Till salu

Odenskogsvägen 82

Utgångspris

800 000 kr

Sparad

Utgångspris

800 000 kr



Odensala— Östersund

Odenskogsvägen 82


Till salu
Utgångspris
800 000 kr

Östersund - Odensala

3:a i populära Odensala med hiss

Nu finns möjligheten att bli ägare av en välplanerad 3:a på 79,5 kvm.
Belägen i lugna och trivsamma Odensala. Här har man det bästa av två världar med direkt närhet till
såväl natur, skola, förskola och livsmedelsbutik som till Östersunds stadskärna.

Här får du inte bara en välplanerad och rymlig bostad, utan även möjligheten att nyttja loftgången som balkong eftersom den ligger längst ut.
Dessutom finns också en balkong med utsikt över den innergården.
Med hiss i huset blir vardagen lite enklare, smidig och bekväm.
Du slipper bära tunga kassar och kan enkelt ta dig upp till våning två där bostaden ligger.

Bostaden är i äldre skick och har ett visst renoveringsbehov, vilket gör detta till en idealisk möjlighet för dig som vill skapa ett hem helt efter eget tycke och smak.
Med en egen ingång via loftgången nås lägenheten som erbjuder två sovrum som ger gott om utrymme att planera och designa efter dina behov.
Möjlighet att göra en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Badrummet med äldre ytskikt och badkar, ett perfekt utgångsläge för den som vill renovera efter eget behov.

Läget helt magiskt. Nära härlig grönska, vacker natur och fina promenadstråk. Här finns närheten till både Storsjön och Lillsjön.
Dessutom med ett stenkast till livsmedelsbutik och närhet till hela affärsområdet Lillänge.
Goda kommunikationer med buss och fina cykelvägar till Östersunds centrum.

Välkommen att anmäla dig till visningen


Utgångspris
800 000 kr
Boarea
79.5 kvm
Avgift
4 370 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 02 oktober 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs. Välkommen att anmäla dig för visningen.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré med plats för avhängning. Vidare in i hallen en garderob med överskåp. Platsmatta på golvet och ljusa tapeter.


02
Kök

Kök med vita luckor och lådor i en brun nyans. Maskinellt utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.
Intill köket en naturlig plats för matbordet. Plast mattan i hallen löper vidare in i kök och matplats.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med generösa fönsterpartiet, vilket ger rummet mycket ljus.
Idag finns en skiljevägg mellan matplats och vardagsrum. Önskar man en mer öppen planlösning kan den enkelt tas bort.
Mönstrad tapet i vitt och beige med ekgolv.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta, vita väggar och med en fondvägg i gammalrosa ton.
Här ifrån når man balkongen med utsikt över innergården och med kvällssol.


05
Klädkammare

I passagen mellan sovrum 1 och badrum ligger en praktisk klädkammare.


06
Badrum

Badrum med kaklade väggar, golvet en våtrumsmatta. Här finns badkar, wc, handfat samt en toppmatad tvättmaskin.


07
Sovrum 2

Direkt till höger i från hallen ligger sovrum 2. Blå heltäckningsmatta med grå linoleum matta under. Här finns två garderober med överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

96

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns
179 st kallgarage med motorvärmaruttag hyrs för 275 kr/mån. Separat kö. Väntetid
157 st p-platser med motorvärmaruttag dessa hyrs för 185kr/mån. Separat kö. Finns lediga platser (25-09-09).

P-platser med Laddstolpe 450kr/mån + el. Separat kö. Finns lediga platser ( 25-09-09)

Alla parkeringar bokas via vicevärden.


Ekonomi

01
Avgift

4 370 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

343 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

453 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,32060

Andel av årsavg.

0,003206

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 25-10-01

Föreningen har diskuterat om avgiftshöjning kommande år. Men inget beslutat. (25-09-22)


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 17. I föreningen finns 320 lägenheter och 36 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tröskan 1, 2 och 3 som består av 15 uppförda byggnader med adresserna Odenskogsvägen 54-100, 108 och 110. I föreningen finns totalt 320 st bostadsrätter varav 36 st ettor, 56 st tvåor, 140 st treor samt 88 st fyror.
Föreningen har egen fritidskommitté som årligen ordnar ett antal trevliga evenemang för föreningens medlemmar som julfika med julgröt, tipsrunda, vårstädning samt surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

2025 Byte av tak har påbörjats

Föreningen planerar att ordna med ett övernattningsrum, då en lämplig lokal blir ledig.

Renovering av loftgångar och byte av loftgångsräcken, ej bestämt när.
Byte av avloppsstammar från bad/toa avser lofthusen, ej bestämt när.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 25-10-01

Utförda renoveringar

2013: Byten av fönster, tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 80-86, nya entréportar på Odenskogsvägen 54-56,
2014: Tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 54, 56, 108 och 110, målning av konstverk på vägg,
I övrigt har föreningen bytt garageportarna, fönster och balkongdörrar i alla lägenheter och tvättstugorna är uppdaterade med nya maskiner.
2017 : Lägenhetsdörrar i lofthuset är bytta.
2018-2021 - Byte av garageportar.
2021 Passersystem, och installation av postboxar i låghusen. Digital bokningssystem till tvättstuga och bastu
2021 Nya lägenhetsdörrar i låghusen.
2021 De genomsamma bastuutrymmena är renoverade
2022 Ny lekplats med klätterställning, breddat bilplatserna, satt upp nya motorvärmare med digital funktion i garagen och alla p-platser samt installerat 30 stycken laddplatser för elbilar. Färdigställande av bastu och relaxavdelning, ny torkrumsavfuktare. Stambyten har påbörjats och kommer att löpa under några år.
2024: Stambyte(kök)
2024/2025 Putsarbeten fasader/socklar mindre plåtarbeten ,div markarbeten pågår.
2025 reparation av markförlagda avloppsledningar,spolning av avloppsledningar i källarplan, byte av yttertak i samtliga huskroppar, pågår

Pågående badrumsrenoveringar. Några badrum varje år. Man gör en anmälan till Boströmsrör som sköter dessa. Föreningen står för en viss del och bostadsrättsinnehavaren står för sanering, ytskikt, inredning mm. För exakt information kontakta föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheterna i lofthusen samt 3:or och 4:or i gårdshusen har förråd. De andra lägenheterna i gårdshuset har enbart en så kallad matkällare -vilket är ett gallerförsett utrymme i garderobsstorlek.
Finns extra förråd att hyra. Finns lediga (25-04-08)

I övrigt finns i området en stationär cykelpump, tre boule banor och bastu med relax på nr 84 kostar ca 30 kr gången samt en samlingslokal med kök som föreningens medlemmar kan boka och nyttja ca 200kr ligger på nr 54-56. Dessutom tillhandahåller föreningen ett bibliotek, ett vallarum med snickeribänk, ett "ge och ta rum" där man kan utbyta möbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

94 618 kr


Området

01

Mycket barnvänligt och omtyckt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En mycket välsorterad ICA butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 370 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber
Försäkring
110 kr/mån
Hushållsström
343 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
453 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,32060
Andel av årsavg.
0,003206
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 15% från 25-10-01

Föreningen har diskuterat om avgiftshöjning kommande år. Men inget beslutat. (25-09-22)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Badstrand Lugnt Gym Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.


03
Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.


04
Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.


05
Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Använd kartan
X

Platser

Brasseri. 1

340 m


Picadeli

401 m


Pizzeria Oden

404 m


Jämtländska Matsalen AB

435 m


Folkets hus Östersund

525 m


Isak - Performance & Health

31 m


Bäckens Förskola

282 m


Tavelbäcksskolan

363 m


Iris Hadar Östersund - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

519 m


Förskolan Stallet

723 m


Lidl

1,25 km


Stora Coop Östersund

1,83 km


Big Shop

2,79 km


Coop Torvalla

2,94 km


Hemen Livs

3,07 km


Nålvägen

171 m


Stickvägen

373 m


Hästpassagen

401 m


Tavelbäcksskolan

443 m


Östersund camping

635 m


Östersund C

2,61 km


Östersunds västra

3,41 km


Östersund Jamtli station

4,23 km


Brunflo järnvägsstation

11,91 km


Fåker station

19,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    2,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nålvägen
    171 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.