Landsom 795
Landsom 795
Linda Lydén, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Landsom 795

Utgångspris

775 000 kr


Utgångspris

775 000 kr



Oviken— Berg

Landsom 795


Kommande försäljning
Utgångspris
775 000 kr

Oviken— Berg

Fritidshus med sjöutsikt och nära till badplats

Välkommen till Landsom och en vackert belägen fritidsfastighet med sjönära läge beläget på en stor tomt med utsikt mot sjön. Här finns fullt utrustat kök med vedspis, vardagsrum med kamin, tvättrum med handfat och mulltoa, tre sovrum samt en klädkammare. El finns indraget. Endast sjövatten till huset.

Bra tillgång till badplats precis i närheten och fint fiske i Storsjön.
Vintertid finns fina skidanläggningar inom bekvämt bilavstånd: Gräftåvallen, Bydalen och Persåsen.

Varmt Välkommen på visning!


Utgångspris
775 000 kr
Boarea
64 kvm
Driftkostnad
6 848 kr/år
Tomtarea
2 707 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda för mer information kring Landsom 795 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Entré till huset via verandan. Mönstrad tapet i rött och och plastmatta som golv.

Tvättrum:
Med mulltoa och handfat (ej indraget vatten).

Sovrum 1:
Tapet på väggarna. Grön plastmatta som golv. 2 garderober.

Sovrum 2:
Det största sovrummet med tapet på väggarna och plastmatta som golv.

Klädkammare:
Med grön mönstrad tapet på väggarna och plastmatta som golv. Förvaring i 4 st garderober.
Enligt originalritningen så skulle man kunna planera detta rum som duschrum.

Kök:
Vitt kök med kakel ovan diskbänk. Utrustat med vedspis, spis, kyl/frys, extra kyl och en extra äldre frys. Plats för liten matplats vid fönster.
Klinkergolv närmaste groventré.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med högt i tak och stora fönster ut mot trädgården ger detta rum ljus och rymd. En kamin är placerad i ena hörnet av rummet och sprider värme och trivsel.
Tapet på väggarna och trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 707 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG LANDSOM 2:11

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

17

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Liggande panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten saknas, sjövatten på sommaren

Avlopp

Avlopp saknas, mulltoa används

Uppvärmning

El radiatorer, vedspis och kamin

Allmän information

Fritidshus från Hjältevads-Hus


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak med vacker utsikt över landskapet. Gott om plast till utemöbler.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Förråd om ca 10 kvm.
- Utedass.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2707 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fastställelse av arbetsplan för ombyggnad av väg 582 oviken-matnäset, delen botåsen-matnäset, samt indragning av väg, Vägplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1994-07-08, Senast ändrad: 1995-04-19), Väg 582, delen botåsen-matnäset, Vägplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1999-12-16, Senast ändrad: 2003-10-27)


07
Övrigt

Brygga i bild:
Observera att det inte finns något servitut på bryggan som syns i bild i annonsen. Den ägs av en annan och man får bada där enligt överenskommelse med den ägaren.

Möbler:
Huset säljs möblerat med husgeråd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

162 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

105 000 kr

Markvärde

57 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

1 648 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 848 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 063 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnader beror på förbrukning och avtal. Ägaren har endast använt huset ca 2 veckor per år. Tar med sopor hem. Sotat för två år sen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 182 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Med närhet till sjö och fjäll hittar ni Oviken. Bygden är populär bland barnfamiljer och barnen går i förskola till årskurs nio på Myrvikens skola.

Myrviken ligger i centrum av bygden och har både hälsocentral, skola, aktivitetshall, livsmedelsbutik, mack, byggvaruhandel och fjällkonditori med mera. Om ni väljer att arbeta på annan ort än här finns både Östersund och Svenstavik inom bekvämt pendlingsavstånd med bil.

Det är nära till både skid- och vandringsspår, delvis i form av elljusspår. I allaktivitetshallen kan du bowla, simma, träna på gym och utföra andra sporter. Det finns även en idrottsarena med konstgräs. I bygden finns även båthamn, travbana och en inomhushall för hundträning. Något som snabbt slår en besökare här är den vackra utsikten mot fjällen. Oviksfjällen, Bydalsfjällen och Gräftåvallen och allt vad de har att erbjuda finns alltid nära.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
162 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
105 000 kr
Markvärde
57 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
1 648 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Elkostnad
4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 848 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 063 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnader beror på förbrukning och avtal. Ägaren har endast använt huset ca 2 veckor per år. Tar med sopor hem. Sotat för två år sen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 182 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wikners i Persåsen

5,3 km


Hävvi Elaine Restaurang & Gårdsbutik

5,79 km


Pelin Meryem Restaurang Vandrarhem &cafe

6,75 km


Frendo Myrviken

6,85 km


Höglunda gård Jämtland AB

16,02 km


Kövra Byskola AB

3,62 km


Ovikens Skola

5,88 km


Förskolan Myre

6,45 km


Myrvikens skola

6,83 km


Hackås skola

7,17 km


Fåker station

11,46 km


Svenstavik centrum station

19,51 km


Brunflo station

27,37 km


Östersund C

28,76 km


Östersund Västra station

29,39 km


Landsom

350 m


Myssjö

1,85 km


Hallom norra vägskäl

2,25 km


Hallom södra vägskäl

2,32 km


Sölvbacken södra

2,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    74 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Landsom
    350 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.