Södra Vargvägen 5
Södra Vargvägen 5
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra Vargvägen 5

Utgångspris

2 900 000 kr


Utgångspris

2 900 000 kr



Sångbäcksvallen— Storhågna— Berg

Södra Vargvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 900 000 kr

Sångbäcksvallen— Storhågna— Berg

Njut av naturen som granne!

Södra Vargvägen 5 ligger med ett fantastiskt läge i Sångbäcksvallen, en klassisk stuga på en klassisk adress. Här kan du njuta av naturen som granne och en härlig uteplats. Plocka blåbär till frukosten precis utanför dörren och ta en promenad på fjället under de sena kvällarna då solen aldrig går ner.

Stugan rymmer ett litet med fullt utrustat kök för härlig matlagning i fjällen. Vardagsrum med plats för både matgrupp och sällskapsdel intill den öppna spisen. Allt i öppen planlösning för en härlig känsla. Badrum med wc, dusch, tvättmaskin och självfallet bastu. Två sovrum med plats för både garderob och dubbelsäng. Här finns även möjligheter till ytterligare sängplatser på sovloftet. Det här är en mysig stuga med allt som du behöver för en härlig vistelse och många timmar ute i den härliga fjälluften. Den rymliga uteplatsen i västläge har hisnande utsikt och här kommer det njutas av många måltider tillsammans. På tomten finns även en smakfullt inredd stuga för gästerna eller tonåringarna där de kan husera med både eget kök och sovrum. Finns även ett förråd med plats för skidor, ytterkläder eller golfbagar.

I Sångbäcken kan du njuta av naturen året om. På toppen av Sångbäcksvallen når du skidbackar, transportliften mellan Klövsjö och Storhogna, fina längdspår och det trevliga och omtalade Emma-Britas Café & Bröd. På sommaren är det bara att sätta på sig skorna vid tomten för att ta sig ut i skogen och på fjället. I närområdet finns även vattenfall, fiske, bad, kanotturer och golfbana.


Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
34 622 kr/år
Tomtarea
2 189 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Trägolv och träpanel.


02
Badrum

Badrum till höger med wc, tvättställ, dusch, bastu och tvättmaskin. Våtrumsmatta och kakel/träpanel.


03
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för matbord och sällskapsdel. Öppen spis med kassett. Luftvärmepump. Trägolv och timmerväggar.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Trägolv och målade väggar/tapet.


05
Sovrum 2

Sovrum med dubbelsäng och städskåp. Trägolv och målade väggar/tapet.


06
Sovloft

Sovloft med plats för två sängar. Trägolv och tapet.


07
Skidförråd

Skidförråd i anslutning till entrén.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 189 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 5:166


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Standardpoäng

25

Grund

Plintgrund

Stomme

Knuttimrat

Fasad

Liggande timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-Glas i kopplade fönsterbågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och öppenspis med insats


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till entrén.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med litet kök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys (fungerar ej) samt allrum och sovrum. Laminatgolv och målade väggar.
Förråd i anslutning till parkeringen.

Beskrivning, parkering

Plats för ett flertal bilar finns.
Elbilsladdare


06
Gemensamhetsanläggningar

Berg klövsjö ga:60, Berg klövsjö ga:41


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-07, Senast ändrad: 2022-02-09)


08
Övrigt

Samtliga möbler i gäststugan ingår (förutom tv). I huvudstugan lämnas sängar, soffa, tv-bänk och soffbord kvar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 120 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

452 000 kr

Markvärde

668 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

410 kr/år

Vatten och avlopp

6 832 kr/år

Elkostnad

20 480 kr/år

Årlig elförbrukning

8293 kWh/år

Samfällighet

6 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 622 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 400 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 022 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 120 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
452 000 kr
Markvärde
668 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
410 kr/år
Vatten och avlopp
6 832 kr/år
Elkostnad
20 480 kr/år
Årlig elförbrukning
8293 kWh/år
Samfällighet
6 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 622 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 400 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 022 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sångbäcksvallen

Sångbäcksvallen är ett av våra äldsta stugområden. Här finns stugor från tidigt 60-tal. Området ligger mellan Klövsjö och Storhogna och hänger ihop med dem båda när det gäller både alpin skidåkning och längdspår. På toppen av området ligger en mysig fikastuga och här kommer man också åt den alpina skidåkningen.


01
Fördelar med området
Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Tryggt Motionsspår Barnvänligt Golf

02
Skidåkning

Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer som hjälper dig utveckla din skidåkning. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.

I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning.

Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.


03
Service och restauranger

I Sångbäcksvallen har man ingen service direkt i stugområdet. Naturligt blir det så att man vänder sig till Klövsjö eller Storhogna för service. I Klövsjö by finns matbutik, bageri med café och två restauranger. I klövsjö skidområde finns tre restauranger och hotell. Här finns en välsorterad sportbutik.

Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i hälsans tecken. På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill. Storhogna har också gjort sig känt för sin fina restaurang.

Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljard och gym. Intill M-huset finns en lättsam pumptrack som även de minsta cyklisterna klarar av.


04
Kommunikationer

Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter

Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.

Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Sångbäcksvallen som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka i form av vandringar, vattenfall, ridning, fiske och bad på sommaren.

Använd kartan
X

Platser

Katrinastugan

1,58 km


Storhogna-M

1,93 km


Bennys Bistro

2,22 km


Hotell Klövsjöfjäll Hotell & Konferens

2,39 km


Fjällsidan

3,14 km


Klövsjö Skola

4,79 km


Vemdalens skola

15,38 km


Förskolan Ängen

15,4 km


Rätans skola

20,26 km


Förskolan Treklövern

20,9 km


24sju

1,95 km


Coop Vemdalen

15,36 km


Tempo

20,71 km


Kvarnsjö station

14,47 km


Sörtjärn station

29,64 km


Storhogna vändslinga

1,4 km


Fjällgården

2,16 km


Klövsjö skidområde väg 316

3,29 km


Klövsjö Torpvägen

4,26 km


Utanbergsvallarna

4,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,36 km
    14 min
    33 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.