Behållare Behållare
Odenslund, Östersund
Odensängsvägen 10
Boarea
53.5 kvm
Avgift
3 568 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Fin 2:a med balkong och hiss i lugna Odenslund

På lugnt läge i trivsamma Odenslund ligger denna fina och väldisponerade lägenhet. Belägen på andra våningen i fastighet med hiss.
Här erbjuds en 2:a på 53,5 kvm med generös takhöjd vilket ger en härlig rymd och en hemtrevlig känsla.

Hallen bjuder på bra med plats för avhängning. Grått klinker som löper vidare in i köket. I anslutning till hallen en praktisk klädkammare.
Köket går i vitt med gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober med överskåp för ytterligare förvaring. Badrum med våtrumsmatta på golvet, delvis kaklade väggar i vitt, badkar och fönster för bra ljusinsläpp.

Tvättstuga finns i källarplan på Odensängsvägen 12
dit du tar dig via hissen. Två förråd hör till lägenheten.

Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja hobbyrum,
övernattningsrum, bastu, vävstuga och trevlig innegård.

Lägenheten har dessutom ett mycket bra läge i lugnt område, i omtyckta Brf Björktrasten. Gångavstånd till Tegelplans centrum med matbutik, restaurang och café.
Bra gång- och cykelvägar till Östersunds stadskärna och universitetet.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin 2:a med balkong och hiss i lugna Odenslund

På lugnt läge i trivsamma Odenslund ligger denna fina och väldisponerade lägenhet. Belägen på andra våningen i fastighet med hiss.
Här erbjuds en 2:a på 53,5 kvm med generös takhöjd vilket ger en härlig rymd och en hemtrevlig känsla.

Hallen bjuder på bra med plats för avhängning. Grått klinker som löper vidare in i köket. I anslutning till hallen en praktisk klädkammare.
Köket går i vitt med gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober med överskåp för ytterligare förvaring. Badrum med våtrumsmatta på golvet, delvis kaklade väggar i vitt, badkar och fönster för bra ljusinsläpp.

Tvättstuga finns i källarplan på Odensängsvägen 12
dit du tar dig via hissen. Två förråd hör till lägenheten.

Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja hobbyrum,
övernattningsrum, bastu, vävstuga och trevlig innegård.

Lägenheten har dessutom ett mycket bra läge i lugnt område, i omtyckta Brf Björktrasten. Gångavstånd till Tegelplans centrum med matbutik, restaurang och café.
Bra gång- och cykelvägar till Östersunds stadskärna och universitetet.

Varmt välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in till denna fina och hemtrevliga lägenhet. I hallen möts du av målade väggar i ljusgrått och ett mörkgrått klinker som löper vidare in i köket.
Direkt till höger finns plats för klädavhängning.
I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare.
Kök
Direkt till vänster från hallen nås de trevliga och fina köket med plats för matbord.
Bra med förvaringsmöjligheter.
Vita släta luckor med handtag i ek, och vitt kakel.
Maskinellt utrustat med fläkt, spis med häll och kyl/frys.
Mörkgrått klinker och målade väggar i grått.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Vit målade väggar och ekgolv. Två stycken inbyggda garderober med överskåp i bra storlek.
Badrum
Badrum med ljusblå våtrumsmatta, vitt kakel samt vit målad väv. Här finns badkar, wc, badrumsfläkt, handfat, spegel och skåp.
Till tvättstugan i källaren på 12:an tar du dig smidigt med hissen.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot en trivsamma innergård.
Parkettgolv och målade väggar i en beige nyans.
Vardagsrummet har bra planlösning som ges möjlighet att använda en del av rummet till kontor eller plats för en extra säng.
Säljarens egna ord
Fastnade direkt för den här lägenheten när jag köpte den för 4 år sedan. Hemtrevligt och mysigt var vad jag sökte och fann här. Ett måste för mig var badrums fönster, släppa in friskluft och fågelkvitter efter duschen sommar som vinter.
Fakta
Beskrivning
Boarea
53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1950-1952
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
144 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15
Besiktningsman
Hans Dahl
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Avtal med Comhem för kabel-tv, basutbud. Ingår i avgiften.
Bredband via Telenor med hastighet 200/200. 125kr/ månad.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 83 p-platser i föreningen med motorvärmarstolpe.
Dessa stolpar byts just nu ut till kombistolpar för att även kunna ladda elbilar. Planeras att vara klart dec 2022.
Kostnaden 250kr/månad för platsen. El debiteras separat utöver.
Separat kö. Digital köhantering. Bokas via HSB.

Det finns 9 garageplatser i föreningen. Även här installeras kombiuttag för möjlighet att ladda elbilar. Kostnad från 600kr/mån beroende på storlek.
Separat kö. Bokas via HSB.

Almänna p-platser på kommunens mark finns i närheten för 24-timmarsparkering.
12st på Allégatan
8st på Odensängsvägen 10

Aimo Park har ett antal fastigheter där dom administrerar parkeringsplatser. Kan kontaktas då möjlighet kan finnas att ev. kunna teckna ett korttidskontrakt på en parkering i närheten om det finns någon ledig.
Ekonomi
Avgift
3 568 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
125kr är inkluderat i avgiften avseende bredband.
Försäkring
171 kr/mån
Hushållsström
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
441 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
650 kr (Senast kontrollerad: 2022-10-12)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,62340
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjning kommer ske med minst 3% år 2023.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Björktrasten. I föreningen finns 144 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen består av 144 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt, 1 lokal med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt på adresserna Skolgatan 40-46 C, Odensängsvägen 4, 6, 8. 10, 12 A-B, Fagervallsgränd 13-15 A-B samt 17, Allégatan 41, 43, 45 A-B samt 47.
Kommande renoveringar
Föreningen kollar just nu på att införa individuell mätardebitering under 2023.
Ev. relining med strumpa i befintliga rör under 2023.
Inga större renoveringar förrän 2025-30 då föreningen planerar trapphusmålning, fasadmålning, tilläggsputs fasad.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning kommer ske med minst 3% år 2023.
Gjorda renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

1989: Omdragning av el, extraglas insatt i fönster, trappuppgångar renoverade.
2001: Tre tvättstugor renoverades.
2009: Grovtvättstuga färdigställdes.
2002-14: Renovering av hissar och tak.
2013: Slutfört ombyggnad av 2 lokaler till 3 st bostadsrättslägenheter, slutfört ombyggnation av samtliga 8 hissar inom föreningen, slutfört bytet av samtliga tegeltak inom föreningen.
2014: Påbörjat ombyggnationen av 2 lokaler till 2 bostadsrättslägenheter, påbörjat hanteringen kring låsbytet som genomförs i hela föreningen.
2015: Slutfört ombyggnad av 2 lokaler till 2 bostadsrättslägenheter, slutfört låsbytet.
2017: Slutfört byte av belysning i trapphus, källare och exteriört. Påbörjat stängning av dagvattenbrunnar samt ny ledningsdragning med anslutning till kommunalt avloppssystem.
2018: Ny ledningsdragning med anslutning till kommunalt avloppssystem.
2019-2021: Kameraövervakning installerad i källarutrymmen.
2021: Alla fönster utbytta och nya installerade.
2022: Motorvärmarstolpar byts ut till kombistolpar, klart dec 2022.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
För föreningens medlemmar finns:
Övernattningsrum att hyra för gäster till föreningens medlemmar. Kostnad 100kr/natt.
Vävstuga samt snickeriverkstad med viss utrustning.
Separat utrymme för källsortering.
Vanliga tvättstugor samt grovtvättstuga
Cykelförråd
Bastu
Till varje lägenhet hör både förråd och matkällarförråd.
Området
Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, tandläkare, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 568 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
125kr är inkluderat i avgiften avseende bredband.
Försäkring :
171 kr/mån
Hushållsström :
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
441 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
650 kr (Senast kontrollerad: 2022-10-12)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,62340
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjning kommer ske med minst 3% år 2023.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Diana Pizzeria Östersund
      315 m
    • Pizza House
      354 m
    • Matkällan
      390 m
    • Restaurang Pompei
      399 m
    • Cafe Tegelplan
      413 m
    • Föräldrakooperativet Tummelisa
      44 m
    • Fagervallskolan
      165 m
    • Fagervallsskolan
      168 m
    • Förskola
      348 m
    • Asterns förskola
      352 m
    • Lidl
      628 m
    • Hemen Livs
      1,48 km
    • Stora Coop Östersund
      2,08 km
    • Östersund Fagervallsgränd
      119 m
    • Östersund Tegelbruksvägen
      256 m
    • Östersund Verkmästargränd
      301 m
    • Östersund Marielundsvägen
      325 m
    • Östersund Mejeriet
      333 m
    • Östersund C
      1,04 km
    • Östersund Västra station
      1,8 km
    • Östersund Jamtli station
      2,76 km
    • Brunflo station
      13,47 km
    • Fåker station
      19,83 km
Avstånd
  • Vatten
    794 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation - Östersund C
    1,04 km
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Östersund Fagervallsgränd
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.