Fritidshus med ski-in ski-out i Gräftåvallen
Drömmer du om en egen stuga i fjällen? Nu kanske just din dröm blir sann då vi har nöjet att erbjuda detta trivsamma fjällboende på fint belägen hörntomt bara ca 50 m från slalombacken med med skoterleder i anslutning. Fastigheten ligger mitt i Gräftåvallen med endast 200 m till både restaurang och en mindre livsmedelsbutik.
Stugan inrymmer farstu, arbetskök med riktigt skafferi, storstuga med kamin, tre sovrum samt ett badrum. I anslutning finns även ett skotergarage.
Till fastigheten ingår båt som nuvarande ägare har i Häggsåssjön som är belägen 6 km från stugan. Där erbjuds även en fin badplats med långgrund sandstrand.
Gräftåvallen är ett fjällparadis endast ca en timmas bilfärd från Östersund och här erbjuds här fina skoterleder, fiske och skidåkning både utför och på längden. I närheten finns både Bydalens och Höglekardalens slalombackar. På sommaren och hösten åker kanske ryggsäcken på för en härlig fjällvandring med bär- och svampplockning som lockar. Oavsett årstid gör det alltid gott för själen att vara ute i naturen och dess lugnande miljö. På Fjällgården finns en liten butik samt restaurang där du både kan fika och äta en god middag.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information samt visning.
Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
52 kvm
Driftkostnad
24 315 kr/år
Tomtarea
237 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan
Har du några frågor?
Kontakta Linda eller Lisa för mer information kring Korpstigen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Korpstigen 5]()
Välkommen till Korpstigen 5
![Rymlig altan i anslutning till entrén]()
Rymlig altan i anslutning till entrén
![Via farstu med plats för ytterkläder kommer du sedan in i den inre hallen]()
Via farstu med plats för ytterkläder kommer du sedan in i den inre hallen
![Storstuga med matplats och soffgrupp]()
Storstuga med matplats och soffgrupp
![Matplatsen i storstugan med fönster ut mot altanen]()
Matplatsen i storstugan med fönster ut mot altanen
![Storstugan]()
Storstugan
![Mer av storstugan med kamin]()
Mer av storstugan med kamin
![Innanför storstugan finns det största sovrummet]()
Innanför storstugan finns det största sovrummet
![Köksdelen]()
Köksdelen
![Kökdelen har ett riktigt skafferi i anslutning]()
Kökdelen har ett riktigt skafferi i anslutning
![Innanför köket finns två sovrum]()
Innanför köket finns två sovrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum med dusch nås från hallen]()
Badrum med dusch nås från hallen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta över området där man ser närhet till slalombacke och lift samt hotellet.]()
Fastighetskarta över området där man ser närhet till slalombacke och lift samt hotellet.
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Inledning
Varmt välkommen till detta trevliga fritidshus beläget på hörntomt med ski- in, ski-out och endast ett stenkast till restaurang och livsmedelsbutik.
Entré via altan till farstu med möjlighet till klädavhängning och vidare till inre hall med storstuga, köksdel och tre sovrum. I anslutning till hallen finns även ett badrum.
02
Hall
Ingång via praktisk farstu med fönster och plats för pjäxor, skoterkläder, ryggsäcken och all skrymmande utrustning som hör livet i fjället till. Farstun har plastmatta på golvet. Vidare tar du dig sedan in till den inre hallen med ett klassiskt trägolv, vit panel och praktiska ytor för jackor och skor.
03
Storstugan
Hallen mynnar ut i en storstuga, även här med klassiskt trägolv, vitmålade väggar och ett vitmålat trätak. Här finns plats för en matgrupp framför fönstret som vetter ut mot altanen samt en soffgrupp framför kaminen som bidrar med både värme och en hög mysfaktor.
04
Sovrum 1
Via storstugan nås ett rymligt sovrum med gula väggar och heltäckningsmatta. Här finns plats för förvaring i en garderob.
05
Köksdel
I anslutning till storstugan finns ett arbetskök med vita skåpsluckor, ljust kakel som stänkskydd och enhetligt vitmålade väggar och tak. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt ett kyl/frysskåp. Samtliga i äldre utförande. Här finns goda förvaringsmöjligheter i ett klassiskt skafferi.
06
Sovrum 2
Från köket nås ett sovrum med en heltäckningsmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp.
07
Sovrum 3
Via köket nås även ytterligare ett något mindre sovrum. Rummet har en gul tapet, mörk heltäckningsmatta och ett fint ljusinsläpp via fönster.
08
Badrum
Från hallen nås badrummet med äldre ytskikt på väggar och golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp med förvaring samt duschplats. Ett fönster för ljusinsläpp och vädring.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
237 kvm
4 (3 sovrum)
BERG OVIKENS-RÖRÖN 1:284
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan
1960
2002
25
Krypgrund
Trä
Liggande träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt kamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till huset finns ett skotergarage. Här finns även en mindre vedbod, placerad strax utanför fastighetsgräns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Berg ovikens-rörön ga:4 - vägar, parkeringsplatser, sopbodar, grönområde
06
Tomt/Servitut
237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mindre naturtomt med hörnläge.
Rörön 1:10, storgräftån 1:1 och tossåsfjäll 1:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-07-15, Senast ändrad: 2024-10-24)
07
Övrigt
Säljaren kan även tänka sig släppa med båt med båtmotor, snöskoter, moped mm enligt separat överenskommelse.
01
903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
570 000 kr
333 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
2 868 kr/år
8 439 kr/år
1 200 kr/år
196 kr/år
1 500 kr/år
9 912 kr/år
200 kr/år
24 315 kr/år
6 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 088 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 349 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
570 000 krMarkvärde
333 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
2 868 kr/årVatten och avlopp
8 439 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
196 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
9 912 kr/årSamfällighet
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 315 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 773 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 088 SEK/año)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 349 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
