Pumpmakargränd 6
Pumpmakargränd 6
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Till salu

Pumpmakargränd 6

Utgångspris

1 100 000 kr


Utgångspris

1 100 000 kr



Lugnvik— Östersund

Pumpmakargränd 6


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Lugnvik— Östersund

Helrenoverad fräsch 3:a med inglasad balkong

Välkommen in till denna ljusa och trevliga 3:a som ligger i omtyckta Lugnvik. Här erbjuds ett boende med genomgående fräscha och ljusa ytskikt renoverad 2018. Smakfulla och neutrala färgval på alla ytsikt samt totalrenoverat badrum och kök. Lägenheten disponeras genom en rymlig och ljus hall som sedan leder vidare till samtliga rum . Vardagsrummet når du både från hallen och köket. Två härliga sovrum varav det ena tar dig till den härliga inglasade balkongen i attraktivt läge och utrymme för utemöbler och annan önskad möblering. Intill din entré har du ett praktiskt förråd. Här bor du med närhet till både matbutik skola, förskola, elljusspår samt fina strövområden efter Storsjöns strand med flera grillplatser, badplats, båtplats mm. Gargage och parkeringsplats finns ledigt.


Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea
74.5 kvm
Avgift
4 557 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

När du kommer från stan till trivsamma Lugnvik så möts du upp av den första gården i området med gångavstånd till skola och mataffär. I de tre olika föreningarna har du fina lekplatser på innergårdarna för barnen.

HALL
Du kommer in till hallen via farstun som ligger i markplan. Intill entrén har du det praktiska varmförrådet. När du kommer in möts du av ljus och öppenhet och från hallen når du alla rummen. Direkt vid entrén kan du smidigt hänga av dig ytterkläderna. Det är ett snyggt laminatgolv i gråmelerad ton och vitmålade väggar.

KÖK
Det totalrenoverade köket från 2018 har en snyggt och modernt inrett kök från IKEA. Det är vita skåpluckor och vitt kakel på väggen och bänkskivor i grå laminat. Trevlig matplats vid fönster och en större öppning mot vardagsrummet som ger en härligt rymd både i kök och vardagsrum. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, spishäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro samt fullstor kyl och frys. På golvet är det samma enhetliga laminatgolv som hallen och som även fortsätter mot vardagsrummet samt vita målade väggar.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum som nås både från hallen och köket med stora fönsterpartier som ger extra ljusinsläpp. Med den större öppningen medllan köket och vardagsrummet är det perfekt för en extra matgrupp och du har även plats för en härlig soffhörna. Laminatgolvet fortsätter även in i vardasrummet och det är vita målade väggar.

SOVRUM 1
Sovrummet längst in från hallen har laminatgolv i träimitation. På ena väggen är det en vit liggande panel och i övrigt tapter i en ljus grå färg. Flera inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Detta rum når du direkt till höger från hallen. Det är vita målade väggar samt en grå fondvägg och laminatgolv. i träimitation. Här finns 2 st inbyggda garderober. Från detta rum når du den väl tilltagna inglasade balkongen.

BADRUM
Fräscht badrum som totalrenoverades (2018) med vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme (el) som ger en härlig komfort. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, wc, vikbara duschväggar i glas. Spotlight i taket. Förberett om man vill sätta en handdukstork och även förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Kommentar, hiss

I höghusen finns det hiss.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via eget fibernät, 100/100 mbit (Lugnvik.nu) kostnad 150 kr/mån.
TV: via Telenor. 8 fria kanaler som ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.


05
Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong med filtmatta på golvet och öppningsbara dörrar på ena sidan. Balkongen ligger i ett härligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering ( 189 garage samt 158p-platser)
P-plats med elstolpe 275kr/månad. (2023) - 19 st lediga platser
P-plats utan el 75kr/månad. (2023) - 2 st lediga platser
Kallgarage 350kr/månad. (2023) 8 st lediga platser
Husvagnsparkering 350kr/månad (2023) - 3 st lediga platser.
Parkeringsplatser kontrollerade 2024-01-19


Ekonomi

01
Avgift

4 557 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Telenor där 8 kanaler ingår.

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.

Försäkring

202 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

602 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,44983126

Andel av årsavg.

0,0044983126

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 4% från och med 2023-01-01, och ytterligare med 2% från 1 september 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 21. I föreningen finns 241 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersundskommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Bland lokalerna ingår maskinhall med utrymme för fastighetsskötarpersonal. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Jämtland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

50 st 1 rok
81 st 2 rok
74 st 3 rok
36 st 4 rok
6 st lokaler (intäkter 3,12 % av föreningens nettoomsättning)

Föreningen är aktiv och ordnar kostnadsfria föreläsningar för sina medlemmar som tex om familjejuridik, brandsäkerhet m.m.
Föreningen använder en app, "min föreningsapp" där löpande information och upplysningar sker till sina medlemmar.
Föreningen bekostar bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Förvaltaren tar ut en överlåtelseavgift samt eventuellt en pantförskrivningsavgift som betalas av köpare. Varje lägenhet har eget elabonnemang mot Jämtkraft.

Kommande renoveringar

Besiktningar av badrum sker löpande. I stadgarna står reglerat vad föreningen bistår ev. renovering med.
Renovering vatten/värmekulvertar till låghusen 2025.

Avgiftsförändringar

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.
Årsavgiften höjdes med 4% från och med 2023-01-01, och ytterligare med 2% från 1 september 2023.

Gjorda renoveringar

2021: Bytt lägenhetsdörrar och installerat postboxar
2020: Rustat upp lekplatserna samt bytt ventilationssystem och fläktar.
2019: 3-glasfönster
2018: Renovering balkonger.
2017: Asfaltering vid garagen.
2016: Etapp 2 & 3 av garagerenoveringar genomförs.
2015: Utbyte av motorvärmare, etapp 1 av garagerenoveringar påbörjades.
2014: Fortlöpande badrumsrenoveringar och balkong besiktningar utförda.
2013: Lägenhetsdörrarna byttes ut.
2012: Taken på låghusen renoverades och trapphusen i lofthusen renoverades.
2011: Hissarna i lofthusen byttes ut.
2008: Nya fläktar och nytt ventilationssystem. En del badrum har renoverats i föreningen.
2006: Föreningen bytte samtliga fönster till 3-glas, rustat upp lekplatserna enligt EU:s rekommendationer.

Övriga utrymmen i föreningen

De finns tvättstuga, bastu, cykelförråd, festlokal, snickarrum (i lofthuset) samt ett övernattningsrum med plats för 4 personer till en kostnad för 150:-/dygn. Odlingslotter finns att låna kostnadsfritt. De som bor i lofthusen har källarförråd. De som bor i låghusen har förråd intill sin egna ingång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 135 kr


Området

01

Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden. I området finns förskola, grundskola 1-9, hälsocentral, frisör, ICA Nära, bensinmack, pizzeria samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen, Norra Åsvägen och Semsåvägen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 557 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV via Telenor där 8 kanaler ingår.
Kommentar, månadsavgift
En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.
Försäkring
202 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
602 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,44983126
Andel av årsavg.
0,0044983126
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 4% från och med 2023-01-01, och ytterligare med 2% från 1 september 2023.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Gym Motionsspår Tryggt Båtliv Badstrand Bussar Parker/Grönområden Skidspår Barnvänligt Hundvänligt

02
Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.


03
Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.


04
Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.


05
Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.

Använd kartan
X

Platser

Sylvias Kanonbar

197 m


Susannes Mathörna AB

495 m


Pizzeria Princess

536 m


Cirkle K Östersund Hofvallen

1,47 km


Arenarestaurangen Östersund

1,53 km


Lugnviksskolan F-3

90 m


Lugnviksskolan

176 m


Lugnviks Sporthall

179 m


Förskolan Mjölnargränd

561 m


Hej

890 m


ICA Maxi Stormarknad

1,53 km


ICA Supermarket Traktören

2,9 km


Hemen Livs

3,15 km


Coop

3,23 km


Östersund Jamtli station

1,74 km


Östersund Västra station

2,93 km


Östersund C

3,82 km


Östersund Pumpmakargränd

145 m


Östersund Lugnviks centrum

197 m


Östersund Wikanders väg

218 m


Östersund Lundstams

234 m


Östersund Södra Storlienvägen

263 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    1,74 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Östersund Pumpmakargränd
    145 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    423 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.