Mörtån 138
Mörtån 138
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Mörtån 138

Utgångspris

2 100 000 kr


Utgångspris

2 100 000 kr



Mörtån, Stugun— Stugun— Ragunda

Mörtån 138


Kommande försäljning
Utgångspris
2 100 000 kr

Mörtån, Stugun— Stugun— Ragunda

Vackert beläget sekelskifteshus med charm och potential och drygt 1, 5 ha mark med strandtomt!

Välkommen till detta charmiga sekelskifteshus beläget i det idylliska området Mörtån i Stugun. Här möts du av välbevarade detaljer från förr som verkligen ger en unik och karaktärsfull känsla. De höga taken skapar en luftig och rymlig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Med stora fönster släpps ljuset in och skapar en behaglig och trivsam hemma känsla. Njut av soliga dagar och varma kvällar på den trevliga uteplatsen, som erbjuder generösa soltimmar. Här kan du blicka ner mot älven och sitllheten. Den stora och lummiga tomten ger möjlighet till både lek och avkoppling, perfekt för både barn och vuxna. Med en total yta på 150+60 kvadratmeter i två plan finns gott om plats för hela familjen. Bostaden är belägen i en fridfull och naturskön miljö, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och rekreation. Här kan du njuta av naturens lugn och samtidigt ha närhet till centrala Stugun där du hittar bekvämligheter och service. Visst renoveringsbehov ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på bostaden och skapa ditt drömhem. Här finns potential för att skapa något alldeles extra. Timmerbastu och brygga nere vid Indalsälvens strandkant.


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
150/60 kvm
Tomtarea
15 680 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Mörtån 138 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stig in i denna storslagna hall med imponerande dubbeldörrar som leder in till det luftiga vardagsrummet. Högt i tak och vackert trägolv ger en tidlös och elegant atmosfär.


02
Kök (Entréplan)

Det rymliga köket är ljust och välkomnande med trägolv och fönster åt två väderstreck som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns en charmig vedspis och gott om plats för ett matbord. Du har även en perfekt köksö för avlastning och förvaring. Köksluckor i en beige färg och bänkskivor i vacker marmor. Köket är utustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin och kyl.
Intill köket i ett separat rum har du VVB (2020) och ACC placerad.


03
Kammare/sovrum (Entréplan)

Innanför köket finner du detta rum som har en vacker kakelugn. Det är trägolv och både väggar och tak är beklädda men en fin pärlspont. Du har fönster åt två väderstreck som ger rummet extra ljusinsläpp.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet välkomnar dig med imponerande dubbelträdörrar och ett högt tak. Det ljusa trägolvet ger en varm och inbjudande känsla, medan de vitlaserade timmerväggarna och den öppna spisen skapar en rustik atmosfär. De tre fönster efter långsidan släpper in rikligt med naturligt ljus för att lysa upp rummet.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Detta sovrum har ett laminatgolv och fina mönstrade tapeter i en grön ton. Det är ljusinsläpp från de två fönstren som ligger åt två väderstreck. Den vackra öppna spisen och de fina trädörrarna ger rummet en extra gedigen känsla.


06
Allrum (Övre plan)

Allrummet är en generös och välkomnande yta med heltäckningsmatta och vackra väggar av både timmer och pärlspont. Här finns en effektiv luft- luftvärmepump som ger en behaglig värme vintertid och svalkande luftkonditionering sommartid. Ett perfekt rum för avkoppling och umgänge.


07
Sovrum (Övre plan)

Det rymliga sovrummet välkomnar dig med ett generöst ljusinsläpp från de tre olika fönstren som vetter åt två väderstreck och fina trädörrar. En elegant öppen spis ger en extra myskänsla. Det är ett trägolv och tapeter på väggarna.


08
Sovrum 2 (Övre plan)

Det rymliga sovrummet ger en varm och inbjudande känsla med sina flera fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Trägolvet och trätaket ger rummet en rustik känsla och de vackra tapeterna ger ett lugn.


09
Sovrum 4 (Övre plan)

I sovrum 4 möts du av en elegant och mysig atmosfär med en heltäckningsmatta som ger en varm känsla. Det vitmålade trätaket och de större fönstren skapar en ljus och luftig miljö. Perfekt för avkoppling och god nattsömn.


10
Badrum (Övre plan)

Badrummet är inrett med en plastmatta på golvet och våtrumstapeter som skapar en fräsch och modern känsla. Här finns en bekväm duschkabin, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare för praktiskt bruk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

15 680 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RAGUNDA STUGUBYN 6:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans villa

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Timmer

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt (äldre)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

1+1 glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Två murad skorstenar

Vatten

Enskilt vatten året om (grävd brun med ny pump 2020)

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el, luft-, luftvärmepump, vedspis, kamin och kakelugn

El, stammar

Jordfelsbrytare i båda planen.

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber - Leverantör: Servanet, Ammeråns fiberförening.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trätrall på gaveln av huset ner mot älven. Även en separat grillplats med trall längre ut på gården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Härbre där det är dukat till fest på logen, vedbod, redskapsbod och jordkällare. Nere vid Indalsälvens strandkant hittar du en fin timrad bastu och även en egen brygga.

Beskrivning, parkering

Grusad plan med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

15680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: utfartsväg mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut utfartsväg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

186 000 kr

Markvärde

41 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

1 703 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
186 000 kr
Markvärde
41 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
1 703 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Prima Restaurang Pizzeria

4,43 km


Lilla Bageriet Stugun

4,45 km


Franz Bergstrand AB

5,06 km


WILMERsBrygga

23,52 km


Affär'n i Borgvattnet

29,61 km


Hansåkerskolan

4,47 km


Skola

21,15 km


Föräldrakooperativet Busbua

21,15 km


Förskolan

24,55 km


Föräldrakooperativet Lek & Bus

26,55 km


Coop

44,32 km


Stora Coop Östersund

49,79 km


Mörtån

190 m


Kvarnriset

880 m


Stugun Strandbodarna

937 m


Stugun Strandbodarna västra

1,61 km


Finneråsnäset

1,88 km


Gällö station

36,41 km


Pilgrimstad station

40,04 km


Stavre station

41,95 km


Brunflo station

44,08 km


Bräcke station

48,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    22 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Mörtån
    190 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.