Behållare Behållare
Näverede, Stugun, Ragunda
Näverede 157
Boarea/biarea
54/56 kvm
Driftkostnad
21 263 kr/år
Tomtarea
1 275 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Villa i lantliga Näverede

Trivsam vitmålad villa med nybyggd altan på lantligt läge i den lilla byn Näverede med direkt närhet till skog och natur. Bra fiskevatten runt omkring samt fin gemensam grillplats och båtplats nere vid älven. Invändigt finns kök med vedspis, sovrum, vardagsrum, badrum och i källaren finns gillestuga/sovrum med kamin och förvaringsutrymmen.
Gästhus med både bar och sovrum, carport, ett litet garage och förvaringsmöjlighet i uthus.

Hoppas vi ses på visning!

Utgångspris
04
DEC
Söndag
09:00-09:40

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

Villa i lantliga Näverede

Trivsam vitmålad villa med nybyggd altan på lantligt läge i den lilla byn Näverede med direkt närhet till skog och natur. Bra fiskevatten runt omkring samt fin gemensam grillplats och båtplats nere vid älven. Invändigt finns kök med vedspis, sovrum, vardagsrum, badrum och i källaren finns gillestuga/sovrum med kamin och förvaringsutrymmen.
Gästhus med både bar och sovrum, carport, ett litet garage och förvaringsmöjlighet i uthus.

Hoppas vi ses på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN

Hall:
Entré från framsidan. Plats att hänga av sig kläder på hatthylla på vänster sida . Trappan ner till källaren finner ni här.
Rymlig hall längre in med vitmålad träpanel och korkmatta. Ingång till en klädkammare samt plats till ett skrivbord.

Kök:
Välhållet kök med köksinredning i brunt originalutförande. Rött kakel mellan skåp och arbetsbänk. Utrustat med spis, fläktkåpa, kyl/frys, diskmaskin i ett skåp samt fungerande vedeldad köksspis med ugn och spisplattor.
Plats till matplats för 4 st vid fönster. Här har ni trevlig utsikt mot gården när ni sitter och äter. Väggarna kläs med vitmålad träpanel och på golvet ligger en mönstrad plastmatta.
Köket nås från hallen.

Sovrum :
Plats till dubbelsäng och övrig inredning. Mönstrad tapet på väggarna och plastmatta som golv. Förvaring i 4 st garderober.

Badrum:
Ingång från hallen. Orange våtrumstapet på väggarna och orange våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, tvättmaskin, dusch, spegelskåp och kommod.

Vardagsrum:
Gott om plats till soffa och tv - möbel. Fint parkettgolv och ljusa tapeter samt en fondvägg.


KÄLLARPLAN:

- Förvaring direkt när ni kommer ner. Samt varmvattenberedare.
- Matkällare.
- Gillestuga med kamin om ca 24 kvm. Ett mycket mysigt rum som kan användas som vardagsrum eller som sovrum.
- En liten klädkammare med ingång från gillestugan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Gillestuga i källaren
Biarea
56 kvm
Totalareal
1 275 kvm
Rum
3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA NÄVEREDE 1:32
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplan med källare
Byggnadsår
1952
Standardpoäng
25
Grund
Källare
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Delas med 4 st fastigheter (3-kammarbrunn)
Uppvärmning
El & vedspis & kamin i källaren
Renovering omarbetning etc
Byggt altan och målat huset utvändigt.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via mobilt bredband. En stor mast finns i närheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Ny altan med sol under större delen av dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Carport
- Garage
- Gäststuga/bar som inrymmer 2 st rum. Det är isolerat och förberett för avlopp. Utvändigt så har huset röd träpanel och ett plåttak.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1275 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Övrigt
Båtplats: Enligt muntligt godkännande.
Ekonomi
Taxeringsvärde
117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
82 000 kr
Markvärde
35 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Vatten och avlopp
300 kr/år
Renhållning
963 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Elnätskostnad
13 000 kr/år
Elkostnad
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 263 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 141 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elleverantör: Härjeåns. Elleverantör: Fyrfasen. Säljaren har även eldat med ved.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Tillkommer med ca 5000 kr år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Förskola och skola finns i både Stugun och Lillsjöhögen
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Till Östersund med bil är det 35 min och till Stugun med bil tar det ca 20 min med bil.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
82 000 kr
Markvärde :
35 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Vatten och avlopp :
300 kr/år
Renhållning :
963 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Elnätskostnad :
13 000 kr/år
Elkostnad :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 263 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 141 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elleverantör: Härjeåns. Elleverantör: Fyrfasen. Säljaren har även eldat med ved.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Tillkommer med ca 5000 kr år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • WILMERsBrygga
      13,82 km
    • Lilla Bageriet Stugun
      14,48 km
    • La Prima Restaurang Pizzeria
      14,52 km
    • Jämt Zäta Skogstransporter AB
      14,56 km
    • Sibylla
      14,67 km
    • Förskolan
      7,18 km
    • Hansåkerskolan
      14,47 km
    • Skola
      17,6 km
    • Föräldrakooperativet Busbua
      17,6 km
    • Lappviken
      1 km
    • Näverede vägskäl
      3,22 km
    • Dusnäset
      3,77 km
    • Dusnäsudden
      4,69 km
    • Torsgård
      6,12 km
    • Brunflo station
      29,5 km
    • Pilgrimstad station
      32,52 km
    • Gällö station
      34,34 km
    • Östersund C
      35,09 km
    • Östersund Jamtli station
      35,15 km
Avstånd
  • Vatten
    402 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Lappviken
    1 km
    4 min
    8 min
    31 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.