Kommande försäljning

Odensängsvägen 10

Utgångspris

1 090 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 090 000 kr

Anmäl intresse

Odenslund— Östersund

Odensängsvägen 10

Kommande försäljning

Utgångspris

1 090 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Odenslund

Trivsam 2:a med balkong och hiss!

Välkommen till Odensängsvägen 10 i charmiga Odenslund – en plats där bekvämlighet möter stilfullt boende. Denna fina bostadsrätt på 53,5 kvadratmeter erbjuder två rum och ett välkomnande hem att trivas i. Här bor du på andra våningen med ett lugnt läge.

Lägenheten är perfekt planerad med ett rymligt vardagsrum som bjuder in till umgänge och avkoppling. Köket är funktionellt och smakfullt, vilket gör matlagningen till en fröjd. Sovrummet är en rofylld oas, perfekt för vila och återhämtning. Badrummet är ljust och inbjuder med lite extra ljusinsläpp tack vara ett fönster. Hallen ger till acces till en praktisk klädkammare.

Med hjälp av hissen tar du dig smidigt både till bostaden samt källarplanet, där du har tillgång till tvättstuga och förråd. Föreningens medlemmar har även möjlighet att nyttja hobbyrum, övernattningsrum och bastu.

Boendet ligger optimalt till för den som uppskattar närhet till kommunikationer, med smidiga transportmöjligheter som gör det enkelt att ta sig runt i Östersund och vidare. Odenslund är ett område som präglas av lugn och trivsel, där du har alla bekvämligheter såsom skola och mataffär, café och pizzeria vid Tegelplans centrum samt inom räckhåll även tillgång till Lillänge köpcentrum. Bra gång- och cykelvägar till Östersunds stadskärna.

Säljarens egna ord
Jag älskar känslan av att känna morgonsolen komma in genom vardagsrumsfönster.
Det är ett hem som ger ett lugn och energi men ändå nära till stadens puls.

Utgångspris

1 090 000 kr

Boarea

53.5 kvm

Avgift

4 579 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Odensängsvägen 10.

Anmäl intresse

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i en inbjudande och rymlig entréhall som ger ett gott första intryck. Hallen som knyter ihop lägenhetens alla rum. Här möts du av ljusgrå målade väggar och ett mörkgrått klinkergolv som löper vidare in i köket. Direkt till höger finns plats för klädavhängning. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare.

02 Kök

Fint och hemtrevligt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Vita släta luckor med fina retrohandtag i ek och vitt kakel. Det är samma enhetliga klinkergolv som hallen och målade väggar i en ljusgrå ton.
Köket har plats för ett matbord intill fönstret som ger en härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt och en kombinerad kyl/frys.

03 Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Det är vitmålade väggar och ett ekgolv.
Två stycken inbyggda garderober med överskåp i bra storlek.

04 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsmöbel. Det är ett fint parkettgolv och väggarna är måladei en beige nyans.
Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt mot den lugna innergården.

05 Badrum

Badrum där du möts av ett fins ljusinsläpp från fönster. Det är vita kaklade väggar och en plastmatta på golvet. Badrummet är trustat med badkar, wc, handfat, spegel med belysning samt tillhörande väggskåp.
Till tvättstugan i källaren på 12:an tar du dig smidigt med hissen

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950-1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele 2 (f.d Comhem ) Basutbud. Ingår i avgiften.
Bredband via Telenor med hastighet 200/200. 125kr/ månad. Ingår i avgiften.

05 Balkong

Mysig balkong med soligt läge som vetter mot innergården.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör både källarförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 87 p-platser i föreningen med kombistolpar för att även kunna ladda elbilar.
Kostnaden 275 kr/månad för platsen. El debiteras separat utöver.
Separat kö. Digital köhantering. Bokas via HSB.

Det finns 9 garageplatser i föreningen. Även här installeras kombiuttag för möjlighet att ladda elbilar. Kostnad ca 770 kr/mån beroende på storlek.
Separat kö. Bokas via HSB.

Almänna p-platser på kommunens mark finns i närheten för 24-timmarsparkering.
12st på Allégatan
8st på Odensängsvägen 10

Aimo Park har ett antal fastigheter där dom administrerar parkeringsplatser. Kan kontaktas då möjlighet kan finnas att ev. kunna teckna ett korttidskontrakt på en parkering i närheten om det finns någon ledig.

Ekonomi

01

Avgift

4 579 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

360 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

650 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-17)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6234

Andel av årsavg.

0,006234

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning från 1/1-25 med 10%

Föreningen

01

Benämning

Brf Björktrasten (Hsb). I föreningen finns 144 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 144 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt, 1 lokal med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt på adresserna Skolgatan 40-46 C, Odensängsvägen 4, 6, 8. 10, 12 A-B, Fagervallsgränd 13-15 A-B samt 17, Allégatan 41, 43, 45 A-B samt 47.

Kommande renoveringar

Föreningen förbereder för att införa Gemensamhets El, individuell mätardebitering förmodligen under 2026.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning från 1/1-25 med 10%

Utförda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

1989: Omdragning av el, extraglas insatt i fönster, trappuppgångar renoverade.
2001: Tre tvättstugor renoverades.
2009: Grovtvättstuga färdigställdes.
2002-14: Renovering av hissar och tak.
2013: Slutfört ombyggnad av 2 lokaler till 3 st bostadsrättslägenheter, slutfört ombyggnation av samtliga 8 hissar inom föreningen, slutfört bytet av samtliga tegeltak inom föreningen.
2014: Påbörjat ombyggnationen av 2 lokaler till 2 bostadsrättslägenheter, påbörjat hanteringen kring låsbytet som genomförs i hela föreningen.
2015: Slutfört ombyggnad av 2 lokaler till 2 bostadsrättslägenheter, slutfört låsbytet.
2017: Slutfört byte av belysning i trapphus, källare och exteriört. Påbörjat stängning av dagvattenbrunnar samt ny ledningsdragning med anslutning till kommunalt avloppssystem.
2018: Ny ledningsdragning med anslutning till kommunalt avloppssystem.
2019-2021: Kameraövervakning installerad i källarutrymmen.
2021: Alla fönster utbytta och nya installerade.
2022: Fönsterbyte
2023: Motorvärmarstolpar byts ut till kombistolpar
2024-2025 : Relining befintliga rör

Övriga utrymmen i föreningen

För föreningens medlemmar finns:
Övernattningsrum att hyra för gäster till föreningens medlemmar. Kostnad 100kr/natt.
Vävstuga samt snickeriverkstad med viss utrustning.
Separat utrymme för källsortering.
Vanliga tvättstugor samt grovtvättstuga
Cykelförråd
Bastu

Det finns också ett antal odlingslotter som boende kan nyttja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

236 490 kr

Området

01

Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, tandläkare, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi