Odenskogsvägen 54
Odenskogsvägen 54
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Odenskogsvägen 54

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Odenskog— Östersund

Odenskogsvägen 54


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Odenskog— Östersund

Trivsam 2:a med bra planlösning!

Välkommen till denna trevliga 2:a på Odenskogsvägen 54.

Nu finns chansen att förvärva en lättmöblerad, härlig och lagom stor bostadsrätt i populära Odenskog. Bostaden har ett rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket har plats för matbord intill fönster samt ytterligare möbler om så önskas. Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möbel och härifrån nås balkongen som vetter mot innergården. Lägenheten passar utmärkt som en första bostad för den studerande, singelhushållet eller den mindre familjen. Här bor man i en stabil förening med rimliga avgifter. Populärt och attraktivt läge med närhet till Östersunds centrum, Lillänge samt Storsjön. Dessutom finns det en välsorterad matvarubutik med generösa öppettider, gym, restaurang m.m alldeles i närområdet.

Hoppas vi ses på visningen.


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
65.5 kvm
Avgift
3 311 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring visningsmöjligheter.

Mustafa Cengiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande ljus hall med laminatgolv i sten imitation som övergår till ett ekparkett golv och målade väggar, med plats för klädavhäng. Vardagsrummet rakt fram, till höger har vi badrummet samt klädkammaren och till vänster har vi köket. Här finns även två praktiska garderober för förvaring.


02
Kök

Rymligt kök med plats för matbord intill fönster. Bra med arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinellt utrustad med ugn, spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl- och frysskåp. Smakfull grå kakel ovan arbetsyta med passande tapeter på väggar. På golvet har vi samma ekparkett som i hall. Ett långt och rymligt kök där det finns utrymme för ytterligare möbler.


03
Badrum

Helkaklat rymligt badrum med fönster. Rummet är utrustad med wc, handfat med tillhörande kommod samt badkar. Här finns utrymme om man vill installera tvättmaskin. Ljusgrå plastmatta på golv och kakel i gul nyans på väggar.


04
Klädkammare

Praktiskt utrymme intill badrummet i hallen med bra förvaringsmöjligheter.


05
Vardagsrum

Rejält vardagsrum men fantastiskt ljusinsläpp samt utsikt över bostadsområdet. Här finns plats för större soffgrupp, TV-hörna och kanske även en kontorsdel. Vackert original golv i ek samt tapetserade väggar. Härifrån nås sovrummet.


06
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Med möjlighet att installera garderober på ena kortsidan. Från sovrummet utgång till härlig balkong. Rummet har plastmatta på golv samt tapet på väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rymlig och lättmöblerad 2:a där man renoverat golv i hall och kök 2015. Luckorna i köket omlackerades samt fick nya handtag 2015, samtidigt byttes bänkskivan ut och kakel monterades ovan arbetsyta. 2022 installerades avstängningskran till diskmaskinen och nya stammar renoverades i år.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Per Avestedt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget, pågående diskussioner med leverantör om kollektiv TV och bredbandsavtal.
TV: Via Tele2
Internet: Fiber ger möjlighet att ansluta till Telias Öppna nät och välja leverantör.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns
179 st kallgarage med motorvärmaruttag hyrs för 275 kr/mån. Separat kö. Väntetid
157 st p-platser med motorvärmaruttag dessa hyrs för 185kr/mån. Separat kö. Finns lediga platser (23/11 - 2023).
Alla parkeringar bokas via vicevärden.


Ekonomi

01
Avgift

3 311 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel TV Standard utbud.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0027060

Andel av årsavg.

0,0027060

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hyresjustering med 10% i oktober. Inga kommande förändringar i nuläget 2023-11-24.


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 17. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tröskan 1, 2 och 3 som består av 15 uppförda byggnader med adresserna Odenskogsvägen 54-100, 108 och 110. I föreningen finns totalt 320 st bostadsrätter varav 36 st ettor, 56 st tvåor, 140 st treor samt 88 st fyror.
Föreningen har egen fritidskommitté som årligen arrangerar ett antal trevliga arrangemang för föreningens medlemmar som t.ex. julfest med husband och julgröt, tipsrunda, vårstädning samt surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

Pågående och kommande renoveringar:
IMD el, fasadrenovering (putsning av fasad), stambyten, nya plåtbeklädnader m.m

Gjorda renoveringar

2013: Byten av fönster, tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 80-86, nya entréportar på Odenskogsvägen 54-56,
2014: Tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 54, 56, 108 och 110, målning av konstverk på vägg,
I övrigt har föreningen bytt garageportarna, fönster och balkongdörrar i alla lägenheter och tvättstugorna är uppdaterade med nya maskiner.
2017 : Lägenhetsdörrar i lofthuset är bytta.
2018-2021 - Byte av garageportar.
2021 Passersystem, och installation av postboxar i låghusen. Digital bokningssystem till tvättstuga och bastu
2021 Nya lägenhetsdörrar i låghusen.
2021 De genomsamma bastuutrymmena är renoverade
2022 Ny lekplats med klätterställning, breddat bilplatserna, satt upp nya motorvärmare med digital funktion i garagen och alla p-platser samt installerat 30 stycken laddplatser för elbilar. Färdigställande av bastu och relaxavdelning, ny torkrumsavfuktare. Stambyten har påbörjats och kommer att löpa under några år.

Pågående badrumsrenoveringar. Några badrum varje år. Man gör en anmälan till Boströmsrör som sköter dessa. Föreningen står för en viss del och bostadsrättsinnehavaren står för sanering, ytskikt, inredning mm. För exakt information kontakta föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheterna i lofthusen samt 3:or och 4:or i gårdshusen har förråd. De andra lägenheterna i gårdshuset har enbart en så kallad matkällare -vilket är ett gallerförsett utrymme i garderobsstorlek.
I övrigt finns i området en stationär cykelpump, tre boule banor och bastu med relax på nr 84 kostar 30 kr gången samt en samlingslokal med kök för ca 100 personer som föreningens medlemmar kan boka och nyttja ligger på nr 54-56. Dessutom tillhandahåller föreningen ett bibliotek, ett vallarum med snickeribänk, ett "ge och ta rum" där man kan utbyta möbler tex samt planerar föreningen att ordna med ett övernattningsrum, då en lämplig lokal blir ledig. Föreningen har skaffat 30 laddstationer för elbilar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

21 001 kr


Området

01

Mycket barnvänligt och omtyckt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En mycket välsorterad ICA butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 311 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel TV Standard utbud.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,0027060
Andel av årsavg.
0,0027060
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Hyresjustering med 10% i oktober. Inga kommande förändringar i nuläget 2023-11-24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jämtländska Matsalen AB

379 m


Folkets hus Östersund

448 m


Dixies Grill

485 m


Lilla Pärlan i Norr

487 m


Thai Thai Restaurang

491 m


Isak Löfquist - Adventures & Health

75 m


Rahmat

304 m


Bäckens Förskola

339 m


Tavelbäcksskolan

415 m


Kulturskola.se

606 m


Lidl

1,14 km


Stora Coop Östersund

1,69 km


Hemen Livs

2,98 km


Coop

2,99 km


Östersund Mönstervägen

90 m


Östersund Nålvägen

132 m


Östersund Nitvägen

269 m


Östersund Hästpassagen

317 m


Östersund Stickvägen

363 m


Östersund C

2,54 km


Östersund Västra station

3,3 km


Östersund Jamtli station

4,13 km


Brunflo station

12,04 km


Fåker station

19,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    944 m
    7 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation
    Östersund C
    2,54 km
    7 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats
    Östersund Mönstervägen
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.