Välkommen till Hällnergränd i Vemdalens by!
Nu finns möjligheten att flytta in i en villa från början av 1900-talet, flertalet rum har bevarade trägolv. Nuvarande ägare har renoverat kök och matrum i lantlig stil, installerat luftvärmepump och braskamin samt bytt tak.
Entréplanet har ett vardagsrum som går att göra om till sovrum om behov finns, övervåningen har två sovrum och ett allrum. Det finns två badrum i huset, ett på vardera plan.
Fastigheten är centralt belägen i Vemdalens by med närhet till förskola, skola, mataffärer och restauranger.
Välkommen att kontakta oss för en visning av bostaden!
Boarea/biarea
115/6 kvm
Driftkostnad
53 818 kr/år
Tomtarea
894 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Emelie för mer information kring Hällnergränd 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Entré (Entréplan)
Entré med plats för ytterkläder. Innanför hallen finns garderober. Under trappen är ingången till matkällaren.
Golv: matta. Väggar: målat.
02
Kök (Entréplan)
Stort kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Golv: trägolv. Väggar: tapet och timmer.
03
Matrum (Entréplan)
I anslutning till köket ligger matrummet, här finns en braskamin och plats för matgrupp.
Golv: trägolv. Väggar: tapet.
04
Allrum (Entréplan)
Allrum med plats för soffgrupp. Här finns utgång till altanen.
Golv: trägolv. Väggar: målat.
05
Wc-rum (Entréplan)
Wc-rum med toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: målat.
06
Badrum 1 (Entréplan)
Badrum med dusch, tvättställ och tvättmaskin.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet.
07
Badrum 2 (Ovanvåning)
Badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med plats för en enkelsäng och utgång till balkongen.
Golv: trägolv. Väggar: målat.
09
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med plats för soffgrupp.
Golv: trägolv. Väggar: målat.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med plats för en dubbelsäng.
Golv: trägolv. Väggar: målat.
11
Övre hall (Ovanvåning)
Ovanför trappen finns flera förvaringsutrymmen samt utgång till balkongen.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
894 kvm
4 (2-3 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 35:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1923
27
Morän
Torpargrund
Timmer
Trä
Träfasad
Plåt
Hängrännor i plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin (Luftvärmepump nyskick
Kamin nyskick)
25 A
Delvis jordat
Ja
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Altan med utgång från allrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bakom huset finns ett flertal förrådsbyggnader.
Parkering finns i anslutning till huset.
06
Tomt/Servitut
894 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 267 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
782 000 kr
485 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 472 kr/år
5 810 kr/år
1 000 kr/år
27 400 kr/år
15000 kWh/år
5 536 kr/år
1 600 kr/år
3 000 kr/år
53 818 kr/år
9 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 321 kr/år)
3
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 433 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 267 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
782 000 krMarkvärde
485 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
9 472 kr/årRenhållning
5 810 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
27 400 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årHushållsström
5 536 kr/årSnöskottning
1 600 kr/årUppvärmning ved
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 818 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 321 kr/år)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 433 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Björns Kök
170 m
Härjedalspizza Restaurang - Vemdalen
201 m
Fiskverkstan
259 m
Macken i Vemdalen
260 m
Hedningen Gastrobar
294 m
Förskolan Ängen
392 m
Sonfjällsskolan
18,27 km
Wemerskolan
18,51 km
Föräldrakooperativet Kongron
18,55 km
Klövsjö Skola
18,64 km
Coop Vemdalen
170 m
Tempo
33,74 km
Röjan station
25,79 km
Kvarnsjö station
29,2 km
Sörtjärn station
41,4 km
Svenstavik centrum station
45,88 km
Vemdalen by
179 m
Vemdalen skola
545 m
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
545 m
Vemdalen Parkgatan
636 m
Vemdalen Kyrka
678 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
