Till salu

Sångbäcksvägen 23

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Sångbäcken— Vemdalen— Berg

Sångbäcksvägen 23


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Berg - Vemdalen - Sångbäcken

Tillbringa vintern i populära Sångbäcksvallen

Charmig timmerstuga i Sångbäckvallens fjällby. Stugan ligger på Klövsjöfjällets sydsida med makalös utsikt över fjällen. Här njuter du av utsikten både från allrummet och den rymliga altanen, sommar som vinter. Från altanen ser du ända till Vemdalsskalets backar.

Stugan har två sovrum och i dagsläget fyra sängplatser. Fler sängplatser kan enkelt erhållas genom att sätta in våningssängar. Badrummet är helkaklat och har en rejäl bastu. Kök och allrum har öppen planlösning och avdelas med köksö. Allrummet har en braskamin som ger skön värme på kalla dagar. Här finns även en platsbyggd vedförvaring. Utanför allrummet finns en rymlig altan i söderläge med sol hela dagen och fantastisk utsikt. På altanen finns ytterligare ett förråd för förvaring av ved, grill mm.

Det finns parkering med plats för 2-3 bilar. Intill parkeringen finns ett praktiskt skidförråd.

Här har du naturen som granne och gott om blåbär på tomten och nära till myrar för hjortronplockning. Sångbäcksfallet ligger i närområdet och det finns många fina vandringsleder.

Sångbäckvallen är känd för sitt lugn och närhet till skoter- och längdspår. Här är skoteråkning tillåten inom området, fram till närmaste uppmärkta skoterled. Från stugan kan du ta längdskidorna på axeln och gå till närmaste längdspår.

På toppen av Sångbäckvallen finns skidbackar, transportliften mellan Klövsjö och Storhogna, fina längdspår och vintern även det mysiga Emma-Britas Café & Bröd. Vemdalsskalets skidanläggning ligger ca 10 minuter bort med bil.

Området passar bra för den som vill uppleva fjällvärlden under alla årstider.

Fina Storhogna Hotell med restaurang, bar, spa, pool och vinterträdgård, ligger endast en kort biltur bort. Man kan även ta längdskidor dit på vintern eller vandra på sommaren.

Stugan säljs möblerad och det är bara att flytta in och njuta eller öppna upp för uthyrning via Boka Vemdalen. Tillträde sker efter önskemål.

Stugan har varit uthyrd via Boka Vemdalen med god förtjänst. Färdig annons med bilder och information finns tillgänglig hos Boka Vemdalen. Ifall nya ägaren vill fortsätta hyra ut kan detta aktiveras snabbt.

För fastigheter i området Sångbäcken gäller en byggnadsplan från 1964 som medger byggrätt för fritidshus om högst tio procent av fastighetens area. En huvudbyggnad får uppföras i en våning med en största höjd om fyra meter. Detta bör innebära att man kan göra en rejäl utbyggnad av stugan.

Titta gärna på VR-visningen för att få en känsla av hur det är att gå runt i stugan.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
53 kvm
Driftkostnad
37 314 kr/år
Tomtarea
1 346 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Heltäckningsmatta och målad väv.


02
Sovrum 1

Sovrum med plats för två enkelsängar alternativt våningssäng. Heltäckningsmatta och vävtapet/timmerväggar.


03
Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta och timmerväggar/vävtapet.


04
Badrum

Badrum med wc, tvättställ, dusch och bastu. Klinkergolv och kakel.


05
Klädkammare

Klädkammare/förråd med plats för förvaring. Plastmatta och timmerväggar.


06
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, kyl och frys, kaffebryggare, vattenkokare, brödrost. soffa och matbord. Utgång till en altan och braskamin. Trägolv och timmerväggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 346 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 5:44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

25

Grund

Plintgrund

Stomme

Timmer

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Hängrännor i plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Egen vattenbrunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej indraget. Mer information om indragning:
https://privat.globalconnect.se/


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utgång från allrummet med utsikt över fjället.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förrådsbyggnad i anslutning till parkeringen.

Beskrivning, parkering

Plats för minst två bilar finns.


06
Gemensamhetsanläggningar

Berg Klövsjö Ga:41 - Väg, bro, miljöstationer och föreningshus med garage och förråd, Undefined klövsjö ga:60 - Grönområde


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1346 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641107)


08
Övrigt

Säljs möblerad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

636 000 kr

Markvärde

878 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

2 313 kr/år

Sotning

248 kr/år

Elkostnad

8 396 kr/år

Årlig elförbrukning

7600 kWh/år

Samfällighet

6 900 kr/år

Avlopp

3 600 kr/år

Elnätskostnad

15 857 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 314 kr/år

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften avser vägar och sopor.

Under tiden som nuvarande ägare ägt fastigheten har de hyrt ut stugan via Boka Vemdalen, vilket inneburit att stugan varit uppvärmd året om.

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
636 000 kr
Markvärde
878 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
2 313 kr/år
Sotning
248 kr/år
Elkostnad
8 396 kr/år
Årlig elförbrukning
7600 kWh/år
Samfällighet
6 900 kr/år
Avlopp
3 600 kr/år
Elnätskostnad
15 857 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 314 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften avser vägar och sopor.

Under tiden som nuvarande ägare ägt fastigheten har de hyrt ut stugan via Boka Vemdalen, vilket inneburit att stugan varit uppvärmd året om.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Storhogna-M

1,55 km


Katrinastugan

2,43 km


Fjällsidan

2,9 km


Storhogna Högfjällshotell & Spa

2,93 km


Bennys Bistro

3,08 km


Klövsjö Skola

5,52 km


Vemdalens skola

14,53 km


Förskolan Ängen

14,55 km


Rätans skola

20,96 km


Förskolan Treklövern

21,68 km


24sju

1,57 km


Coop Vemdalen

14,5 km


Tempo

21,5 km


Kvarnsjö station

15,35 km


Sörtjärn station

30,06 km


Storhogna vändslinga

580 m


Fjällgården

1,28 km


Klövsjö skidområde väg 316

4,16 km


Utanbergsvallarna

5,04 km


Klövsjö Torpvägen

5,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,58 km
    12 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Storhogna vändslinga
    580 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.