Välkommen till Skruvvägen 9 – en hemtrevlig villa i populära Odensala där det mesta finns runt hörnet. Här bor du tryggt och ostört på en barnvänlig återvändsgata, med promenadavstånd till buss, mataffär, gym, skola och Lillänge köpcentrum.

Villan om ca 93 kvm per plan har en välplanerad disposition med flera sovrum, ett fräscht renoverat badrum och en generös gillestuga som passar lika bra för mysiga filmkvällar som för större bjudningar. Den egna bastun sätter guldkant på vardagen och de goda förvaringsmöjligheterna gör det enkelt att hålla ordning.

Utomhus väntar ett växthus stående på betongplatta med golvvärme – perfekt för dig som gillar att odla. Trädgården är plan, lättskött och erbjuder fina ytor för lek, umgänge och vila. Här finns dessutom ett inglasat uterum och en solig altan att njuta på under varma dagar.

På tomten finns även ett isolerat förråd/ friggebod med el och egen liten uteplats samt ett fristående garage med plats för bil och extra förrådsyta bakom. Ett boende där funktion, bekvämlighet och attraktivt läge i Östersund möts på ett mycket fint sätt.

Utgångspris

3 650 000 kr

Boarea/biarea

93/93 kvm

Driftkostnad

14 000 kr/år

Tomtarea

938 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 21 juli 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Skruvvägen 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

33 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv och skön golvvärme. Ljusgrå väggar, fönster som släpper in dagsljus och generösa avhängningsmöjligheter ger en praktisk och stilren entré. (2019)

02 Kök (Entréplan)

Rymligt kök med plastmatta och ljusa tapeter. Generöst ljusinsläpp där du har fönster åt två väderstreck. Två fönster i köksdelen där ena fönstret att placerat vid arbetsytor och diskho. Vid matplatsen har du två stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med diskmaskin (2021), kombinerad kyl och frys, spis med häll, fläkt.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och vita tapeter. Flera fönster skapar ett generöst ljusinsläpp och en naturlig samlingsplats, med smidig access till det inglasade uterummet.

04 Uterum (Entréplan)

Det inglasade uterummet blir en förlängning av vardagsrummet, med generös rymd och trivsam känsla där ljuset flödar in och skapar en inbjudande plats för umgänge året runt.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Det större sovrummet erbjuder generös rymd med två fönster och praktiska inbyggda garderober som ger gott om förvaring och en trivsam, funktionell karaktär åt rummet. Det är ett laminatgolv i träimitation och vita tapeter med diskret mönster.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrummet har laminatgolv och en karaktärsskapande vägg med liggande vit panel, övriga väggar har mönstrad tapet. Här finns även en praktisk garderob för förvaring.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Det mindre sovrummet har laminatgolv och småmönstrad tapet i beige/brun ton som skapar en varm, ombonad känsla. Fönster mot entrésidan som ger rummet ett naturligt ljusinsläpp.

08 Badrum (Entréplan)

Smakfullt badrum renoverat 2010 med italiensk mormor i mörkbrun ton både på golv och väggar. Vitt trätak med infällda spotlight. Dusch med glasvägg, wc samt stilren kommod med tvättställ och spegelskåp med belysning och intill ett praktiskt högskåp. Två fönster ger fint ljusinsläpp.

09 Gillestuga (Källarplan)

Stor och inbjudande gillestuga med plastmatta i träimitation, ombonade panelväggar i olika utföranden och en stämningsfull öppen spis med insats som ger rummet extra karaktär. Härifrån når du även till klädkammaren under trappan.

10 Tvättstuga/bastu (Källarplan)

Generös tvättstuga med plastmatta och våtrumstapet, utrustad med tvättmaskin från 2010, tvättho samt ett litet källarfönster som släpper in dagsljus.
Här finns både dusch och badkar samt en praktisk bastudel där du har möjlighet att förgylla en stunds avkoppling efter en stressig dag.

11 Toalett/Hobbyrum/Förråd (Källarplan)

Praktiskt förråd i anslutning till toalett och f.d. pannrum, med goda möjligheter för ordnad förvaring av säsongsprylar, verktyg och övrigt bohag i en lättillgänglig källarmiljö. Härifrån finns en trappa upp till gården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt säljaren är boytan samma i båda planen. Inte det som är uppgett i lantmäteriets uppgifter.

Biarea

93 kvm

Tomtarea

938 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND HÖGAFFELN 8

Tillträde

Augusti eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Dränering 2018.
Ej 3-glas i vardagsrummet.
Ny papp under betongpannorna 1993.
FTX med värmeåtervinning (placering på vinden)

Standardpoäng

Grundmur

Lecasten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning och besiktning utförd 2025

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Under gränsvärde vid mätning 2016.

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Jordfelsbrytare

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med härlig solterrass i direkt anslutning.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Varmbonad friggebod ca 10 m². Indragen el.
Växthus stående på betongplatta med golvvärme. (ca 18 m²)

Beskrivning, parkering

Fristående kallgarage stående på betongplatta samt indragen el.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

938 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med gräsytor och planteringar samt ett växthus. Tomten är inramad med häck.

Planbestämmelser

Odensalas östra del, odenskogs industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-16, Senast ändrad: 2003-11-05), Högaffeln, tomterna 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-31)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 326 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 432 000 kr

Markvärde

894 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Elkostnad

7 000 kr/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 287 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 139 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 326 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 432 000 kr

Markvärde

894 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Elkostnad

7 000 kr/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 287 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 139 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.

01 Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Badstrand Lugnt Gym Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02 Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.

03 Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.

04 Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.

05 Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Använd kartan

Platser