Odenskogsvägen 54
Odenskogsvägen 54
Oliver Gabrielsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oliver Gabrielsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Odenskogsvägen 54

Utgångspris

950 000 kr


Utgångspris

950 000 kr



Odenskog— Östersund

Odenskogsvägen 54


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Odenskog— Östersund

Stor fin 2:a med hiss!

Nu finns chansen att förvärva denna rymliga och lättmöblerade 2:a om hela 65,5 kvm i välskött och stabil bostadsrättsförening. I omtyckta och populära Odenskog bor du med välsorterad matvarubutik, restaurang, gym och kollektivtrafik i kvarteret. Dessutom har du endast ca 4 km till centrala Östersunds och närhet till både Lillänge affärscentrum, Storsjöns strand och Lillsjön med både badplats och fina promenadstråk. Här erbjuds denna trevliga lägenhet som är inredd och renoverad i ljus färgsättning, belägen på andra våning med hiss och mysig balkong.
Måste ses!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
950 000 kr
Boarea
65.5 kvm
Avgift
3 311 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 12 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning! Vid eventuella förhinder, vänligen avboka er tid!

Torsdag 15 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning! Vid eventuella förhinder, vänligen avboka er tid!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Oliver för mer information kring Odenskogsvägen 54.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Inledning

Varmt välkommen till denna mycket rymliga och trevliga två i populärt område med hiss och nära allmänservice. 2:an är utifrån dess generösa yta om hela 65,5 kvm och dess genomtänkta planlösning väldigt lättmöblerad. Med delvis möblerbar hall med praktisk klädkammare i anslutning, stort kök och vardagsrum samt sovrum med utgång till balkong är denna lägenhet något du måste se!


02
Hall

Ingång från loftgång till välkomnande och ljus hall som renoverades 2015 med laminatgolv i stenimitation som övergår till ett ekparkettgolv i den inre delvis möblerbara hallen. Väggarna är målade och här finns plats för ytterkläder.


03
Kök

Från hallen till höger finns det rymliga köket med plats för matbord vid fönstret. Köksinredningen går i vitt med arbetsyta i laminat med smakfullt grått kakel ovan som tar igen mönstret i de harmoniska tapeterna. Golvet är enhetlig ek som i hallen. Köket renoverades 2015 med nya ytskikt på väggar och golv samtidigt som luckorna omlackerades och fick nya handtag, bänkskivan byttes och nytt kakel sattes. Köket har gott med arbetsytor och förvaringsmöjligheter och dess maskinella utrustning består av ugn, spis med häll, fläkt, diskmaskin samt ett kombinerat kyl-/frysskåp. 2022 installerades avstängningskran till diskmaskinen och nya stammar renoverades i år.


04
Vardagsrum

Rakt fram från hallen är det rejält tillgana vardagsrummet placerat med fantastiskt ljusinsläpp via de stora fönsterpartiet. Här finns vid önskemål plats för både en soffgrupp och en matsalsmöbel, alternativt kontorsmöbel. Väggarna är tapetserade och originalgolvet i ek finns bevarat.


05
Sovrum

Även sovrum erbjuder gott om yta med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler och vid önskemål även möjlighet att installera garderober längs ena kortsidan. Rummet har plastmatta på golvet samt tapet på väggarna. Från sovrummet finns utgång till den härlig balkongen.


06
Badrum

Rymligt badrum med fönster för ljusinsläpp och vädring. Badrummet har ljusgrå plastmatta och kakel i ljust gul nyans på väggarna. Rummet är utrustad med wc, handfat med tillhörande kommod samt badkar. Här finns utrymme om man vill installera tvättmaskin.


07
Klädkammare

Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter som nås praktiskt direkt från hallen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Per Avestedt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns
179 st kallgarage med motorvärmaruttag hyrs för 275 kr/mån. Separat kö. Väntetid
157 st p-platser med motorvärmaruttag dessa hyrs för 185kr/mån. Separat kö. Finns lediga platser (22/5-24).

Några P-platser med Laddstolpe 450kr/mån + el

Alla parkeringar bokas via vicevärden.


Ekonomi

01
Avgift

3 311 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0027060

Andel av årsavg.

0,0027060

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut just nu om avgiftshöjning (24-05-23)


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 17. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tröskan 1, 2 och 3 som består av 15 uppförda byggnader med adresserna Odenskogsvägen 54-100, 108 och 110. I föreningen finns totalt 320 st bostadsrätter varav 36 st ettor, 56 st tvåor, 140 st treor samt 88 st fyror.
Föreningen har egen fritidskommitté som årligen arrangerar ett antal trevliga arrangemang för föreningens medlemmar som t.ex. julfest med husband och julgröt, tipsrunda, vårstädning samt surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

Underhåll pågående 2024
Putsarbeten fasader/socklar mindre plåtarbeten ,div markarbeten pågår.
Byte av köksstammar pågår. Snart färdigställt
Under sommaren på börjas reparation av markförlagda avloppsledningar,spolning av avloppsledningar i källarplan, byte av yttertak i samtliga huskroppar.
Renovering av balkonger och byte balkongfronter

Planerade
Renovering av loftgångar och byte av loftgångsräcken påbörjas inom 1-2 år.

Byte av avloppsstammar från bad/toa avser lofthusen ej bestämt när.

Avgiftsförändringar

Inget beslut just nu om avgiftshöjning (24-05-23)

Gjorda renoveringar

2013: Byten av fönster, tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 80-86, nya entréportar på Odenskogsvägen 54-56,
2014: Tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 54, 56, 108 och 110, målning av konstverk på vägg,
I övrigt har föreningen bytt garageportarna, fönster och balkongdörrar i alla lägenheter och tvättstugorna är uppdaterade med nya maskiner.
2017 : Lägenhetsdörrar i lofthuset är bytta.
2018-2021 - Byte av garageportar.
2021 Passersystem, och installation av postboxar i låghusen. Digital bokningssystem till tvättstuga och bastu
2021 Nya lägenhetsdörrar i låghusen.
2021 De genomsamma bastuutrymmena är renoverade
2022 Ny lekplats med klätterställning, breddat bilplatserna, satt upp nya motorvärmare med digital funktion i garagen och alla p-platser samt installerat 30 stycken laddplatser för elbilar. Färdigställande av bastu och relaxavdelning, ny torkrumsavfuktare. Stambyten har påbörjats och kommer att löpa under några år.

Pågående badrumsrenoveringar. Några badrum varje år. Man gör en anmälan till Boströmsrör som sköter dessa. Föreningen står för en viss del och bostadsrättsinnehavaren står för sanering, ytskikt, inredning mm. För exakt information kontakta föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheterna i lofthusen samt 3:or och 4:or i gårdshusen har förråd. De andra lägenheterna i gårdshuset har enbart en så kallad matkällare -vilket är ett gallerförsett utrymme i garderobsstorlek.
I övrigt finns i området en stationär cykelpump, tre boule banor och bastu med relax på nr 84 kostar 30 kr gången samt en samlingslokal med kök för ca 100 personer som föreningens medlemmar kan boka och nyttja ligger på nr 54-56. Dessutom tillhandahåller föreningen ett bibliotek, ett vallarum med snickeribänk, ett "ge och ta rum" där man kan utbyta möbler tex samt planerar föreningen att ordna med ett övernattningsrum, då en lämplig lokal blir ledig. Föreningen har skaffat 30 laddstationer för elbilar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

21 001 kr


Området

01

Mycket barnvänligt och omtyckt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En mycket välsorterad ICA butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 311 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0027060
Andel av årsavg.
0,0027060
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut just nu om avgiftshöjning (24-05-23)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jämtländska Matsalen AB

379 m


Folkets hus Östersund

448 m


Dixies Grill

485 m


Lilla Pärlan i Norr

487 m


Thai Thai Restaurang

491 m


Isak Löfquist - Adventures & Health

75 m


Rahmat

304 m


Bäckens Förskola

339 m


Tavelbäcksskolan

415 m


Kulturskola.se

606 m


Lidl

1,14 km


Stora Coop Östersund

1,69 km


Hemen Livs

2,98 km


Coop

2,99 km


Östersund Mönstervägen

90 m


Östersund Nålvägen

132 m


Östersund Nitvägen

269 m


Östersund Hästpassagen

317 m


Östersund Stickvägen

363 m


Östersund C

2,54 km


Östersund Västra station

3,3 km


Östersund Jamtli station

4,13 km


Brunflo station

12,04 km


Fåker station

19,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    944 m
    7 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation
    Östersund C
    2,54 km
    7 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats
    Östersund Mönstervägen
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.