Välkommen till denna fantastiska tvåa högst upp på Reveljgränd 25, där varje dag är en njutning med milsvid utsikt över Östersunds landskap. Denna inflyttningsklara bostadsrätt erbjuder en perfekt kombination av stil och funktion, med en stabil förening där allt ingår i avgiften.

Här väntar ett topp renoverat kök som bjuder in till kulinariska äventyr och en flexibel planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Den mysiga inglasade balkongen i bästa solläget blir ditt privata paradis, med plats för både morgonkaffe och kvällsreflektioner.

Med 65 kvadratmeter fördelade på hall, vardagsrum, sovrum, kök, klädkammare och ett rejält badrum med egen tvätt hörna, har du allt du behöver för ett bekvämt liv. Utanför dörren finns Östersunds bästa läge med närhet till köpcenter, grönområden och elljusspår. Utmärkt för cykel- och promenadturer samt med bra bussförbindelser, är detta en plats där stadens puls möter naturens lugn.

Perfekt beläget nära skolor och universitet, erbjuder denna bostad allt du drömt om. Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt nya hem; en plats där komfort möter skönhet på ett oemotståndligt sätt!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

4 618 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Mustafa för mer information kring Reveljgränd 25.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

070-602 22 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor och luftig hall med först hatthylla och senare en praktisk garderob med skjutdörrar, perfekt för ordning och reda. Direkt till höger har vi först badrummet, senare köket och sedan det privata och rymliga sovrummet. Rakt fram har vi en klädkammare i bra storlek, som med enkelhet kan omvandlas till kontor. Längst in i hall till vänster når vi vardagsrummet med härligt ljusinflöde från hel fönsterparti och härifrån nås den fantastiska inglasade balkongen. Med klickgolv och ljusa väggar.

02 Kök

Stilrent och funktionellt kök som renoverades 2017. Här finns fina möjligheter till umgänge och kulinariska äventyr. Käket är maskinellt utrustad med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstora kyl- och frysskåp. Generös yta för matbord intill fönster med utsikt över Remonthagen, Frösön och Gustavsbergsbacken. Med ljusgråa köksluckor med mässingsdetaljer, ljus bänkskiva och vacker vit kakel ovan arbetsyta.

03 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum där alla dina favoritmöbler lätt får plats. Dessutom finns ytterligare yta om man önskar inreda matplats intill fönster. Med laminatgolv, mönstrade tapeter och en tilltalande grå fondvägg. Härifrån nås den stora inglasade balkongen med bästa solläget. Balkongen är inredd med fin trätrall och har milsvid utsikt över omgivningen. Ett perfekt rum som förlänger säsongerna.

04 Klädkammare/kontor

Alldeles intill sovrummet finns klädkammaren, en fin yta som med lätthet kan inredas som kontor eller walk in garderob. Perfekt för ordning och reda.

05 Sovrum

Rymligt och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har garderob, fin utsikt, klickgolv och ljusgråa väggar.

06 Badrum

Ett ljust badrum i bra storlek utrustad med ny duschhörna och praktisk tvätt hörna. Duschväggarna är av glas och rummet är inrett med matta på golv och väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

112

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31

Besiktningsman

Simon Åhlander

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV grundutbud och bredband 100/100 leverantör Tele2. Ingår i avgiften
Tv och internet via Tele2. Grundutbud av tv-kanaler och internet 100Mbit ingår i avgiften.
Önskas ytterligare kanaler eller snabbare hastighet på internet står man för det själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

9 st carportar med eluttag 300kr/månad. Ca 10 i kö i dagsläget (251104)
34 st p-plats 225 kr/månad. Med laddstolpe 270 kr/månad. Lediga platser finns (251104)

Föreningen sköter parkeringskön.

Även Aimo Park hyr ut p-platser i närheten och här finns även platser med p-automat.

Ekonomi

01

Avgift

4 618 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.005773

Andel av årsavg.

0.005773

Andelstal insats

0.005773

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 3% från och med 2026-01-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Körfältet Centrum. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Körfältet Centrum äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Körfältet 9. Denna brf var den tredje i raden att ansluta sig till de övriga föreningarna Kusken, Konstapeln och senare Hovslagaren.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2026: Relining avlopp (eventuellt)
2027: Installation av solceller på tak

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 3% från och med 2026-01-01

Utförda renoveringar

2025: Installation av laddstolpar
2024: Nya hissar, ny takbeläggning, 34 nya p-platser
2023: Målning av gröna partier vid entré 25a & b. Utbyte av 2 hissar.
2022: Målning väggar och tak samt byte av golvmattor i trapphusen. Målning av källargången och renovering av wc i källaren.
2021: Målning av miljöhuset.
2020: Renoverat ventilationssystemet. Asfalterat i carport. Övervakningskameror uppsatt i källare, portarna och miljöhuset.
Samtliga fuktlarm i lägenheterna är kontrollerade under 2020.
2019: Bytt panel samt belysning på carport. Bytt ljuskällor framför fastigheten. Radonmätning utan anmärkning.
2018: Utbyte/renovering av balkongfronter och fönsterbröstningar. Översyn och viss målning av balkonger.
2017: Föreningen köpte före detta vicevärdskontoret och gjorde om till en gästlägenhet som var färdigställd 2018.
2016: Byte av portar och nyckelsystem
2013: Balkongdörrar samt fönster mot balkongen byttes

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Tre tvättstugor, hobbyrum, cykel förråd samt en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 100kr/natt
Torgplatsen utanför är upprustad med sittplatser och en paviljong samt svartvinbärsbuskar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

96 269 kr

Området

01

Körfältet kom att bestå av fyra bostadsrättsföreningar, Kusken, Krutvaktaren, Körfältets Centrum och Hovslagaren. Bostadsrättsföreningen Hovslagaren är områdets yngsta som började byggas 1971 men även den största föreningen och förfogar över 280 lägenheter.
Östersundsbostäder äger totalt 441 hyreslägenheter som är belägna på Trossgränd, Batterigränd, Divisionsgränd och Stabsgränd.

Körfältet erbjuder närhet till fina grönområden och ÖSK samt till både centrum och Lillänge. Bussarna 1 och 14 trafikerar området och här finns grundskola, förskola, pizzeria, frisör, inredningsbutik mm.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 618 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.005773

Andel av årsavg.

0.005773

Andelstal insats

0.005773

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 3% från och med 2026-01-01

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Körfältet

På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Sport och friluftsliv

02 Nöje

Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.

03 Fritid

Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna!
Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar.