Stenhuggargränd 15 / Lugnvik / Östersund

Trevlig 2:a i markplan

Utgångspris

790 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

3 799 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 20 feb 16:00-16:30

Öppen visning / Vi ser gärna att ni bokar er till visningen så du som spekulant ska få bästa information & service.
Tis 25 feb 17:30-18:00

Öppen visning / Vi ser gärna att ni bokar er till visningen så du som spekulant ska få bästa information & service.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har ni chansen till en av de åtråvärda lägenheterna i markplan i Lugnvik. Med ingång från markplan med, förråd alldeles intill entrén och möjlighet att kliva ut från uteplatsen direkt på gräsmattan. Denna tvårummare med sina 64 kvm erbjuder en hall som rymmer både ytterkläder och diverse förvaring. Ett kök med arbetsytor och även plats för matgrupp. Ett sovrum med möjlighet att skapa en walk-in-closet för att inte tala om det ljusa vardagsrummet med utgång till en nybyggd och inglasad balkong. Missa inte chansen till, kom på visningen och börja planera ert nya boende!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Östersund

Boka fri värdering

4,7 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 13 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in, tag av er skorna och göm undan ytterkläderna i någon av de 2 praktiska garderoberna som vi finner i hallen. Ytskikten består här av plastmatta som golv och tapetserade väggar.
Kök

Från entrén tar vi höger och kliver in i köket. Här har vi ett mörkt laminatgolv i klinkerimitation som kontrast mot de vita köksluckorna. Vid matplatsen finner ni ett träfärgat laminatgolv med ljusa väggar. Köket är maskinellt utrustat med ugn med spishäll. diskmaskin, fullstor kyl & frys.
Sovrum

Vidare från köket har vi sovrummet med liknande ytskikt som i hallen dock med skillnaden att här finner vi 3 garderober för praktisk förvaring.
Kontor/klk

Med ingång från antingen hallen eller sovrummet har vi kontoret som även kan användas som klädkammare och barnrum. Bara att börja planera!
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats såväl för soffa som till exempel en extra matsalsgrupp. Här har vi även utgång till den nya inglasade balkongen med utsikt västerut.
Badrum

Rakt fram från entrén genom hallen finner vi badrummet som här är utrustat med standard såsom wc, handfat, spegelskåp men även något mer unikt som ett bubbelbadkar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 2
Tillträde:

Önskvärt 1 maj

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1976
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

148 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

116 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: via Telenor. 8 fria kanaler som ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet /100 Mbit Uppströmshastighet) för 150kr/månad.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

189 st garageplatser (kallställda). Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande ingen kö till garageplats.
158 st parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. För närvarande ingen kö.

Ekonomi

Avgift:

3 799 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Telenor med 8 fria kanaler.
Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk balkongavgift på 400kr är inräknad i avgiften.
Hushållsström:

300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

1 948 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-05)
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,39269
Andel av årsavg.:

0,39635
Andelstal insats:

0,39269
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-05.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.

Föreningen

Benämning

RB Ösd-hus 21. I föreningen finns 241 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersundskommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Bland lokalerna ingår maskinhall med utrymme för fastighetsskötarpersonal. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25.

Föreningen är aktiv och ordnar kostnadsfria föreläsningar för sina medlemmar som tex om familjejuridik, brandsäkerhet m.m.
Kommande renoveringar

Besiktningar av badrum sker löpande. I stadgarna står reglerat vad föreningen bistår ev. renovering med.
Föreningen håller på att byta fönsterpartierna på lofthusen.
Avgiftsförändringar

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.
Gjorda renoveringar

2006: Föreningen bytte samtliga fönster till 3-glas, rustat upp lekplatserna enligt EU:s rekommendationer.
2008: Nya fläktar och nytt ventilationssystem. En del badrum har renoverats i föreningen.
2011: Hissarna i lofthusen byttes ut.
2012: Taken på låghusen renoverades och trapphusen i lofthusen renoverades.
2013: Lägenhetsdörrarna byttes ut.
2014: Fortlöpande badrumsrenoveringar och balkong besiktningar utförda.
2015: Utbyte av motorvärmare, etapp 1 av garagerenoveringar påbörjades.
2016: Etapp 2 & 3 av garagerenoveringar genomförs.
2017: Asfaltering vid garagen.
2018: Pågående renovering av samtliga balkonger.
2019: Fortsatta balkongrenoveringar. Byte av ytterdörrar i låghusen.
Övriga utrymmen i föreningen

Förråd precis utanför dörren, tvättstuga, bastu, cykelförråd, festlokal, snickarrum (i lofthuset) samt ett övernattningsrum med plats för 4 personer till en kostnad för 150:-/dygn. Odlingslotter finns att låna kostnadsfritt.

Området

Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden. I området finns förskola, grundskola 1-9, hälsocentral, frisör, ICA Nära, bensinmack, pizzeria samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen, Norra Åsvägen och Semsåvägen.

Ekonomi

Avgift :

3 799 kr/mån

Hushållsström :

300 kr/mån

Andel i förening :

0,39269

Andel av årsavg. :

0,39635

Andelstal insats :

0,39269

Pantsättningsavgift

473 kr

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Inre reparationsfond

1 948 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-05)

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-05.

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Telenor med 8 fria kanaler.

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk balkongavgift på 400kr är inräknad i avgiften.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Sylvias Kanonbar

248 m

Susannes Mathörna AB

417 m

Pizzeria Princess

426 m

Lunchbaren

1,66 km

Arenarestaurangen Östersund

1,7 km
Skolor

Lugnviksskolan F-3

88 m

Lugnviks Sporthall

142 m

Lugnviksskolan

170 m

Junibackens förskola

1,94 km

Sånghusvallens Skola

2 km
Mataffärer

ICA Maxi Stormarknad

1,65 km

Hemen Livs

3,25 km

Stora Coop Östersund

4,53 km

Lidl

5,03 km

ICA Supermarket Vallhalla

5,4 km
Tågstationer

Östersund Jamtli station

1,83 km

Östersund Västra station

3,02 km

Östersund C

3,93 km
Kommunikationer

Östersund Pumpmakargränd

156 m

Östersund Lundstams

235 m

Östersund Kopparslagargränd

237 m

Östersund Lugnviks centrum

274 m

Östersund Wikanders väg

324 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Östersund Jamtli station
1,83 km
5 min
7 min
26 min
Hållplats - Östersund Pumpmakargränd
156 m
1 min
1 min
4 min
Sjö
444 m
3 min
2 min
10 min

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.