Stenhuggargränd 1 / Lugnvik / Östersund

Välplanerad 2:a med inglasad balkong och hiss.

Utgångspris

775 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

3 690 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Lugnvik och denna ljusa tvårummare som är genomgående fint renoverad. Enhetligt ekgolv lagt genom hela lägenheten. En rymlig inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier.
Här bor du bekvämt med hiss, ett stenkast till matvaruaffär, pizzeria, busshållplats och grönområde med elljusspår/skidspår. Om du istället för buss önskar cykla så tar du dig smidigt via expresscykelvägen till centrala Östersund.

Mer om mig

Anna Svedin Thunström

Ansvarig mäklare

063-13 44 00

070-602 22 17

E-post

Mäklarhuset Östersund

Boka fri värdering

4,7 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Vid fönstret finns gott om plats för matbord.

Walk in closet mellan badrummet och sovrummet.

Sovrum med utgång till den inglasade balkongen i högt fritt läge.

Rymlig balkong med skjutbara fönsterpartier.

Badrum med badkar, förberett för egen tvättmaskin.

Visa alla 12 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Entré in till ljus hall med plats för ytterkläder. Längre in på vänster sida en praktisk yta för förvaring , walk in closet med skjutbara spegeldörrar.
Hallen har ekgolv som är enhetligt lagt i hela lägenheten, samt tapetserade vita väggar.
Kök

Välplanerat ljust kök från 2014. Köket har gott om förvaringsmöjligheter med vita skåpluckor, svart kakel och bänkskiva i ek. Köket är maskinellt utrustat med spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys. Här finns plats för matbord vid fönstret.
Sovrum

Sovrummet är fint och ljust med vita väggar och ekgolv. Plats för dubbelsäng och övrig möblering. Härifrån nås den rymliga inglasade balkongen.
Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Plats för större soffgrupp. Ljusa väggar och ekgolv.
Badrum

Direkt till vänster från hallen ligger badrummet. Här finns badkar, wc, handfat och spegelskåp. Det är förberett för att kunna installera en egen tvättmaskin.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

4
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1976
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft
Kommentar, hiss

I höghusen finns det hiss.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

136 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

114 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Besiktningsman:

Caroline Forsberg

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: via Telenor. 8 fria kanaler som ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet /100 Mbit Uppströmshastighet) för 150kr/månad.

Balkong

Stor rymlig balkong med skjutfönster.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

189 st garageplatser (kallställda). Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande ingen kö till garageplats.
158 st parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. För närvarande ingen kö.

Ekonomi

Avgift:

3 690 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Telenor med 8 fria kanaler.
Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk balkongavgift på 400kr tillkommer på månadsavgiften.
Försäkring:

38 kr/mån
Hushållsström:

240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

278 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

3 884 kr (Senast kontrollerad: 2020-04-24)
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,38729
Andel av årsavg.:

0,38355
Andelstal insats:

0,38729
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-24.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.

Föreningen

Benämning

Östersundshus 21. I föreningen finns 241 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersundskommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Bland lokalerna ingår maskinhall med utrymme för fastighetsskötarpersonal. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25.

Föreningen är aktiv och ordnar kostnadsfria föreläsningar för sina medlemmar som tex om familjejuridik, brandsäkerhet m.m.
Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta ytterdörrarna i låghusen. Ännu inte bestämt när.
Besiktningar av badrum sker löpande. I stadgarna står reglerat vad föreningen bistår ev. renovering med.
Föreningen håller på att byta fönsterpartierna på lofthusen.
Avgiftsförändringar

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.
Gjorda renoveringar

2006: Föreningen bytte samtliga fönster till 3-glas, rustat upp lekplatserna enligt EU:s rekommendationer.
2008: Nya fläktar och nytt ventilationssystem. En del badrum har renoverats i föreningen.
2011: Hissarna i lofthusen byttes ut.
2012: Taken på låghusen renoverades och trapphusen i lofthusen renoverades.
2013: Lägenhetsdörrarna byttes ut.
2014: Fortlöpande badrumsrenoveringar och balkong besiktningar utförda.
2015: Utbyte av motorvärmare, etapp 1 av garagerenoveringar påbörjades.
2016: Etapp 2 & 3 av garagerenoveringar genomförs.
2017: Asfaltering vid garagen.
2018: Renovering balkonger.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, tvättstuga, bastu, cykelförråd, festlokal, snickarrum (i lofthuset) samt ett övernattningsrum med plats för 4 personer till en kostnad för 150:-/dygn. Odlingslotter finns att låna kostnadsfritt.

Området

Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden. I området finns förskola, grundskola 1-9, hälsocentral, frisör, ICA Nära, bensinmack, pizzeria samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen, Norra Åsvägen och Semsåvägen.

Ekonomi

Avgift :

3 690 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Telenor med 8 fria kanaler.

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk balkongavgift på 400kr tillkommer på månadsavgiften.

Försäkring :

38 kr/mån

Hushållsström :

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

278 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 884 kr (Senast kontrollerad: 2020-04-24)

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,38729

Andel av årsavg. :

0,38355

Andelstal insats :

0,38729

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Sylvias Kanonbar

174 m

Susannes Mathörna AB

371 m

Pizzeria Princess

423 m

Arenarestaurangen Östersund

1,66 km

Lunchbaren

1,67 km
Skolor

Lugnviksskolan F-3

150 m

Lugnviks Sporthall

222 m

Lugnviksskolan

243 m

Junibackens förskola

1,99 km

Sånghusvallens Skola

2,04 km
Mataffärer

ICA Maxi Supermarket Ostersund

1,63 km

Hemen Livs

3,27 km

Sense Östersund

3,38 km

Stora Coop Östersund

4,49 km

Lidl

5,03 km
Tågstationer

Östersund Jamtli station

1,87 km

Östersund Västra station

3,05 km

Östersund C

3,95 km
Kommunikationer

Östersund Pumpmakargränd

76 m

Östersund Lundstams

152 m

Östersund Kopparslagargränd

210 m

Östersund Wikanders väg

280 m

Östersund Lugnviks centrum

316 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Östersund Jamtli station
1,87 km
4 min
7 min
27 min
Hållplats - Östersund Pumpmakargränd
76 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
520 m
2 min
3 min
10 min
Vatten
520 m
1 min
2 min
8 min

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.