4:a i markplan med uteplats
Varmt välkommen till denna trevliga lägenhet i övre Torvalla med närhet till allmänservice såsom skola, förskola, matbutik, restaurang, kyrka, bushållsplats mm. Området är lugnt och trevligt med gemensamma uteplatser, mycket grönytor, lekplatser och närhet till skog och natur för upptäcktsfärder, promenader och även elljusspår inte alltför långt bort. Här bor du bekvämt med allt samlat i ett och samma våningsplan utan nivåskillnad. I lägenheten finns tre rymliga sovrum, två badrum, trivsamt vardagsrum med burspråk samt kök med utgång till altan med kvällssol. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt varav några från byggåret på 80-talet där kanske en uppdatering önskas och några renoverade under senare år. Till lägenheten följer även goda förvaringsmöjligheter där det förutom klädkammaren i lägenheten erbjuds ett förråd i trapphuset i anslutning till entrén samt ett kallförråd i anslutande byggnad på gården.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
Högsta bud
880 000 kr
Utgångspris
990 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
6 588 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Linda eller Lisa för mer information kring Splintvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Splintvägen 26
Välkommen att kliva på... Lägenheten ligger i markplan utan nivåskillnad
Hall med klädkammare i anslutning
Sovrum 1 direkt till vänster i hallen
Rakt fram är köket med utgång till altan på trätrall beläget
Mer av köket med matplats framför fönster
Altanen på trätrall som nås från köket
Badrum 1 med badkar som nås från hallen
Vardagsrum mitt i lägenheten
Trevligt burspråk i vardagsrummet
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum 2 med dusch
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Inledning
Praktisk och bra planerad lägenhet med ingång utan nivåskillnad till hall med förråd i direkt anslutning i trapphuset utanför lägenhetsdörren. Från hallen nås ett sovrum, en klädkammare samt ett badrum med badkar. Kök med utgång till uteplats, vardagsrum med trevligt burspråk samt längst in i lägenheten ytterligare en sovrumsavdelning där två sovrum samt ett badrum i mitten nås via en mindre genomgångshall.
02
Hall
Ingång till hall med plats för ytterkläder och praktisk klädkammare i anslutning. Hallen har ljusa tapeter på väggarna samt laminatgolv i grått.
03
Sovrum 1
Från hallen direkt till vänster nås ett sovrum med enhetligt laminatgolv som hallen samt väggar i gammelrosa nyans.
04
Kök
Från hallen rakt fram är köket beläget. Köket har matta i original samt väggar avdelade med vitmålad fiskbensväv nedtill samt mönstrad tapet ovan. Köket med luckor i björk och vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsytorna har relativt gott om skåp samt skafferi och plats för matbord framför fönstret. Köket är maskinellt utrustat med fullstor kyl (-24), fullstor frys (utbytt men äldre än kylen), diskmaskin (-23), spis med häll och fläkt.
Från köket finns utgång till uteplats på trätrall med insynsskydd åt sidan. Altanen har eftermiddags- och kvällssol.
05
Badrum
Badrum med ytskikt i original bestående av våtrumsmatta i blått delvis kaklade väggar i vitt och i övrigt målad väv i ljusblått. Rummet har handfat med spegel ovan, wc samt badkar. Här finns även en tvättmaskin (nyare).
06
Vardagsrum
Mitt i lägenheten är ett ljust vardagsrum placerat med trevligt burspråk för ljusinsläpp. med härligt ljusinsläpp via burspråk. Rummet har vitlaserat ekparkettgolv (skada finns) samt målade väggar i ljusgrått med mönstrad fondvägg i grönt.
07
Sovrum 2
Sovrum med blåmålade väggar samt originalplastmattan på golvet. Här finns två garderober för förvaring.
08
Badrum
Mellan de båda inre sovrummen finns praktiskt ytterligare ett badrum. Detta badrum har våtrumsmatta i beige på golvet samt matchande beige våtrumsmatta på väggarna. Här finns en duschplats med glasvägg, handfatsmöbel i ek och spegel ovan samt ytterligare ett förvaringsskåp i ek. Fönster för trevligt ljusinsläpp samt vädring.
09
Sovrum 3
Sovrum med äldre plastmatta sedan byggåret på golvet samt ljust mönstrad tapet i grått på väggarna.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
49
Enligt överenskommelse. Vid önskemål ledig omgående.
02
Byggnadssätt
1987
Fjärrvärme
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-13
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
04
TV/Internet
Leverantör för internet och TV är Tele2.
05
Altan
Från köket nås en altan på trätrall med och insynsskydd åt ena sidan. Utanför altanen finns lite gräsytor på föreningens mark. Altanen har eftermiddags- och kvällssol.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten följer ett förråd i entréplan i samma trappuppgång samt ett kallförråd i vidbyggd byggnad på gården.
07
Bilplats/Övriga byggnader
30 garageplatser m. motorvärmaruttag. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. F.N är det kö.
30 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Finns lediga.
5 parkeringsplatser för besökare
08
Övrigt
De inre lägenhetsdörrarna i anslutning till hallen är bytta till vita med speglar. Dörrarna i anslutning till den inre hallen är i original.
01
6 588 kr/mån
Sedan 2008 har föreningen gemensamhetsel. Avläsning av el sker varje kvartal.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 120 kr, betalas av köpare.
448 kr
2,12785
0,0212785
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs varje år i takt med de allmänna kostnaderna. De senaste två åren har de höjt avgiften med 8 % på grund av kommande renoveringar.
01
Brf Brödkaveln. I föreningen finns 57 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Brödkaveln som bebyggdes 1987 och består av 12 flerbostadshus. Föreningen har 57 bostadsrätter (totalt 4 220 kvm).
Kommande renoveringar: tak ska bytas i samtliga fastigheter samt målning av fasader i alla träbyggnader.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.
Avgiften höjs varje år i takt med de allmänna kostnaderna. De senaste två åren har de höjt avgiften med 8 % på grund av kommande renoveringar.
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2045.
2010: Byte av ventilationsaggregat
2011: Byte av ventilationsaggregat i kvartersgården, byte av styrutrustning för värmeregleringen, bytt expantionskärl, OVK-besiktning utförd
2012: Bytt plank ute på gården 2-8, tagit bort mossa och renspolat tak på garagehusen & på låga förrådshusen samt ersatt trasiga takpannor, reparerat och förbättrat soprumsdörr, bytt garageportar 1-16, påbörjat spolning avlopp, flyttat nedre gästparkeringen för bättre vinterunderhåll, målat entrétak trähus, bytt torktumlare i tvättstugan Splintvägen 2, bytt till astronomiskt ur utebelysning, spolat bort mossa från gårdarna, installerat värmeväxlare till torktumlare tvättstugan Splintvägen 12. Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig till 2035.
2013: Bytt garageportar Splintvägen 17-30, åtgärdat takläckage och spolning tak Splintvägen 6, plåtskott nedre del av entréfasad Splintvägen 18, branskyddsinspektion och komplettering av brandvarnare samt inspektion av huvudvattenavstängning och vattenläckage i kök, byte av trasiga tegelpannor, målning av förrådsfasad Splintvägen 18, plåtskott nedre del av entréfasad Splintvägen 14, spolning avlopp inifrån lägenheter 1-57, dränering förrådshus Splintvägen 16, ombyggnation tvättstuga Splintvägen 12.
2014: Byte av golvmattor i trapphus Splintvägen 6 och 14, ombyggnad torkskåp tvättstuga Splintvägen 12, diverse fasadmålning, slutfört plåtskoning nedre del av entréfasader, byte loftgångsarmaturer, byte av golvmatta i trapphuset övre plan Splintvägen 2, installation av vattenrening i värmesystemet, byte av fasadarmaturer garage och förrådshus.
2015: Bytt torkaggregat i torkskåp i tvättstuga 2 B. Utvändig målning av garagen. Installering av vattenlarm (droppstopp) i alla lägenheter. Borttagning av mossa och renspolning av tak samt byte av trasiga takpannor. Målning av väggar i ett trapphus. Utvändig målning av förråsdörrar. OVK utförd och godkänd. Säkerhetsbesiktning av alla lekplatser. Ombyggnation/ökning med ett garage. Byte av stolparmaturer. Byte av låssystem i hela föreningen.
2016: Reparation av balkongtak i samtliga låghus. Rengöring av värmeväxlare i ventilationsaggregat i alla lägenheter. Bytt ett antal radiatorventiler. Målning av källargolv på Splintvägen 2. Takspolning återstående låghus. Byte av trall på Splintvägen 10 och 16. Reparerat två innerväggar i två garage. Bytt golvmattor i trapphus på Splintvägen 22, 26 och 28. Färdigställt och kompletterat gymmet på Splintvägen 2.
2017: Byte värmeväxlare för värme och tappvarmvatten - energisparåtgärd.
2018: Modernisering av hissar, Byte och komplettering av termostatventil på radiatorer i lgh och förråd samt gemensamma utrymmen.
2019: Byte till ledarmatur med rörelsevakt i gemensamma utrymmen.
2020:
2021:
2022: Byte av balkongdörrar i samtliga lägenheter
2023: Radonmätning genomförts och uppföljningsrutiner utvecklats. Hjärtstartare har anskaffats till föreningen. Digital bokningssystem till tvättstugorna.
2024: Fasader renovering och målning.
Inom föreningen finns en kvarterslokal, gästlägenhet, hobbyrum, träningslokal samt 2 tvättstugor och 2 cykelförråd. Gästlägenheten går att hyra för 200kr/natt. Det finns möjlighet att hyra extra kyl eller frys i separat utrymme samt en del i förrådsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
226 396 kr
01
Trevlig förening med närhet till natur, elljusspår och strövområden. Föreningen ligger endast ett stenkast ifrån busshållsplats och trafikeras med linje 2, 4 och 6. Där finns även en kyrka, affär, bibliotek, högstadium och förskola. Även en låg och mellanstadieskola finns i närheten med ca 10 minuters promenad. Inom föreningen anordnas städdagar vår och höst.
Avgift
6 588 kr/månKommentar, månadsavgift
Sedan 2008 har föreningen gemensamhetsel. Avläsning av el sker varje kvartal.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
448 krAndel i förening
2,12785Andel av årsavg.
0,0212785Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs varje år i takt med de allmänna kostnaderna. De senaste två åren har de höjt avgiften med 8 % på grund av kommande renoveringar.Torvalla
Torvalla utgörs av områdena Fjällmon (nedre Torvalla), Skogsmon (övre Torvalla), Ängsmon (södra Torvalla).
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Torvalla ligger 7 km söder om centrala Östersund. Bra kommunikationer med buss samt de fina cykelbanorna som tar dig hela vägen in till centrum.
03
Friluftsliv
En stadsdel med stora grönområden med bland annat elljusspår för löpning, skidåkning och konststigar där du finner konst längs din promenad.
04
Skolor
Här finns fyra kommunala grundskolor Fjällängsskolan, Mimergården, Ängsmogården och Torvallaskolan som omfattar årskurs 6-9 och ett flertal förskolor.
05
Affärer & utbud för vardagen
I Torvalla centrum finns en livsmedelsbutik med postombud, frisör, restaurang och två kyrkor.
Picadeli
138 m
Medan Etiopiska Traditional Restaurang AB
151 m
Wippas Thai
251 m
LIME Restaurang Torvalla
573 m
Verksmogrillen
830 m
Torvallaskolan
178 m
Förskolan Blåhammaren
866 m
Förskolan Skogsgården
907 m
Förskola Jägargården
1,11 km
Förskolan Ottfjället
1,32 km
Autoservice Ab
146 m
Coop Torvalla
146 m
Torvalla centrum
154 m
Stora Coop Östersund
3,06 km
Lidl
4,27 km
Big Shop
5,6 km
Coop Brunflo
9,57 km
Östersund Torvalla centrum
132 m
Nävervägen
215 m
Timmervägen
392 m
Plankvägen
523 m
Östersund Mimergården
587 m
Östersund C
5,52 km
Östersunds västra
6,12 km
Östersund Jamtli station
6,6 km
Brunflo
10,21 km
Lit station
18,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C5,52 km--
-
HållplatsÖstersund Torvalla centrum132 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.