Lägenhet till salu på Stenhuggargränd 22 i Östersund

Koll på ekonomin

Dela

Lugnvik,
Östersund

Stenhuggargränd 22

Boarea

74 kvm

Avgift

4 687 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Markplan (Hiss finns ej)

Modern och fin 3:a i markplan - Stenhuggargränd 22

För dig som söker en fin 3:a i markplan. Nu har vi nöjet att presentera denna perfekta lägenheten där du når lägenheten utan nivåskillnad. Fräscht kök och badrum. Här finns möjligheten att njuta på den härliga inglasade och rymliga balkongen. Eget förråd precis utanför dörren. Från Lugnvik tar du dig till stan på några av de cykelvägar som finns eller bussen som ligger strax utanför området. Du bor med flera bekvämligheter som mataffär, bensinmack och pizzeria. Här finns också hälsocentral, förskola och snart även skola som just nu genomgår en renovering.

Utgångspris

1 225 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Modern och fin 3:a i markplan - Stenhuggargränd 22

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Östersund

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 27 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Här möts du upp av en öppen och ljus hall när du kommer i hallen via farstun och utan nivåskillnader. Hela lägenheten är totalrenoverad i moderna färger och ljusa färgskalor. Lägenheten inrymmer två bra sovrum, ett rymligt och fräscht badrum med bra förvaring och en tvättmaskin. Snyggt kök där du har utgång till balkongen och även tar dig vidare till det rymliga vardagsrummet. I direkt anslutning till din entrédörr ligger det varmbonade förrådet som tillhör lägenheten.

HALL
I den ljusa hallen som har ljusinsläpp från samtliga rum är det ett enhetligt laminatgolv i träimitation och målade väggar i en ljus grå färg. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna.

KÖK
Fräscht och ljust kök som har vita skåpluckor och vitt kakel vid arbetsytor och spis. Längre in i köket har du en mysig matplats. Här finns möjligheten att sitta och äta eller ta vägen ut via balkong dörren till den inglasade balkongen. Det är laminatgolv och målade väggar i en ljus beige färg. Köket inrymmer spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i full höjd.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet når du via hallen där du har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Det tilltagna rummet har plats både för soffhörna och matplats. Det är samma enhetliga laminatgolv och tapeter i en ljusgrå färg. Här finns ett väggfast skåp med bra förvaring som följer med i försäljning

SOVRUM 1
Sovrummet direkt till höger är lite mindre och har laminatgolv och målade väggar i en ljus grå färg.

SOVRUM 2
Detta sovrum är lite större och passar bra som föräldrar sovrum. Här är det vita väggar och det enhetliga laminatgolvet.

BADRUM
Fräscht och praktiskt badrum med mycket bar förvaring och snygga luckor på underskåpen och bänkskiva över som ger bra arbetsytor. Det är en grå plastmatta på golvet och vita våtrumstapeter. Här finns dusch med glasväggar, tvättställ och spegelskåp med belysning, wc, handduks tork samt tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Markplan

Tillträde

December månad eller enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad fr.o.m. 2018-01-01
Telenor kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex och ingår i avgiften.

Balkong

Rymlig inglasad balkong som har eftermiddagssol. Det finns plats för både lounge grupp och matbord. Är det en varm och solig sommardag så kan du hissa ner rullgardinerna och en en kallare höst eller vårdag finns det infravärme.
Det är en varm och behaglig filtmatta på golvet.

Övriga upplåtna utrymmen

Varmbonat förråd i direkt anslutning till din lägenhetsdörr.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage (kall): 450kr/månad
Carport: 350kr/månad

P-plats: 250kr/månad
Idag kö på garage och carport.

För att ställa sig i kö för garage, p-plats eller carport gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/

Ekonomi

Avgift

4 687 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning. I avgiften ingår även en balkongavgift på 400 kr.
Den som vill lägga till bredband så tillkommer det en avgift på 150 kr/mån.

Försäkring

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

85 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

165 kr (Senast kontrollerad: 2022-09-29)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,21398433

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Östersundshus nr 18. I föreningen finns 492 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.

Kommande renoveringar

Fortsätta med badrumsrenoveringar.
Sommar 2022 Värmekulvertar renoveras på Färgargränd.
Fiber tv planerat, förmodligen 2022.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer.

Föreningen har under senare år bla renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

2010/2011: renoverades alla tak samt upprustning av alla lekplatser
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2016: flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum, bytt till individuell el mätning,
2016-2018 Byte av undercentraler och termostatventiler
2018: inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen skedde.
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carports klart
2021: Utemiljön kommer att förbättras 2020-2021
2021: Värmekulvertar renoverats på Kopparslagargränd.

Övriga utrymmen i föreningen

För medlemmar i föreningen finns det:
Gym med dusch och bastu på Stenhuggargränd 2
Gästlägenhet
Cykel förråd
Samlingslokal
LAN rum
Snickarverkstad
Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.

Läs mer om föreningen samt lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

270 334 kr

Dokument och länkar

arsredovisning_ostersundshus_nr_18_2021

stadgar_ostersundshus_nr_18

fragelista_stenhuggargrand_22

energideklaration_stenhuggargrand_22

infoblad_brf_nr_18_-_stenhuggargrand_22

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 687 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Försäkring :

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

85 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

165 kr (Senast kontrollerad: 2022-09-29)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,21398433

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Badstrand Tryggt Skidspår Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Båtliv

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Lugnviksskolan har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Princess
  
  272 m
- Restaurang & Pizzeria Princess
  
  278 m
- Susannes Mathörna AB
  
  292 m
- Texas Livs Ab
  
  309 m
- 2 Kockar
  
  1,78 km
- Sjöängens förskola
  
  237 m
- Lugnviksskolan F-3
  
  237 m
- Lugnviks Sporthall
  
  255 m
- Förskolan Mjölnargränd
  
  390 m
- Galaxen i Byskogen
  
  1,74 km
- Hemen Livs
  
  3,4 km
- Stora Coop Östersund
  
  4,66 km
- Lidl
  
  5,18 km
- Östersund Jamtli station
  
  1,98 km
- Östersund Västra station
  
  3,17 km
- Östersund C
  
  4,04 km
- Krokom
  
  16,21 km
- Brunflo station
  
  17,65 km
- Östersund Kopparslagargränd
  
  103 m
- Östersund Pumpmakargränd
  
  222 m
- Östersund Färgargränd
  
  230 m
- Östersund Lundstams
  
  255 m
- Östersund Norra Storlienvägen
  
  292 m