Vickervägen 79
Vickervägen 79
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vickervägen 79

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Odensala /Lillsjön— Östersund

Vickervägen 79


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Odensala /Lillsjön— Östersund

2:a i markplan med uterum i populära Lillsjön

Fin tvårummare med kök, belägen i markplan med egen entré. Här finner du det perfekta boendet för dig som uppskattar närhet till både natur och bekvämligheter.
Gott om möjligheter till sköna promenader och löprundor i närheten, då bostaden ligger nära ett vackert strövområde.
Något som är väldigt uppskattat är Lillsjön med både badplats och grillplats.
Samtidigt har du även bekvämt gångavstånd till Lillänge köpcenter, där du hittar allt du behöver för din vardag.
Till Östersunds stadskärna finns det bra cykelvägar och en väl fungerande bussförbindelse som tar dig dit på nolltid. Du får alltså det bästa av två världar - en lugn och naturnära omgivning samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll.

Ett av bostadens absoluta höjdpunkter är det härliga uterummet där du kan njuta av din morgonkaffe eller bjuda in vänner och familj till trevliga middagar. Gräsytan ger möjlighet till att odla egna grönsaker eller njuta av blomsterprakt. Med en egen gräsyta kan du skapa din alldeles egna gröna oas.

Välkommen till Vickervägen 79 här möts du av en hall med flertalet garderober och i anslutning en praktisk klädkammare. I anslutning till hallen ligger också bostadens badrum.
Vidare in har du kök, matplats och vardagsrum. Här nås det rymliga uterummet och trädgården.
Sovrum i bra storlek med plats för så väl dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.
En inre reparationsfond finns på 5 364 kr.

För föreningens medlemmar finns möjlighet att nyttja cykelgarage, snickarbod/hobbyrum, gym, bastu och relax, samlingslokal/festlokal,
bagarstuga och fullt utrustad övernattningslägenhet med 6 bäddar.
I avgiften ingår bredband, kabelTV och föreningen har dessutom gemensamhetsel.

Här kan du läsa mer om bostadsrättsföreningen
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lillsjon/om-foreningen/

Känn dig som hemma i trivsamma Lillsjön.


Budgivning pågår
1 150 000 kr
Visa bud
Utgångspris
995 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
3 060 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Via egen entré tar du dig in i en ljus hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns ett flertal garderober. Längre in har vi en större klädkammare med bra ytor för diverse förvaring.


02
Badrum

I anslutning till hallen ligger bostadens badrum med plastmatta och våtrumstapet.
Här finns wc, handfat, badrumskåp, badkar samt en toppmatad tvättmaskin.


03
Kök

Mindre och praktiskt arbetskök som är smart samman länkat med både vardagsrum och matplats.
Vita luckor, lådor, rostfri diskbänk, bänkskiva virrvarr och stänkskydd i vit fibo trespo. Köket är maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.

I anslutning en matplats intill fönstret. Här ryms ett bord för 4-6 personer.


04
Vardagsrum

Hallen mynnar ut i de ljusa och hemtrevliga vardagsrum med utgång till uterummet och trädgården.
Här ifrån nås både matplatsen och köksdelen.
Vit målade väggar och ett laminatgolv i trestavig ek.


05
Sovrum

Sovrummet är beläget innanför vardagsrummet. Med ett fönster som vetter mot baksidan.
Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. På golvet en plastmatta och väggarna tapetserade i en mönstrad tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975-77

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantör av kabel-tv är Tele2 med digitalt basutbud.
Internetleverantör är Tele2. Eget nätverk inom området med en hastighet av 1000Mbps


05
Uteplats

Ett rymligt uterum med skjutbara glaspartier.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

280 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån.
28 garageplatser med laddboxar. Går att hyra för 550kr/mån med obegränsad laddning.
94 parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 200 kr/mån.
2 laddboxar finns på parkeringen. Kostnad av 5kr/kW.

Kort kö till p-platser, går att lösa ganska omgående. Även kort kö till garage. (2023-07-31)
Anmälan sker till vicevärden för köplats.
vicev@lillsjon.net ange namn, lägenhetsnummer samt telefonnummer.


Ekonomi

01
Avgift

3 060 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen tillämpar gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen står på elavtalet och de enskilda lägenhetsinnehavarna endast betalar för sin faktiska elförbrukning.

Försäkring

151 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

351 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 364 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-24)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,002128

Andel av årsavg.

0,002128

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-05-07)


Föreningen

01
Benämning

Brf Lillsjön. I föreningen finns 388 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lillsjön är Jämtlands största bostadsrättsförening med 388 lägenheter. Fastigheterna byggdes under åren 1975-1977 och är belägen i östra Odensala, en stadsdel med goda kommunikationer med Östersund.

Fördelningen av lägenheternas storlek har gjort att det i området bor människor i olika åldrar, med eller utan barn.

Bostadsområdet gränsar till den verkliga naturen. Här kan du inom 500 meter studera sällsynta orkidéer, uppleva 100-tals sjöfåglar som häckar om våren och bada i en riktig sjö. För motionsfantasterna finns flera av kommunens preparerade skid- och löparspår här intill.
Mycket trevlig förening som erbjuder det mesta en medlem kan önska.
Du kan även läsa mer på
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lillsjon/om-foreningen/

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar (2024-05-07)

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-05-07)

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2023: Byte av ett antal takfläktar (byts ut kontinuerligt)
2022: Byte av ytterligare 25 ytterdörrar (byts ut kontinuerligt)
2021: Byte av nätverksutrustning. Byte av samtliga låscylindrar och byte av fasadbelysningen på Tranbärsvägen.
2020: Renovering av tvättstugorna på Ärtvägen samt övriga gemensamhetsanläggningar. Installation av 28st platser i garage för elbilsladdning.
Byte av utomhusbelysning.
2018: Lekutrustning byttes till största del ut till nytt. Tvättstugan och gemensamhetsutrymmen på Vickervägen totalrenoverades med nya ytskikt, klinkergolv, nya dörrar, ftx-ventilation, centraldammsugare, ny och ombyggd bastu, relax och handikapp-wc. Solcellsanläggning installerad på 6 st tak med mål att sänka föreningens elförbrukning och minska koldioxidutsläppen
2016: Installation av ett boknings & passersystem av gemensamhetsutrymmen, tvättstuga och soprum.
2012-2017: Samtliga fasader och tak är genomgångna och kompletterade med tak och snösäkerhetsåtgärder
2011: Nya garageportar
2009: Fönstren byttes till 3-glas. Byte av altan/balkongdörrar.

Fuktmätning och kontroll har skett i samtliga badrum under 90-talet.
Tvättutrustningen byts ut löpande och har nu den senaste utrustningen i samtliga tvättstugor.

Övriga utrymmen i föreningen

4 stycken cykelgarage för förvaring utan kostnad.
Snickarbod/hobbyrum som hyrs för 8kr/dag.
Renoverad bastu och relax samt motionscykel finns vid tvättstugan på Vickervägen. Får nyttjas kostnadsfritt.
Stora fina tvättstugor finns både på Ärtvägen och Vickervägen, totalt 12 stycken samt en grovtvättstuga på Ärtvägen.
Samlingslokal/festlokal med möjlighet att duka upp för 45 personer hyrs för 300 kr/dygn.
Bagarstuga hyres dygnsvis för 100 kr/dygnet.
Fullt utrustad övernattningslägenhet med 6 bäddar hyres för 300 kr/dygnet.
Gym 5 kr/pass.
Cykelvagnar för varutransport samt motordrivna häcksaxar finns för utlåning.
Släpvagn med kåpa som hyrs för 200 kr/dygnet.
Tapetserarbord och en slagborrmaskin finns att låna.

Kostnaden vid hyra av gemensamhetsutrymme debiteras via en avi från HSB. Bokning sker via web, app eller bokningsportaler i tvättstugehuset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

66 402 kr


Området

01

Mycket trevligt område omgiven av vacker natur och där alla lägenheter har egen ingång. I det absoluta närområdet finns hälsocentral med distriktsläkarmottagning, mödravård, barnavårdscentral, sjukgymnastik och apotek. Här finns även en kyrka, tre förskolor, Lillsjöskolan åk F-6 samt Storsjöskolan åk 7-9.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 060 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen står på elavtalet och de enskilda lägenhetsinnehavarna endast betalar för sin faktiska elförbrukning.
Försäkring
151 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
351 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 364 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-24)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,002128
Andel av årsavg.
0,002128
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar (2024-05-07)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Pärlan i Norr

864 m


Dixies Grill

911 m


Restaurang Lergrytan

1,15 km


Rison AB

1,15 km


Thai Thai Restaurang

1,17 km


Lillsjögården

352 m


Lillsjöskolan Enheten Lillsjön

362 m


Förskolan Luktärtan

378 m


Lilsjö förskola

389 m


Odensalaskolan

653 m


Stora Coop Östersund

1,78 km


Coop

1,87 km


Lidl

2,26 km


Hemen Livs

3,96 km


Ärtvägen

200 m


Vickervägen

208 m


Östersund Tranbärsvägen

385 m


Östersund Lillsjöskolan

533 m


Lomvägen

553 m


Östersund C

3,59 km


Östersund Västra station

4,26 km


Östersund Jamtli station

4,94 km


Brunflo station

11,32 km


Fåker station

19,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    295 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Östersund C
    3,59 km
    10 min
    15 min
    57 min
  • Hållplats
    Ärtvägen
    200 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.