Odenskogsvägen 56
Odenskogsvägen 56
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Odenskogsvägen 56

Utgångspris

1 050 000 kr


Utgångspris

1 050 000 kr



Odensala— Östersund

Odenskogsvägen 56


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Odensala— Östersund

Fin 2:a med toppläge och hiss.

Välkommen till denna fina 2:a högst upp i huset och längst ut på loftgången i populära Odensala!
Här får du inte bara en välplanerad och rymlig bostad, utan även möjligheten att nyttja loftgången som balkong och dessutom finns en inglasad balkong med utsikt över den härliga innergården.
Perfekt för avkoppling och trevliga sommarkvällar!
Att ta sig till bostaden är enkelt och bekvämt då det finns en hiss. Du behöver inte oroa dig för tunga trappor, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Med en egen ingång via loftgången. Här möts vi av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, tack vare flertalet garderober.
Direkt intill hallen finner du en praktisk klädkammare, perfekt för att hålla ordning på dina kläder och accessoarer.
Det välplanerade köket erbjuder bra med arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även utrymme för ett matbord intill fönstret.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och underhållning.
Sovrummet är rymligt och öppnar upp till en inglasad balkong med utsikt över innergården.
Till lägenhet ingår också ett källarförråd.

Utöver en mycket hemtrevlig bostad är även läget helt magiskt. Nära härlig grönska, vacker natur och fina promenadstråk. Här finns närheten till både Storsjön och Lillsjön.
Dessutom med ett stenkast till livsmedelsbutik och närhet till hela affärsområdet Lillänge.
Goda kommunikationer med buss och fina cykelvägar till Östersunds centrum.


Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea
65.5 kvm
Avgift
3 269 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 25 juni 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Odenskogsvägen 56.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I denna välkomnande hall finner du flertal garderober för optimal förvaring. Väggarna har 2018 tapetserats i en gråton. Dessutom finns en praktisk klädkammare i anslutning till hallen, som ytterligare ökar funktionaliteten i detta utrymme.


02
Kök

Det rymliga köket är perfekt för matlagning och umgänge, med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Här finns även plats för ett matbord intill fönstret, vilket ger en trevlig atmosfär. Insyn är inget problem då bostaden är belägen längst ut på loftgången.
Luckor från HärjedalsKök installerades 2018, vit kakel, diskbänk och bänkskiva i svart. Maskinellt utrustat spis med häll (2018), diskmaskin (2018), fläkt och kyl/frys (2020)
2018 fick köket också nya tapeter och grått klickgolv.


03
Sovrum

Det här sovrummet erbjuder en generös yta med gott om plats för att skapa en avkopplande och harmonisk atmosfär. Med anslutning till den inglasade balkongen får du möjlighet att njuta av frisk luft och utsikt över området. 2018 fick även detta rum nya tapeter.


04
Vardagsrum

Detta rymliga vardagsrum välkomnar dig med en naturlig ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Det fina original parkettgolvet ger rummet en tidlös charm, medan de generösa ytan ger möjlighet till flexibelt möblering. Här finner du en perfekt plats att koppla av och njuta av härliga stunder med familj och vänner. 2018 fick rummet nya tapeter.


05
Badrum

Fint badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns wc (2020), handfat (2020), högskåp, dusch med rundade väggar, tvättmaskin (2020) samt fönster för ljusinsläpp och vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns
179 st kallgarage med motorvärmaruttag hyrs för 275 kr/mån. Separat kö. Väntetid
157 st p-platser med motorvärmaruttag dessa hyrs för 185kr/mån. Separat kö. Finns lediga platser (22/5-24).

Några P-platser med Laddstolpe 450kr/mån + el

Alla parkeringar bokas via vicevärden.


Ekonomi

01
Avgift

3 269 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber

Försäkring

135 kr/mån

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Hushållsström

330 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning ingår i månadsavgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,27640

Andel av årsavg.

0,002764

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut just nu om avgiftshöjning (24-05-23)


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 17. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tröskan 1, 2 och 3 som består av 15 uppförda byggnader med adresserna Odenskogsvägen 54-100, 108 och 110. I föreningen finns totalt 320 st bostadsrätter varav 36 st ettor, 56 st tvåor, 140 st treor samt 88 st fyror.
Föreningen har egen fritidskommitté som årligen arrangerar ett antal trevliga arrangemang för föreningens medlemmar som t.ex. julfest med husband och julgröt, tipsrunda, vårstädning samt surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

Underhåll pågående 2024
Putsarbeten fasader/socklar mindre plåtarbeten ,div markarbeten pågår.
Byte av köksstammar pågår. Snart färdigställt
Under sommaren på börjas reparation av markförlagda avloppsledningar,spolning av avloppsledningar i källarplan, byte av yttertak i samtliga huskroppar.
Renovering av balkonger och byte balkongfronter

Planerade
Renovering av loftgångar och byte av loftgångsräcken påbörjas inom 1-2 år.

Byte av avloppsstammar från bad/toa avser lofthusen ej bestämt när.

Avgiftsförändringar

Inget beslut just nu om avgiftshöjning (24-05-23)

Gjorda renoveringar

2013: Byten av fönster, tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 80-86, nya entréportar på Odenskogsvägen 54-56,
2014: Tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 54, 56, 108 och 110, målning av konstverk på vägg,
I övrigt har föreningen bytt garageportarna, fönster och balkongdörrar i alla lägenheter och tvättstugorna är uppdaterade med nya maskiner.
2017 : Lägenhetsdörrar i lofthuset är bytta.
2018-2021 - Byte av garageportar.
2021 Passersystem, och installation av postboxar i låghusen. Digital bokningssystem till tvättstuga och bastu
2021 Nya lägenhetsdörrar i låghusen.
2021 De genomsamma bastuutrymmena är renoverade
2022 Ny lekplats med klätterställning, breddat bilplatserna, satt upp nya motorvärmare med digital funktion i garagen och alla p-platser samt installerat 30 stycken laddplatser för elbilar. Färdigställande av bastu och relaxavdelning, ny torkrumsavfuktare. Stambyten har påbörjats och kommer att löpa under några år.

Pågående badrumsrenoveringar. Några badrum varje år. Man gör en anmälan till Boströmsrör som sköter dessa. Föreningen står för en viss del och bostadsrättsinnehavaren står för sanering, ytskikt, inredning mm. För exakt information kontakta föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheterna i lofthusen samt 3:or och 4:or i gårdshusen har förråd. De andra lägenheterna i gårdshuset har enbart en så kallad matkällare -vilket är ett gallerförsett utrymme i garderobsstorlek.
I övrigt finns i området en stationär cykelpump, tre boule banor och bastu med relax på nr 84 kostar 30 kr gången samt en samlingslokal med kök för ca 100 personer som föreningens medlemmar kan boka och nyttja ligger på nr 54-56. Dessutom tillhandahåller föreningen ett bibliotek, ett vallarum med snickeribänk, ett "ge och ta rum" där man kan utbyta möbler tex samt planerar föreningen att ordna med ett övernattningsrum, då en lämplig lokal blir ledig. Föreningen har skaffat 30 laddstationer för elbilar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

44 427 kr


Området

01

Mycket barnvänligt och omtyckt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En mycket välsorterad ICA butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 269 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber
Försäkring
135 kr/mån
Årlig elförbrukning
1400 kWh/år
Hushållsström
330 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning ingår i månadsavgiften
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,27640
Andel av årsavg.
0,002764
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut just nu om avgiftshöjning (24-05-23)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Badstrand Lugnt Gym Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.


03
Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.


04
Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.


05
Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Använd kartan
X

Platser

Jämtländska Matsalen AB

388 m


Folkets hus Östersund

400 m


Pizzeria Oden

495 m


Thai Thai Restaurang

504 m


Lunch Bua

514 m


Isak Löfquist - Adventures & Health

110 m


Rahmat

254 m


Bäckens Förskola

321 m


Tavelbäcksskolan

393 m


Kulturskola.se

556 m


Lidl

1,09 km


Stora Coop Östersund

1,78 km


Hemen Livs

2,94 km


Coop

3,04 km


Mönstervägen

141 m


Nålvägen

179 m


Nitvägen

290 m


Hästpassagen

335 m


Stickvägen

410 m


Östersund C

2,5 km


Östersund Västra station

3,26 km


Östersund Jamtli station

4,1 km


Brunflo station

12,07 km


Fåker station

19,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    933 m
    4 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.