Klockarvägen 19 / Stugun / Ragunda

Familjevilla i Stugun i genomgående bra skick & bergvärme

Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
26 644 kr/år
Tomtarea
934 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 9 jul 18:20-19:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs / Det går även bra att ringa/smsa/maila för att boka tid för visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Villan är väl underhållen och i väldigt bra skick! Bergvärmen ger låga driftskostnader, bra värme och bidrar till en enklare vardag. 3- glas fönster på huset och mexitegel som fasad samt nymålad träfasad där det inte är mexitegel.
Huset är en enplansvilla med inredd källare. På entréplan finns kök, vardagsrum, uterum, två sovrum, badrum med dusch och gäst-wc vid entrén. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet och på så sätt få till ett extra sovrum.
Det väl tilltagna uterummet blir en förläning av vardagsrummet, uterummet förlänger även sommarsäsongen eftersom det blir utomhuskänsla och rummet lämpar sig utmärkt för middagsbjudningar och festkvällar.
I källaren finns TV-rum, sovrum/hobbyrum, dusch med bastu, pannrum och tvättstuga. Källarvåningen passar perfekt för en familj som har tonårsbarn för då få de mycket eget utrymme.
Fiber är installerat.

2 st garage, perfekt för bil och motorcyckel.

Närhet till livsmedelsbutik, gym, café, skola och fiskerika vatten.

Varmt Välkomna att boka din visning på detta inflyttningsklara hus i barnvänliga Stugun!

Bilder
Sponsrade länkar
Inspirations bild
Vardagsrum med plats till ett sovrum
Uterum
Kök
Fräscht badrum med dusch
Sovrum
Sovrum
Hall
Gäst - wc
Allrum/sovrum
Tvättstuga
Dusch och bastu
Bastu
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN

    Hall:
    Välkomnande hall med gott om plats till att hänga ytterkläder samt bra förvaring i garderober. Till vänster i hallen når ni köket och till höger så når ni gäst-wc. I den inre hallen finns en garderob till.
    Grå tapet och laminatgolv.

    Kök:
    Vit skåpsinredning och fönster i två riktningar. Gott om förvaring. Kakel mellan skåp och arbetsbänk. Plats till matplats i köket.
    Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys (Cylinda). Förberett för diskmaskin.
    Från köket finns en groventré en halv trappa ner och sedan fortsätter trappan ner till källarplanet.
    Vita väggar och laminatgolv.

    Vardagsrum:
    Rymligt vardagsrum med plats till matbord och soffa. Går att göra ett sovrum till av detta rum för den familj som har behov av det (se planritning). Fibern är dragen till detta rum. Från vardagsrummet finns utgång till uterum.
    Ljusa väggar och parkettgolv i vardagsrumsdelen

    Uterum:
    Uterummet blir som en förläning av vardagsrummet och har skjutbara fönsterpartier och är en utmärkt plats att samla vänner och bekanta på . Infravärme finns.
    Trägolv och vit panel.

    2 st sovrum:
    Det finns 2 st bra sovrum, det med fönster mot trädgården är något mindre och det mot framsidan har plats till dubbelsäng och båda rummen har inbyggda garderober.
    Nya innertak i båda rummen och parkettgolv samt tapetserade väggar.

    Badrum med dusch:
    Ljust och fräscht badrum med marmorliknade kakel och våtrumsmatta på golvet, kommod, wc-stol och duschhörna med duschväggar.

    Gäst - wc
    Med ingång från hallen finns gäst-wc med ljust kakel på väggar och våtrumsmatta på golvet.
    Handfat och wc-stol.

    KÄLLARE:

    TV- rum:
    Direkt till vänster när ni kommer ner för trappan så finns ett modernt tv-rum med gott om plats till stor soffa. Rutmönstrat tak, vitpanel och tapet. På golvet ligger en plastmatta med stenimitation.

    Hobbyrum/Sovrum:
    Med ingång från tv-rummet så nås detta rum som passar perfekt som hobbyrum, man kan tex ha ett pingisbord här. Eller så har man det som tonårsrum. Träpanel på väggarna och samma golv som i tv-rummet.
    Ingång till dusch och bastu.

    Badrum med bastu:
    Mycket fräscht duschrum med kaklade väggar i duschzonen och ljus våtrumsmatta på golvet. Bastu med el-aggregat.

    Pannrum:
    Rätt ny Nibe panna samt en ganska ny vedpanna som är urkopplad eftersom den inte används längre.

    Tvättstuga:
    Lättillgängligt direkt till höger när ni kommer ner från källartrappan så finner ni tvättstugan. Målat golv i grönt och vita väggar.
    Här finns grovvask och tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea tillkommer för garagedelen.
  • Biarea:
    90 kvm
  • Totalareal:
    934 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    RAGUNDA STUGUBYN 5:163
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus med källare & mysigt uterum
  • Byggnadsår:
    1966
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Betongplintar
  • Fasad:
    Mexitegel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Nyare Bergvärme. Det finns även en nyare vedpannan som kopplades bort från värmesystemet när bergvärmen installerades (Bra)
  • Renovering omarbetning etc
    Huset är välhållet och de förra ägarna har hållit huset i väldigt bra skick.
    Nuvarande ägare är andra ägarna på huset sedan det byggdes.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber. Den som köper tar över ett abonnemangsavtal.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Högre upp på tomten finns en stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    2 st vidbyggda garage. Det ena med plats till 1 bil och det mindre med plats till gräsklippare, cyklar m.m.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ragunda Stugubyn Ga:17
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    934 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Strand mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Strand mm
  • Planbestämmelser
    Stugbyn 5 154 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750219)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    391 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    325 000 kr
  • Markvärde:
    66 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1966
  • Vatten och avlopp:
    7 398 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 650 kr/år
  • Hushållsel och uppvärmning:
    14 596 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 644 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Observera att driftskostnaderna kan bero på olika avtal och förbrukning
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring
    Länsförsäkringar tillkommer om ca 5000 kr
  • Fastighetsskatt:
    2 933 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 552 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Stugun är en tätort i Ragunda kommun i Jämtlands län, belägen vid Indalsälven cirka 5 mil öster om Östersund.
    Stugun ligger mellan älvens strand och Stugubergets lodräta vägg, just där riksväg 87 mellan Östersund och Sollefteå korsar älven.

    I Stugun finns skola, mataffär, bensinmack, fik, gym m.m.

    Slalombacke och fotbollsplan.
Ekonomi
Taxeringsvärde
391 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
325 000 kr
Markvärde :
66 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Vatten och avlopp :
7 398 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Vägav/Snö :
1 650 kr/år
Hushållsel och uppvärmning
14 596 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 644 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna kan bero på olika avtal och förbrukning
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar tillkommer om ca 5000 kr
Fastighetsskatt :
2 933 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 552 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Pizzeria La Prima
    331 m
    Sibylla
    435 m
    Pizzeria Berfin
    480 m
  • Kommunikationer
    Stugun
    380 m
    Stugun kyrkan
    718 m
    Stugun Jämtlamell
    1,26 km
    Stugun Sörsia
    1,31 km
    Stugun Eriksberg
    1,97 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 447 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Stugun
  • 380 m
  • 2 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn