,0212785
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs varje år i takt med de allmänna kostnaderna. De senaste två åren har de höjt avgiften med 8 % på grund av kommande renoveringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torvalla

Torvalla utgörs av områdena Fjällmon (nedre Torvalla), Skogsmon (övre Torvalla), Ängsmon (södra Torvalla).


01
Fördelar med området
Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Lugnt Gym Motionsspår Barnvänligt

02
Kommunikationer

Torvalla ligger 7 km söder om centrala Östersund. Bra kommunikationer med buss samt de fina cykelbanorna som tar dig hela vägen in till centrum.


03
Friluftsliv

En stadsdel med stora grönområden med bland annat elljusspår för löpning, skidåkning och konststigar där du finner konst längs din promenad.


04
Skolor

Här finns fyra kommunala grundskolor Fjällängsskolan, Mimergården, Ängsmogården och Torvallaskolan som omfattar årskurs 6-9 och ett flertal förskolor.


05
Affärer & utbud för vardagen

I Torvalla centrum finns en livsmedelsbutik med postombud, frisör, restaurang och två kyrkor.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

138 m


Medan Etiopiska Traditional Restaurang AB

151 m


Wippas Thai

251 m


LIME Restaurang Torvalla

573 m


Verksmogrillen

830 m


Torvallaskolan

178 m


Förskolan Blåhammaren

866 m


Förskolan Skogsgården

907 m


Förskola Jägargården

1,11 km


Förskolan Ottfjället

1,32 km


Autoservice Ab

146 m


Coop Torvalla

146 m


Torvalla centrum

154 m


Stora Coop Östersund

3,06 km


Lidl

4,27 km


Big Shop

5,6 km


Coop Brunflo

9,57 km


Östersund Torvalla centrum

132 m


Nävervägen

215 m


Timmervägen

392 m


Plankvägen

523 m


Östersund Mimergården

587 m


Östersund C

5,52 km


Östersunds västra

6,12 km


Östersund Jamtli station

6,6 km


Brunflo

10,21 km


Lit station

18,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    5,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Östersund Torvalla centrum
    132 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.