Behållare Behållare

Stugun, Ragunda
Strandvägen 3

Boarea/biarea
148/60 kvm
Driftkostnad
28 582 kr/år
Tomtarea
1 515 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Nyrenoverat med sjöutsikt i Stugun!

Topprenoverat med centralt läge i Stugun. Sjönära tomt.
1 1/2 plans hus med grovkällare.
Ny fasad (tilläggsisolerad), nya fönster, nytt falsat plåttak, ny planlösning, nytt kök och nytt badrum m.m.
Bergvärme som uppvärmningssystem och fiber för snabb internetuppkoppling.
Slående utsikt mot vattnet från flertalet fönster.

Närhet till längdspår, skoterled, slalombacke, livsmedelsbutik, gym, café, förskola, skola och fiskerika vatten.

Det här huset vill ni inte missa!

Utgångspris
1 200 000 kr
Visningar
24
JAN
Söndag
11:00-13:00

Anmälan krävs / Välkomna att boka er

Nyrenoverat med sjöutsikt i Stugun!

Topprenoverat med centralt läge i Stugun. Sjönära tomt.
1 1/2 plans hus med grovkällare.
Ny fasad (tilläggsisolerad), nya fönster, nytt falsat plåttak, ny planlösning, nytt kök och nytt badrum m.m.
Bergvärme som uppvärmningssystem och fiber för snabb internetuppkoppling.
Slående utsikt mot vattnet från flertalet fönster.

Närhet till längdspår, skoterled, slalombacke, livsmedelsbutik, gym, café, förskola, skola och fiskerika vatten.

Det här huset vill ni inte missa!

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
Hela detta våningsplan har vattenburen golvvärme och parkettgolv.

Hall:
Praktiskt utrustat med Yale-doorman lås på ytterdörren. Hatthylla till höger när ni kommer in.
Här finns trappan till ovanplan samt ner till källaren.
Värmande klinkergolv med golvvärme.
Vit stående panel på väggarna.

WC:
Direkt till vänster finns en gäst-wc med handfat och wc.
Klinkergolv, vit väv på väggarna och mosaik ovan handfat.

Kök/matrum:
Påkostat kök som renoverades år 2012.
Köket är i vinkel med vit skåpsinredning från Ikea, vitt kakel som stänkskydd, bänkskivor i ek.

Utrustat med:
Inbyggnads ugn (Electrolux) och inbyggnads micro (Electrolux), kyl/frys (Electrolux), fläktkåpa, induktionshäll, diskmaskin och dubbel vask.

I anslutning till köket finns gott om plats till matsalsbord. Utgång via dubbeldörrar till tillbyggda vardagsrummet.
Parkettgolv.

Vardagsrum:
Med stort fönsterparti ut mot Indalsälven, öppet upp till nock.
Här ryms stor soffa, TV- möbel och matbord. Altandörr ut till trädäck.
Ljust tapet och parkettgolv.

TV- rum:
Extra Tv-rum till barnen eller sällskapsrum. Kanske behöver ni ett till sovrum? Då finns det utrymme i detta rum.
Ljusa väggar och parkettgolv.


OVANPLAN
Mindre hall:
Plats till arbetshörna. Ingång till alla rum.
Panel på väggarna. Trägolv.

Sovrum 1:
Rakt fram när ni kommer upp nås ni av detta rum.
Målade väggar samt en fondvägg med träpanel.
Parkettgolv

Badrum:
Riktigt läckert badrum med rostfärgat klinker och vita stora kakelplattor på väggarna med stort fönster i takkupan. Utsikt över Indalsälven.
Här finns både duschplats med duschväggar och badkar. Vägghängd wc, stor kommod och stort spegelskåp som sväljer mycket förvaring.
Fackmannamässigt renoverat 2014.

Sovrum 2:
Master bedroom med ljuvlig blommig tapet. Plast till dubbelsäng och övrig inredning. Garderoben ingår ej.
Parkettgolv

Sovrum 3:
Plats till säng samt övrig inredning.
Randig tapet.
Parkettgolv.

KÄLLARE

Litet förråd:
Direkt till vänster finns ett lite förrådsutrymme.

Matkällare:
Med hyllor. Här håller sylt, öl och vin en god temperatur.

Grovkällare:
Stort rum i gamla garaget, utgång till trädgården under utbyggnaden. Fungerar bra som snickarbod eller verkstad.
Gjutet golv.

Tvättstuga:
Här finns grovvask och tvättmaskin.
Putsade väggar och betonggolv.

Pannrum:
Innanför tvättstugan nås ett mindre pannrum, här står Thermia värmepanna
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Biarea
60 kvm
Totalareal
1 515 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA STUGUBYN 5:102
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus
Byggnadsår
1946
Standardpoäng
22
Grund
Källare, stolpar under nya delen
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad (2016)
Takbeklädnad
Falsat Plåttak (2014)
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2012
El, stammar
Utomhusbelysningen styrs automatiskt.
Renovering omarbetning etc
2012 Renoverades bottenplan med kök, wc samt övriga utrymmen. Golvvärme, ny el, nya fönster, nya väggar och tak, bergvärmen borrades. Källaren målades.

2014 Gjordes yttertaket om, det höjdes 20 cm och tilläggsisolerades samt bygge av takkupa i badrum, sedan färdigställdes övervåning med ny el, nytt badrum, nya golv, väggar och tak.

2016 Byttes fönster på övervåningen och hela huset tilläggsisolerades och panelades om.

2017 Tillbyggnad på 40 kvm vardagsrum.

2018 Dränerades huset (isodrän på 3 sidor, ej mot sjön) samt tilläggsisolerades grunden, vatten och avloppsledning byttes ända ut till kommunens stamledningar förutom avlopplsstammar i källargolvet, sockelskivor monterades på hela grunden och källarfönster byttes. Garageport i källare byggdes igen och parkeringen fylldes ut. Altanen med tillhörande förråd under utbyggnad påbörjades och färdigställdes 2019.

2020 Byggdes ny farstukvist.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
37 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-18
Besiktningsman
Johan Bodå
Beskrivning
Bästa betyg på energideklarationen.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber. Avtalet överlåts på nya ägaren.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Stor altan, nås via trapp från vardagsrummet eller från trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Gott om förvaringsutrymme för cyklar m.m under utbyggnaden.
- Isolerat uteförråd med el.
Beskrivning, parkering
Stor parkeringsplats.
Gemensamhetsanläggningar
Ragunda Stugubyn Ga:17
Tomt/Servitut
Tomtarea
1515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stugbyn 5 154 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750219)
Övrigt
Ingår ej i köpet:
- Lekstuga
- Hundgård (staketet)
- Garderob i stora sovrummet.
- Kyl och frysbox i källaren.
- Skåp i tvättstugan.
Ekonomi
Taxeringsvärde
262 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
145 000 kr
Markvärde
117 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Vatten och avlopp
8 380 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
9 792 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Elnätskostnad
7 260 kr/år
Renhållning 1000 kr + 84 kr /soptömning
1 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 582 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 547 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fiber kostar 419 kr/mån i grundavgift + 700 kr för TV och bredband 100/100.
Detta avtal överlåts på nya köparen enligt separat avtal.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar 4628 kr tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 624 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Närhet till längdspår, slalombacke, livsmedelsbutik, gym, café, förskola, skola och fiskerika vatten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
262 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
145 000 kr
Markvärde :
117 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Vatten och avlopp :
8 380 kr/år
Vägav/Snö :
1 500 kr/år
Elkostnad :
9 792 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Elnätskostnad :
7 260 kr/år
Renhållning 1000 kr + 84 kr /soptömning
1 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 582 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 547 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fiber kostar 419 kr/mån i grundavgift + 700 kr för TV och bredband 100/100.
Detta avtal överlåts på nya köparen enligt separat avtal.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar 4628 kr tillkommer.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 624 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Pizzeria La Prima
      97 m
    • Sibylla
      160 m
    • Pizzeria Berfin
      234 m
    • Stugun
      92 m
    • Stugun Sörsia
      898 m
    • Stugun kyrkan
      1 km
    • Stugun Jämtlamell
      1,53 km
    • Stugun Eriksberg
      1,6 km
Avstånd
  • Vatten
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Stugun
    92 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration