Till salu

Björnrike Blåbärsvägen 19D

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Björnrike— Vemdalen— HÄRJEDALEN

Björnrike Blåbärsvägen 19D


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

HÄRJEDALEN - Vemdalen - Björnrike

Välplanerad lägenhet i hög standard med ski-in/ski-out!

Direkt intill pisten i Björnrike ligger denna välplanerade lägenhet med hög standard om hela 139 kvm. Bostaden är utformad för att rymma den stora familjen eller varför inte tillresta vänner och släkt? Hela 6 sovrum varv 3 som rymmer dubbelsäng, två badrum med dusch och ytterligare en wc. I ett av badrummen finns en stor bastu där fingrar och tår kan värmas efter en dag i backen. Pisten når du på ett stavtag från lägenheten, här kan du alltså bara parkera bilen när du anländer och sedan tar skidorna dig vidare bland de mycket populära nedfarterna i Björnrike.

Många bäddar kräver en stor härlig sällskapsyta där soffgrupp och matplats ryms. I vinkel till allrummet ligger köket, fullt utrustat med ugn, diskmaskin och vinkyl! Från allrummet nås utgång till balkong i sydväst. Samtliga badrum är klädd i kakel och klinker och ett mycket praktiskt "kapprum" med förvaringsyta, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp ligger i anslutning till entrén.

I Björnrike händer det mycket just nu! Upprustning av Centrat pågår, en stor satsning som kommer bidra till ett ännu större utbud i området. Här planeras en helt ny mötesplats med restaurang slå upp portarna under säsongen 25/26. Utöver det finns i området redan populära restauranger, längdskidspår och vandringsleder.

Passa på att bli ägare till en lägenhet med allt och lite till! Storleken, läget och standarden skapar tillsammans den ultimata lägenheten.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
139.6 kvm
Avgift
3 409 kr/mån
Rum
7 rum (6 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En lägenhet med många sängplatser kräver en stor, härlig bastu att njuta i en dag efter
Stor bastu

En lägenhet med många sängplatser kräver en stor, härlig bastu att njuta i en dag efter

Kolla in närheten till pisten!
Stor bastu

En lägenhet med många sängplatser kräver en stor, härlig bastu att njuta i en dag efter

Närhet till pisten

Kolla in närheten till pisten!


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kapprum/klädvård

Innanför entrén finns ett praktiskt kapprum med gott om plats för ytterkläderna. Här finns en pjäxtork, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Golv: klinker. Väggar: målad träpanel.


02
Wc-rum

Wc-rum med toalett och tvättställ.
Golv: klinker. Vägg: kakel.


03
Badrum 1

Badrum med dubbeldusch, dubbeltvättställ, toalett och bastu.
Golv: klinker. Väggar: kakel.


04
Sovrum 1

Sovrum med dubbelsäng och två garderober.
Golv: Kährs valnöt. Väggar: målad träpanel.


05
Sovrum 2

Sovrum med dubbelsäng och två garderober.
Golv: Kährs valnöt. Väggar: målad träpanel.


06
Sovrum 3

Sovrum med dubbelsäng och två garderober.
Golv: Kährs valnöt. Väggar: målad träpanel.


07
Kök/allrum

Stort kök och allrum i öppen planlösning. Myresjökök utrustat med kyl, frys, ugn, mikrougn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Vinkyl. Här finns matplats och soffgrupp för större sällskap. Utgång till altanen finns från allrumsdelen.
Golv: Kährs ek. Väggar: målad träpanel.


08
Sovrum 4

Sovrum med våningssäng med 120 cm bred underslaf, enkelgarderob.
Golv: Kährs ek. Väggar: målad träpanel.


09
Sovrum 5

Sovrum med våningssäng med 120 cm bred underslaf.
Golv: Kährs ek. Väggar: målad träpanel.


10
Sovrum 6

Sovrum med våningssäng med 120 cm bred underslaf.
Golv: Kährs ek. Väggar: målad träpanel.


11
Allrum 2

Avskilt allrum längre in i lägenheten mellan de mindre sovrummen. Här finns det soffa, soffbord och tv.
Golv: Kährs ek. Väggar: målad träpanel.


12
Badrum 2

Badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Golv: klinker. Väggar: kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

7 (6 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

Grundläggning: betongplatta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: betongplatta på mark
Yttertak: plåt
Fasader: träpanel
Trapphus, entré: Utvändiga trappor i trä

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: direktverkande el
Ventilation: frånluftsaggregat med återvinningsaggregat till varje lägenhet


03
Utförda renoveringar

Byte av vitvaror i form av tvättmaskin, kyl/frys och vinkyl


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Två P-platser per lägenhet.


05
Övrigt

Bostadsrätten ligger för uthyrning via Skistar AB och ny ägare är bunden att teckna uthyrningsavtal med Skistar AB och överta redan uthyrda veckor under den perioden.


Ekonomi

01
Avgift

3 409 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för värme och hushållsström samt försäkring.

Försäkring

100 kr/mån

El/uppvärmning

2 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 100 kr/mån

Antal personer i hushållet

12

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensamt elabonnemang.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,166667

Andel av årsavg.

0,166667

Andelstal insats

0,166667

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Nallehusen 2. I föreningen finns 6 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Separat byggnad med skidbod och förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Området

01

Björnrike är ett av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike i sig profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.

Här finns 6-stolsliften Grizzly Express, Sveriges längsta, högsta och Skandinaviens snabbaste 6-stolslift. Björnrike Centrat är byggnaden där allt är samlat under samma tak, här finns skidshop med uthyrning och verkstad, restaurang, afterski, barnlekrum och ICA butik. Björnrike Centrat är endast öppet under vintern.

I området runt Grizzly Express växer ett nytt centrum fram. Här byggs det nya hus och här planeras en ny centrumanläggning där blandad kommersiell verksamhet kommer att ta plats.

I området finns ytterligare tre restauranger, två längdspår varav ett upplyst och en skoteruthyrning.

Sommartid erbjuds fjällvandring, bad, cykling, kanot, ridning, jakt, varierat fiske och skogen som bjuder på svamp och bär. Närhet till Sonfjällets nationalpark. För den som tycker om golf, finns det möjlighet att välja mellan Hede och en kuperad och utmanande 18-hålsbana i Klövsjö.

Mer info om vad som händer i Vemdalen -alla årstider, besök vemdalen.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 409 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för värme och hushållsström samt försäkring.
Försäkring
100 kr/mån
El/uppvärmning
2 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 100 kr/mån
Antal personer i hushållet
12
Kommentar driftskostnad
Föreningen har gemensamt elabonnemang.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,166667
Andel av årsavg.
0,166667
Andelstal insats
0,166667
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Restauranger Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Bussar Gym Barnvänligt Tryggt

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. I Björnrike Centrat, som ligger längre upp i Björnrike, ligger en ICA-butik och ett gym med fjällets snyggaste utsikt. Här har också Skistar en mindre skidhyra och shop. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Lopme Laante

86 m


Björnvallens Sportkök

285 m


Bageriet Björnrike

499 m


Björns Brasserie

568 m


Bräjks Matbar

598 m


Förskolan Ängen

5,86 km


Klövsjö Skola

17,04 km


Sonfjällsskolan

22,71 km


Wemerskolan

22,93 km


Föräldrakooperativet Kongron

22,97 km


Coop Vemdalen

6,02 km


Tempo

31,24 km


Coop Sveg

47,61 km


Björnrike vändslinga

1,85 km


Vålkojan

3,24 km


Vemdalen Kyrka

5,66 km


Vemdalen Österlånggatan

5,73 km


Vemdalen skola

5,73 km


Röjan station

21,97 km


Kvarnsjö station

27,14 km


Sörtjärn station

35,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike vändslinga
    1,85 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.