Henåbacken 71

Välkommen till denna härliga tomt om ca 2300 kvm, belägen i ett naturskönt och mysigt område med utsikt mot Åreskutan, Renfjället, Edsåshöjden och Indalsälven. Här erbjuds en perfekt plats för dig som söker lugn och ro, men samtidigt vill ha närhet till både Åre och Trillevallen. Med endast 15 km till Åre, 6 km till Trillevallen och 9 km till Edsådalen så har du tillgång till allt det härliga som fjällvärlden har att erbjuda året runt.

I den charmiga byn Undersåker ca 2,5 km från Henåbacken finns välsorterad livsmedelsbutik, tåg- och busstation, förskolor, grundskolan till åk 6, Hotell Åre Fjällsätra, nyöppnade Fäviken Lanthandel m.m. Skoterled finns i närområdet, Henån och Indalsälven nås med en kort promenad och erbjuder fina fiskevatten.

Tomten kommer att ha en egen vatten- och avloppslösning. El finns vid tomtgräns. Fiber finns i området.
En vägsamfällighet kommer att upprättas mellan granntomterna, vilket säkerställer gemensam vägskötsel och underhåll. Se bild med orange markering. Ett belastande servitut för ny väg med nyttjanderätt för angränsande fastighet i väst, Åre Stamgärde 3:231. Se bild med orange markering.
Den lilla byggnaden som syns på bilderna kommer att flyttas under sommaren, i god tid innan nya ägare ska påbörja sitt nybygge. Vegetationen består mest utav granskog och den gamla (nedlagda) Vålådalsvägen som korsar rakt igenom tomten från väst till öst.

Här finner du dig omgiven av naturen och kan njuta av en härlig livsstil med frisk luft och fantastiska vyer och möjlighet att skapa ditt eget paradis en bit ifrån, men samtidigt närhet till fjällvärldens aktiviteter och i en avkopplande miljö.
Missa inte chansen att förvärva denna unika tomt! Finns bara en!

Anslutningsavgift för el tillkommer och är enligt 2025 års taxa 54.125 kr inkl moms.
Frågor rörande el kontakta Jämtkraft 063-14 90 00 eller mejl info@jamtkraft.se

Frågor rörande byggrätt, bygglov samt avlopp hänvisas till Miljö och Byggkontoret på Åre kommun. 0647-161 00 eller mejl byggenheten@are.se

Markeringarna på bilder är endast en uppskattning av tomtens läge och är inte exakta.