Stenhuggargränd 1
Stenhuggargränd 1
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Stenhuggargränd 1

Utgångspris

825 000 kr


Utgångspris

825 000 kr



Östersund

Stenhuggargränd 1


Till salu
Utgångspris
825 000 kr

Östersund

Trivsam och rymlig 2:a

Välkommen till denna trevliga 2:a på Stenhuggargränd 1, endast en halvtrappa upp.

Nu finns chansen att förvärva en lättmöblerad, härlig och lagom stor bostadsrätt i populära Lugnvik. Bostaden har ett rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket har plats för matbord intill fönster samt ytterligare möbler om så önskas. Stort och ljust vardagsrum med vacker fondvägg som höjer myskänslan i rummet. Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möbel, praktisk och stor walk-in garderob samt utgång till den mysiga inglasade balkongen. Lägenheten passar utmärkt som en första bostad för den studerande, singelhushållet eller den mindre familjen. Här bor man i en stabil förening med rimliga avgifter och dessutom finns det över 7000 kr i inre fonden som man kan nyttja inför en eventuell renovering.

Hoppas vi ses på visningen.


Utgångspris
825 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 890 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring visningsmöjligheter.

Mustafa Cengiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Längst ut på loftgång under tak når vi den välkomnande hallen med plats för avhäng. Laminatgolv i träimitation, bröstpanel samt målade väggar. Från hallen nås alla andra rum i bostaden. Direkt till höger nås köket, och till vänster har vi badrummet. Längre in i bostaden har vi sovrummet rakt fram och vardagsrummet till höger.


02
Kök

Rymligt kök med plats för matbord intill fönster samt ytterligare möbel. Riktigt bra med förvarvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Laminatgolv (2019) och målade väggar. Maskinellt har rummet spis med tillhörande fläkt, diskmaskin (2019) samt fullstora kyl-och frysskåp.


03
Vardagsrum

Stort och avlångt vardagsrum med härlig ljusinsläpp från fönster. Här finns gott om utrymme för både soffhörna och TV-hörna med tillhörande möbler. Här kan man även få plats med ytterligare ett matbord eller varför inte inreda ett kontor? Rummet har plastmatta med träimitation på golv, en tilltalande fondvägg samt tapetserade väggar.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med härlig atmosfär. Goda ljusinsläpp från fönster samt balkongdörr. Här finns plats för dubbelsäng samt tillhörande möbler. Rummet har ljust laminatgolv, tapetserade väggar med en fondvägg. Från sovrummet nås den härliga walk-in-garderoben där man med god marginal får plats med sina kläder och skor. Härifrån nås även den inglasade balkongen i söderläge. Här kan man tillbringa många härliga stunder. Balkongen vetter mot härlig innergård.


05
Badrum

Badrummet har plastmatta på golv och våtrumstapeter på väggar. Rummet består av ett härligt badkar, wc samt handfat med tillhörande spegelskåp. Ett rymligt badrum med plats för möbel samt förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via eget fibernät, 100/100 mbit (Lugnvik.nu) kostnad 150 kr/mån. Ansluten till TV via eget nät (ingår i avgiften), leverantör f.n Telenor


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering ( 189 garage samt 158p-platser)

P-plats med elstolpe 275kr/månad. (2023)
P-plats utan el 75kr/månad. (2023)
Kallgarage 350kr/månad. (2023)
Husvagnsparkering 350kr/månad (2023)

Kö-plats bokas via Fastighetssnabben.


Ekonomi

01
Avgift

3 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Telenor med 8 fria kanaler.

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 100 kr (Senast kontrollerad: 2023-10-09)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning till inre fond from 2018-10-01

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.38726826%

Andel av årsavg.

0.0038726826

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.
Årsavgiften höjdes med 4% från och med 2023-01-01, och ytterligare med 2% från 1 september 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 21. I föreningen finns 241 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersundskommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Bland lokalerna ingår maskinhall med utrymme för fastighetsskötarpersonal. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Jämtland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

50 X 1 rok
81 X 2 rok
74 X 3 rok
36 X 4 rok

6 X lokaler (intäkter 3,12 % av föreningens nettoomsättning)
189 X garage
158 X p-platser

Föreningen är aktiv och ordnar kostnadsfria föreläsningar för sina medlemmar som tex om familjejuridik, brandsäkerhet m.m.
Föreningen använder en app, "min föreningsapp" där löpande information och upplysningar sker till sina medlemmar.
Föreningen bekostar bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Förvaltaren tar ut en överlåtelseavgift samt eventuellt en pantförskrivningsavgift som betalas av köpare. Varje lägenhet har eget elabonnemang mot Jämtkraft.

Kommande renoveringar

Besiktningar av badrum sker löpande. I stadgarna står reglerat vad föreningen bistår ev. renovering med.

Renovering vatten/värmekulvertar till låghusen 2025.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade (2024-02-19)

Gjorda renoveringar

2021: Bytt lägenhetsdörrar och installerat postboxar
2020: Rustat upp lekplatserna samt bytt ventilationssystem och fläktar.
2019: 3-glasfönster
2018: Renovering balkonger.
2017: Asfaltering vid garagen.
2016: Etapp 2 & 3 av garagerenoveringar genomförs.
2015: Utbyte av motorvärmare, etapp 1 av garagerenoveringar påbörjades.
2014: Fortlöpande badrumsrenoveringar och balkong besiktningar utförda.
2013: Lägenhetsdörrarna byttes ut.
2012: Taken på låghusen renoverades och trapphusen i lofthusen renoverades.
2011: Hissarna i lofthusen byttes ut.
2008: Nya fläktar och nytt ventilationssystem. En del badrum har renoverats i föreningen.
2006: Föreningen bytte samtliga fönster till 3-glas, rustat upp lekplatserna enligt EU:s rekommendationer.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, tvättstuga, bastu, cykelförråd, festlokal, snickarrum (i lofthuset) samt ett övernattningsrum med plats för 4 personer till en kostnad för 150:-/dygn. Odlingslotter finns att låna kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 538 kr


Området

01

Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden. I området finns förskola, grundskola 1-9, hälsocentral, frisör, ICA Nära, bensinmack, pizzeria samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen, Norra Åsvägen och Semsåvägen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 890 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV via Telenor med 8 fria kanaler.
Kommentar, månadsavgift
En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
7 100 kr (Senast kontrollerad: 2023-10-09)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning till inre fond from 2018-10-01
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.38726826%
Andel av årsavg.
0.0038726826
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.
Årsavgiften höjdes med 4% från och med 2023-01-01, och ytterligare med 2% från 1 september 2023.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Susannes Mathörna AB

371 m


Pizzeria Princess

423 m


Texas Livs Ab

467 m


Arenarestaurangen Östersund

1,66 km


Lunchbaren

1,67 km


Sjöängens förskola

150 m


Lugnviksskolan F-3

150 m


Lugnviks Sporthall

222 m


Förskolan Mjölnargränd

518 m


Galaxen i Byskogen

1,89 km


Coop

2,79 km


Hemen Livs

3,27 km


Stora Coop Östersund

4,52 km


Lidl

5,03 km


Östersund Jamtli station

1,87 km


Östersund Västra station

3,05 km


Östersund C

3,9 km


Krokom

16,37 km


Brunflo station

17,48 km


Östersund Pumpmakargränd

76 m


Östersund Lundstams

152 m


Östersund Kopparslagargränd

210 m


Östersund Wikanders väg

280 m


Östersund Lugnviks centrum

316 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    520 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    1,87 km
    4 min
    7 min
    29 min
  • Hållplats
    Östersund Pumpmakargränd
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.