Björnrike Björnvägen 102, lgh 336
Björnrike Björnvägen 102, lgh 336
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnrike Björnvägen 102, lgh 336

Utgångspris

820 000 kr


Utgångspris

820 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Björnvägen 102, lgh 336


Till salu
Utgångspris
820 000 kr

Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Skidåkarlägenhet i Björnrike!

Här bor du mitt i Björnrike med närhet till allt du kan önska dig! Lägenheten rymmer hall med förvaring, wc med dusch och allrummet har plats för våningssäng, soffa, matbord och ljus köksdel.

Lägenheten passar dig som söker det enkla och praktiska. Här parkerar du bilen vid lägenhetshuset, tar hissen till lägenheten och direkt från det egna våningsplanet når du pisten som tar dig ut i resten av liftsystemet! Utöver lägenheter finns i direkt intilliggande byggnad Ica, Skistar-shop och ett gym.

Bostaden ligger med Björnrikes bästa pister runt knuten och populära restauranger ett par svängar bort. Ett perfekt boende såväl för paret som lilla familjen som vill ha nära till pisten och ändå vill ha charmen och äventyren som destinationen bjuder på. Här finns verkligen allt Björnrike har att erbjuda när du tar första klivet ut genom dörren!

Lägenheten säljs möblerad och har uthyrningsavtal med Skistar säsongen 24/25.

Välkommen att kontakta oss för visningsbokning!


Utgångspris
820 000 kr
Boarea
22 kvm
Avgift
2 414 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring Björnrike Björnvägen 102, lgh 336 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du kommer in i hallen har du förvaring i två garderober och i anslutning till hallen ligger badrummet.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat.


02
Badrum

Badrum med wc, handfat, handdukstork och dusch. Plastmatta på golv och kakel på väggarna.


03
Rum

I rummet ryms våningssäng, soffa, matplats och ljus köksvägg i vinkel som är utrustad med smal spishäll, fläkt, ugn, mikro och kyl med frysfack (i underskåp i köket).
Golv: Laminat.
Väggar: Målat/kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968-1971

Kommentar, byggnad

Grund: betongplatta och pelare
Tak: papp
Stomme: betong
Utvändigt material: tegel och trä

Utförda renoveringar:
2006 -2007 byte av samtliga fönster
2008 -2010 byte av all el i fastigheten
2011-2012 ny bergvärmeanläggning

Se årsredovisning under filer för redogörelse för vad som diskuteras i föreningen.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Mekanisk ventilation och fläktar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Hans Spjutsvik, Värmevent Ing Byrå AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: grundutbud ingår i avgiften. För större kanalpaket tecknar och bekostar lägenhetsinnehavaren själv eget abonnemang hos Boxer.
Internet: Ingen fiberanslutning. Säljaren har använt sig av mobilt internet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ingen parkeringsplats som hör till bostadsrätten, men fri parkering finns nedanför huset. Diskussioner om avgift gällande parkering pågår, se årsredovisning.


06
Övrigt

Lägenheten säljs med möbler och inventarier.
Lägenheten har uthyrningsavtal med Skistar AB säsongen 24/25. Avtalet är ett Guldavtal och innefattar sommaruthyrning.

Skistar äger kudden, täcken och madrasskydd så när avtalet avslutas kommer dessa tas bort ur lägenheten.


Ekonomi

01
Avgift

2 414 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, el, vatten och avlopp, sophämtning, tv och vägsamfällighetsavgift.

Försäkring

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

60 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

1,480000

Andel av årsavg.

1,5543

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2023 till nuvarande nivå.


Föreningen

01
Benämning

Björnrike Ski Country.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 52 st lägenheter.

Kommande renoveringar

Se Årsredovisning under filer för förteckning om utförda och kommande underhåll.

Gjorda renoveringar

Se Årsredovisning under filer för förteckning om utförda och kommande underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns 2 övernattningsrum utrustade med en våningssäng, tvättställ och TV.
Gemensam tvättstuga.
Utanför huset på fastighetens östsida finns gemensamma altaner med utomhusgrill på varje våningsplan.
Vallabord.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

55 482 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden avseende 2019


Området

01

Föreningen ligger i Björnrike Centrat. Här har Skistar sin incheckning och liftkortsförsäljning, här finns ConceptStore (gamla Skidshopen) med butik och skiduthyrning och här finns restaurang Vy. Ett lekrum för barnen finn också under samma tak.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 414 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, el, vatten och avlopp, sophämtning, tv och vägsamfällighetsavgift.
Försäkring
60 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
60 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
1,480000
Andel av årsavg.
1,5543
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2023 till nuvarande nivå.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Restauranger Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Bussar Gym Barnvänligt Tryggt

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. I Björnrike Centrat, som ligger längre upp i Björnrike, ligger en ICA-butik och ett gym med fjällets snyggaste utsikt. Här har också Skistar en mindre skidhyra och shop. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Bageriet Björnrike

225 m


Lopme Laante

790 m


Bräjks Matbar

923 m


Björnvallens Sportkök

923 m


Korv & Carve Scan Björnrike

1,15 km


Vemdalens skola

5,48 km


Förskolan Ängen

5,55 km


Klövsjö Skola

16,48 km


Björnungen Förskola

22,49 km


Vemdalens Skola

22,78 km


Coop Vemdalen

5,67 km


Tempo

31,04 km


Coop

48,21 km


Björnrike Centrat

90 m


Björnrike torg

1,22 km


Björnrike vändslinga

2,25 km


Vålkojan

3,96 km


Vemdalen Kyrka

5,37 km


Röjan station

21,68 km


Kvarnsjö station

26,65 km


Sörtjärn station

35,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike Centrat
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    238 m
    2 min
    9 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.