Mysig timmerstuga - Gräftåvallsvägen 54
Välkommen till Gräftåvallsvägen 54, en charmig timmerstuga med sovloft belägen i den natursköna Gräftåvallen. Med sina 35 kvadratmeter erbjuder huset en perfekt plats för avkoppling och äventyr. Här möts du av ett mysigt och spartanskt fritidsboende med indraget vatten.
Stugan har ett mysigt loft, inrett med två sängar samt ett våningssäng. Kök och vardagsrum är smart planerade för att maximera både komfort och funktionalitet. Idealiskt för avkoppling efter en dag fylld med aktiviteter. På fastigheten finns en separat byggnad med ett gästrum och toalett med värme och förbränningstoalett. Vidbyggt finns ett praktiskt skotergarage, perfekt för den som gillar att utforska de snöklädda vidderna. Det finns även ett förråd/hobbyrum, rökeri och vedbod.
Den generösa tomtarean på 1534 kvadratmeter öppnar upp för möjligheter att njuta av utomhusliv och naturens lugn. Kring huset är det gräsmatta och i övrigt omringad av skog. Gräftåvallen lockar med sina längdskidspår och även en mindre slalombacke samt närheten till Bydalens och Höglekardalens slalombackar, vilket gör området till en vinterentusiasts dröm. Efter dagens äventyr kan du avsluta med en måltid på den lokala restaurangen.
695 000 kr
35/3 kvm
13 150 kr/år
1 534 kvm
2 rum
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette för mer information kring Gräftåvallsvägen 54.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Gräftåvallsvägen 54]()
Välkommen till Gräftåvallsvägen 54
![Altan vid entrén]()
Altan vid entrén
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Tvättrum]()
Tvättrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovloft]()
Sovloft
![Sovloft]()
Sovloft
![Vy från sovloftet]()
Vy från sovloftet
![Uteplats]()
Uteplats
![Gårdsbild]()
Gårdsbild
![-Rökeri och vedbod]()
-Rökeri och vedbod
![Skotergarage/gästrum/utedass]()
Skotergarage/gästrum/utedass
![Skotergarage]()
Skotergarage
![Vägen upp till stugan]()
Vägen upp till stugan
![Förråd/hobbyrum]()
Förråd/hobbyrum
![Stugan]()
Stugan
![Gårdsbild]()
Gårdsbild
![]()
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök
Köket inbjuder till en varm känsla med trägolv och träpanelade väggar. Trätaket med bjälkar ger karaktär, medan matplatsen vid fönstret skapar en inbjudande atmosfär.
02
Tvättrum
Med direkt närhet från köket har du ett praktiskt tvättrum.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har en plastmatta på golvet och halvpanelade väggar samt i övrigt tapeter. Trätaket kompletterar utrymmet och ett naturligt ljus lyser upp från två fönster.
04
Sovloft
Från köket har du en trappa upp till sovloftet som erbjuder plats för hela familjen att koppla av med sina två sängar och en våningssäng. Det är trägolv och panelade väggar samt trätak. Fönster ut mot gården.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
1 534 kvm
2 rum
BERG STORGRÄFTÅN 1:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med sovloft
1965
Finns endast vatten i köket för diskning och i tvättrummet med tvättställ.
I byggnaden med skotergaraget finns även en varmbonad del med ett gästrum och ett rum med förbränningstoalett.
19
Plintar
Timmer
Timmer
Timmer
Plåt
2-glas
Självdrag
Enskilt via källa
Tvåkammarbrunn
Direktverkande el
Ojordat
Alla inventarier ingår i försäljing, förutom privata ägodelar
Duschmöjlighet finns vid Gräftåvallens fjällanläggning.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband fungerar bra.
05
Uteplats
På gården finns en mysig uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även förråd/hobbybod, skotergarage, gästrum och utetoalett med förbränningsfunktion, rök, och vedbod.
Det går att köra upp för backen och parkera på gården.
07
Gemensamhetsanläggningar
Berg ovikens-rörön ga:5, Berg ovikens-rörön ga:4
08
Tomt/Servitut
1534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gräftåvallen vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-01-13, Registreringsdatum: 2021-02-09)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-08, Senast ändrad: 2020-06-05)
01
551 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
246 000 kr
305 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
10 000 kr/år
3 150 kr/år
3500 kWh/år
13 150 kr/år
4 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 283 kr/år)
I renhållning ingår även vägavgiften.
Driftskostnaderna är baserad på nuvarande ägare och nyttjande.
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
551 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
246 000 krMarkvärde
305 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
10 000 kr/årRenhållning
3 150 kr/årÅrlig elförbrukning
3500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
13 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 283 kr/år)Beskrivning av kostnader
I renhållning ingår även vägavgiften.Driftskostnaderna är baserad på nuvarande ägare och nyttjande.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gräftåvallens Fjällanläggningar AB
838 m
Höglekardalens Semesterby
11,45 km
Restaurang Drommen
11,5 km
Bydalen
11,97 km
Höglekardalens Fjällpensionat
11,99 km
Förskolan Storsjöodjuret
19,26 km
Hallens kyrkskola Hallens rektorsområde
19,28 km
Myrvikens skola
19,85 km
Månsåsens förskola
20,17 km
Förskolan Myre
21,65 km
Höglekardalens fjällbutik
11,5 km
Coop
38,65 km
Big Shop
39,07 km
Hemen Livs
39,12 km
Lidl
39,54 km
Stora Coop Östersund
41,74 km
Fåker station
31,96 km
Mörsil järnvägsstation
35,53 km
Östersund C
38,92 km
Östersunds västra
39,03 km
Östersund Jamtli station
39,61 km
Drommen
11,43 km
Bydalen Fjällhalsens vägskäl
11,66 km
Hovde
11,7 km
Bydalen
11,96 km
Höglekardalen
11,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
