Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 13

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Stenhuggargränd 1

Utgångspris

825 000 kr

Utgångspris

825 000 kr

Anmäl intresse

Östersund

Stenhuggargränd 1

Till salu

Utgångspris

825 000 kr

Anmäl intresse

Östersund

Trivsam och rymlig 2:a

Välkommen till denna trevliga 2:a på Stenhuggargränd 1, endast en halvtrappa upp.

Nu finns chansen att förvärva en lättmöblerad, härlig och lagom stor bostadsrätt i populära Lugnvik. Bostaden har ett rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket har plats för matbord intill fönster samt ytterligare möbler om så önskas. Stort och ljust vardagsrum med vacker fondvägg som höjer myskänslan i rummet. Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möbel, praktisk och stor walk-in garderob samt utgång till den mysiga inglasade balkongen. Lägenheten passar utmärkt som en första bostad för den studerande, singelhushållet eller den mindre familjen. Här bor man i en stabil förening med rimliga avgifter och dessutom finns det över 7000 kr i inre fonden som man kan nyttja inför en eventuell renovering.

Hoppas vi ses på visningen.

Utgångspris

825 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

3 890 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Stenhuggargränd 1 Anmäl intresse.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Längst ut på loftgång under tak når vi den välkomnande hallen med plats för avhäng. Laminatgolv i träimitation, bröstpanel samt målade väggar. Från hallen nås alla andra rum i bostaden. Direkt till höger nås köket, och till vänster har vi badrummet. Längre in i bostaden har vi sovrummet rakt fram och vardagsrummet till höger.

02 Kök

Rymligt kök med plats för matbord intill fönster samt ytterligare möbel. Riktigt bra med förvarvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Laminatgolv (2019) och målade väggar. Maskinellt har rummet spis med tillhörande fläkt, diskmaskin (2019) samt fullstora kyl-och frysskåp.

03 Vardagsrum

Stort och avlångt vardagsrum med härlig ljusinsläpp från fönster. Här finns gott om utrymme för både soffhörna och TV-hörna med tillhörande möbler. Här kan man även få plats med ytterligare ett matbord eller varför inte inreda ett kontor? Rummet har plastmatta med träimitation på golv, en tilltalande fondvägg samt tapetserade väggar.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med härlig atmosfär. Goda ljusinsläpp från fönster samt balkongdörr. Här finns plats för dubbelsäng samt tillhörande möbler. Rummet har ljust laminatgolv, tapetserade väggar med en fondvägg. Från sovrummet nås den härliga walk-in-garderoben där man med god marginal får plats med sina kläder och skor. Härifrån nås även den inglasade balkongen i söderläge. Här kan man tillbringa många härliga stunder. Balkongen vetter mot härlig innergård.

05 Badrum

Badrummet har plastmatta på golv och våtrumstapeter på väggar. Rummet består av ett härligt badkar, wc samt handfat med tillhörande spegelskåp. Ett rymligt badrum med plats för möbel samt förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via eget fibernät, 100/100 mbit (Lugnvik.nu) kostnad 150 kr/mån. Ansluten till TV via eget nät (ingår i avgiften), leverantör f.n Telenor

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering ( 189 garage samt 158p-platser)

P-plats med elstolpe 275kr/månad. (2023)
P-plats utan el 75kr/månad. (2023)
Kallgarage 350kr/månad. (2023)
Husvagnsparkering 350kr/månad (2023)

Kö-plats bokas via Fastighetssnabben.

Ekonomi

01

Avgift

3 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Telenor med 8 fria kanaler.

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 100 kr (Senast kontrollerad: 2023-10-09)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning till inre fond from 2018-10-01

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.38726826%

Andel av årsavg.

0.0038726826

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.
Årsavgiften höjdes med 4% från och med 2023-01-01, och ytterligare med 2% från 1 september 2023.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 21. I föreningen finns 241 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersundskommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Bland lokalerna ingår maskinhall med utrymme för fastighetsskötarpersonal. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Jämtland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

50 X 1 rok
81 X 2 rok
74 X 3 rok
36 X 4 rok

6 X lokaler (intäkter 3,12 % av föreningens nettoomsättning)
189 X garage
158 X p-platser

Föreningen är aktiv och ordnar kostnadsfria föreläsningar för sina medlemmar som tex om familjejuridik, brandsäkerhet m.m.
Föreningen använder en app, "min föreningsapp" där löpande information och upplysningar sker till sina medlemmar.
Föreningen bekostar bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Förvaltaren tar ut en överlåtelseavgift samt eventuellt en pantförskrivningsavgift som betalas av köpare. Varje lägenhet har eget elabonnemang mot Jämtkraft.

Kommande renoveringar

Besiktningar av badrum sker löpande. I stadgarna står reglerat vad föreningen bistår ev. renovering med.

Renovering vatten/värmekulvertar till låghusen 2025.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade (2024-02-19)

Gjorda renoveringar

2021: Bytt lägenhetsdörrar och installerat postboxar
2020: Rustat upp lekplatserna samt bytt ventilationssystem och fläktar.
2019: 3-glasfönster
2018: Renovering balkonger.
2017: Asfaltering vid garagen.
2016: Etapp 2 & 3 av garagerenoveringar genomförs.
2015: Utbyte av motorvärmare, etapp 1 av garagerenoveringar påbörjades.
2014: Fortlöpande badrumsrenoveringar och balkong besiktningar utförda.
2013: Lägenhetsdörrarna byttes ut.
2012: Taken på låghusen renoverades och trapphusen i lofthusen renoverades.
2011: Hissarna i lofthusen byttes ut.
2008: Nya fläktar och nytt ventilationssystem. En del badrum har renoverats i föreningen.
2006: Föreningen bytte samtliga fönster till 3-glas, rustat upp lekplatserna enligt EU:s rekommendationer.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, tvättstuga, bastu, cykelförråd, festlokal, snickarrum (i lofthuset) samt ett övernattningsrum med plats för 4 personer till en kostnad för 150:-/dygn. Odlingslotter finns att låna kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 538 kr

Området

01

Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden. I området finns förskola, grundskola 1-9, hälsocentral, frisör, ICA Nära, bensinmack, pizzeria samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen, Norra Åsvägen och Semsåvägen.

Dokument

ÅRSREDOVISNING

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi