Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Tullingsås, Strömsund
Tullingsås 420 & 430

Boarea/biarea
130/59 kvm
Driftkostnad
23 610 kr/år
Tomtarea
1 109 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Renoverad villa med modern verkstadslokal

Nu finns chansen för dig som letar efter ett boende där det bara är att flytta in, samt har drömmar om att starta din egen verksamhet inom bilreparation eller liknande. Välkommen till Tullingsås 420, en väl underhållen villa med A-klassad energiförbrukning, renoverat badrum och kök med stort hörnskafferi för den matglade. Efter du ätit dig mätt i det väl tilltagna köket (samt väntat en timme) så är du välkommen att ta dig ett dopp i poolen som ni finner strax utanför den stora terrassen. En villa där ägarna har tagit hand om de dyra renoveringarna men lämnat plats för din som ny att sätta din egen prägel på ytskikten i rummen.

Grannfastigheten med adress Tullingsås 430 har en fullt utrustat verkstadslokal som också drivs av den energisnåla jordvärmen. Här har du en stor verkstadsplan samt flera verktyg och maskiner som kan hjälpa dig att reparera och underhålla fordon. Denna fastighet har en separat infart från E45:an så du kan enkelt separera yrkeslivet från privatlivet. Detta är något som inte dyker upp varje dag eller ens varje år, så välkommen till Tullingsås, "Byn med utsikten" och starta ert nya kapitel i livet.

22
JAN
Lördag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Välkommen! Kom ihåg att anmäla er till visningen. Finns det inga tider kvar, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Renoverad villa med modern verkstadslokal

Nu finns chansen för dig som letar efter ett boende där det bara är att flytta in, samt har drömmar om att starta din egen verksamhet inom bilreparation eller liknande. Välkommen till Tullingsås 420, en väl underhållen villa med A-klassad energiförbrukning, renoverat badrum och kök med stort hörnskafferi för den matglade. Efter du ätit dig mätt i det väl tilltagna köket (samt väntat en timme) så är du välkommen att ta dig ett dopp i poolen som ni finner strax utanför den stora terrassen. En villa där ägarna har tagit hand om de dyra renoveringarna men lämnat plats för din som ny att sätta din egen prägel på ytskikten i rummen.

Grannfastigheten med adress Tullingsås 430 har en fullt utrustat verkstadslokal som också drivs av den energisnåla jordvärmen. Här har du en stor verkstadsplan samt flera verktyg och maskiner som kan hjälpa dig att reparera och underhålla fordon. Denna fastighet har en separat infart från E45:an så du kan enkelt separera yrkeslivet från privatlivet. Detta är något som inte dyker upp varje dag eller ens varje år, så välkommen till Tullingsås, "Byn med utsikten" och starta ert nya kapitel i livet.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Säljarens beskrivning
Tullingsås "Byn med utsikten" är en lugn by med bra grannar. Alla hjälps åt i den mån man kan. Tryggt när barnen växte upp. Skolbussen gick på "bygatan" så de behövde aldrig ner på 45:an.

Det är som ett villaområde man kan helt ogenerat dricka morgonkaffet på bron i pyjamas. Byföreningen anordnar några aktiviteter per år, t.ex. Surströmmingsskiva och Luciafirande. I gamla skolan finns även en enklare lekpark. Ett fågeltorn har byggts nere vid Lillsjön. Vandrarhemmet är nära, bra att hysa in besökare när det blir många på samma gång.

På vårvintern packas skotern med godsaker för en tur i solen på lederna, fiska i någon tjärn eller bara må bra i solen. Här kör vi direkt från gården så att lasta på släp är ej nödvändigt.

Snabbt tar man sig ner till Strömsund för att handla. Det mesta finns på orten och att åka kollektivt går bra det också.
Hall (Entréplan)
Vi äntrar en ljus och rymlig hall med liggande, vitmålad träpanel på väggarna samt laminatgolv. Här finner vi gott om förvaring bakom spegelgarderoben med skjutdörrar. Från hallen hittar vi det renoverade badrummet till vänster, trappen upp till det övre planet till höger samt matsalen och köket rakt fram.
Badrum
Helrenoverat mellan åren 2016-2017. Vattenburen golvvärme och ytskikt bestående av våtrumsmatta på golvet samt våtrumsplattor på väggarna. Här finner vi en vägghängd wc, en större handfatskommod, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Från hallen träder vi in i det stora, nyrenoverade (2021) köket från IKEA. Med vattenburen golvvärme och öppen planlösning mellan kökets arbetsytor och den trevliga matplatsen som rymmer en stor matgrupp.

Köket är stilrent och modernt med grå luckor, mörka skålhandtag, vitt kakel som stänkskydd samt en köksbänk i laminat som matchar handtagen. Här finner vi även ett större hörnskafferi för gourmanden och samtidigt som man tillagar maten så har man ett trevligt ljusinsläpp ovan diskbänken med dubbla hoar.

Köket är maskinellt utrustat med inbyggd ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll samt köksfläkt.
Vardagsrum
Vidare från köket finner vi vardagsrummet med tapetserade väggar samt en målad tegelvägg. Här har vi utgång till den stora terrassen samt en trappa ned från vardagsrummet finner vi gillestugan.
Gillestuga med sovrum (Källare)
Ett bra extra vardagsrum eller varför inte barnens egna allrum eller ert privata gym? Här har vi ett praktiskt utrymme med bröstpanel samt tapetserade väggar med ett ljusare laminatgolv som ytskikt. En blank canvas där endast fantasin sätter gränserna då byggnaden är dränerad och utvändigt isolerad så här kommer ni inte uppleva någon "källarkänsla". I samband med detta rum har vi ett mindre utrymme som kan vara passande sovrum för gäster eller tonåringen.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Väl uppe för trappen hittar vi det väl tilltagna sovrummet med flertalet inbyggda garderober. Här finns möjlighet att göra om detta rum för fler sovrum. Längst ut i rummet har vi utgång till balkongen med sjöutsikt.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är något mer av normal storlek och rymmer en dubbelsäng med plats för sängbord.
Badrum
Ett mindre badrum med duschkabin, wc, handfat samt inbyggda garderober.
Källarplan (Källare)
Från hallen når vi källarplanet med flertalet förråd, hobbyrum, matkällare samt pannrum.
VERKSTADEN
Grannfastigheten 1:47 är en industrienhet som har 2 byggnader. Den ena är en mindre byggnad med garageport som platsar som praktisk förvaring samt privat bruk som garage för den som bor i bostadshuset.

Den andra byggnaden är en fullt utrustad verkstadslokal med inriktning bil och fordonsreparation/underhåll. Uppvärmd med jordvärme samt en större verkstadsplan med närhet till E45:an har du här en färdig verksamhet att ta över eller en fullt utrustad lokal för att uppfylla din dröm om en hobbyverksamhet. Här ingår maskinellt 1 billyft, 1 bromsprovare samt diverse verktyg. Övrig utrustning kan överlåtas enligt överenskommelse.

Vidare in har du ett mindre kontor samt en kundingång med servicedisk.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
59 kvm
Totalareal
1 109 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STRÖMSUND TULLINGSÅS 1:36 & 1:47
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1952
Standardpoäng
28
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster + 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Vatten inom samfällighet
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Jordvärme
El, stammar
Verkstaden har en huvudsäkring på 25A
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Kök renoverat 2021
Badrum på entréplan renoverad 2016.
Pool byggd ca -07/08
Altan byggd ca -06
Dränerat och utvändigt isolerat -03/04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
41 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberanslutet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor terrass med utgång från vardagsrummet alternativt via trappen utvändigt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vid bostadsbyggnaden finns en pool som går att värma via värmepump. I skrivande stund är den ej helt slutförd.
På fastigheten STRÖMSUND TULLINGSÅS 1:47 Finns en verkstadslokal samt en mindre verkstad. Närmare beskriven i ett avsnitt i rumsbeskrivningen som heter "VERKSTADEN".
Beskrivning, parkering
Vid infarten finns plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Strömsund Tullingsås Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1109 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Del Av Tullingsås, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570926)
Ekonomi
Taxeringsvärde
341 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
279 000 kr
Markvärde
62 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sopor & Avlopp
8 000 kr/år
Fiberanslutning
5 016 kr/år
Hushålssel och uppvärmning av verkstaden
7 594 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 610 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 168 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt för industrifastigheten 1:47 = 915 SEK/ÅR
25A Enbart Verkstaden 18400 SEK
16A Bostadshuset 13 680 SEK
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 430 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
341 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
279 000 kr
Markvärde :
62 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Vägav/Snö :
1 500 kr/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sopor & Avlopp :
8 000 kr/år
Fiberanslutning :
5 016 kr/år
Hushålssel och uppvärmning av verkstaden
7 594 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 610 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 168 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt för industrifastigheten 1:47 = 915 SEK/ÅR
25A Enbart Verkstaden 18400 SEK
16A Bostadshuset 13 680 SEK
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 430 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kafé Tomten
      3,86 km
    • Frasses Strömsund
      4,06 km
    • Skrovmålet
      4,25 km
    • HÖRNET Restaurang&Bar
      4,33 km
    • Anexet Grill & Café
      4,34 km
    • Hjalmar Strömerskolan Byggprogrammet
      3,99 km
    • Skyttegymnasiet
      4,27 km
    • Hjalmar Strömerskolan
      4,31 km
    • Vattudalsskolan Skolområde Vattudal
      4,45 km
    • Västringens förskola
      4,53 km
    • Ulriksfors station
      5,36 km
    • Tullingsås södra bygatan
      92 m
    • Tullingsås E 45
      190 m
    • Tullingsås södra vägskäl E45
      195 m
    • Tullingsås vandrarhem
      202 m
    • Tullingsås västra bygatan
      733 m
Avstånd
  • Vatten
    561 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation - Ulriksfors station
    5,36 km
    13 min
    27 min
    -
  • Hållplats - Tullingsås södra bygatan
    92 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren