Till salu

Björnrike Tjäderstigen 3

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Tjäderstigen 3


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Björnrike

Välplanerad stuga med lodgekänsla och stor naturtomt

På stor naturtomt, lugnt beläget vid kanten av Björnrikes skidområde ligger Tjäderstigen 3 med bostadshus och förrådsbyggnad på tomten.

Bostadsbyggnaden är mycket väldisponerad med tre sovrum, allrum, kök och badrum fördelat på 77 kvadratmeter. Under de senaste 10 åren har flera större renoveringar genomförts. Bland annat renoverades badrummet 2021, köket byttes 2016, altanen har byggts ut och när förrådet intill entrén blev för litet byggdes 2020 ett generöst fristående förråd. Luftvärmepumpen som installerades 2025 går att styra remote.

Här finns tre sovrum i fil, som kan möbleras med våningssängar för att maximera antalet bäddar. Allrum och kök ligger i vinkel till varandra, med utgång till altan och kamin. Stora fönsterpartier helt ostört med naturen utanför.

Bostadshuset är en timmerstuga från Kemioy. Perfekt utrustad för den längre vistelsen, tvättmaskin och torktumlare i badrummet, stort fristående förråd på tomten och diskmaskin i köket.

Välkommen att boka din visning!

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea
77 kvm

Driftkostnad
38 720 kr/år

Tomtarea
1 867 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Björnrike Tjäderstigen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.


02
Kök och allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Här finns det plats för soffgrupp och matgrupp, braskamin och utgång till altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för en säng (140 cm bred, ej fullängd).
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för en våningssäng och en garderob.
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.


05
Sovrum 3

Sovrum med plats för en dubbelsäng och två garderober.
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.


06
Badrum

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Golv: våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: våtrumstapet och målad timmer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 867 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 43:189

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Hängrännor i plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV Antenn med kanal 1,2 och 4.
Fiber finns till tomtgräns ej installerat, idag används mobilt bredband.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utgång från kök och allrum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förråd med gott om plats för förvaring. Plåttak, träpanel, 2-glasfönster och plintgrund.
Varmförråd intill entrén (nytt golv 2024).

Beskrivning, parkering

Parkering finns i anslutning till huset, elbilsladdare är installerad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:11 - vägar, parkeringsplatser, gångväg med bro, gångväg med vägbelysning, sopstationer, naturmark med skidvägar samt sanddepåer.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1867 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av kyrkbyn 43:8, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-19, Senast ändrad: 2021-02-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 237 000 kr

Markvärde

1 142 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

1 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 548 kr/år

Sotning

768 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9480 kWh/år

Samfällighet

7 904 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 720 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 794 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 237 000 kr
Markvärde
1 142 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
1 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 548 kr/år
Sotning
768 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9480 kWh/år
Samfällighet
7 904 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 794 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Restauranger Tryggt Skidspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Gym Lugnt Bussar

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. Under renovering är Björnrike Ski Club som tar form i gamla Centratbyggnaden, förutom att det som tidigare finns en ICA-butik och ett gym ställer de nu iordning för restaurang och spa med första klassig utsikt, öppnar inför säsongen 2025!. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Bageriet Björnrike

806 m


Björnvallens Sportkök

963 m


Lopme Laante

1,05 km


Björns Brasserie

1,35 km


Bräjks Matbar

1,47 km


Förskolan Ängen

4,91 km


Klövsjö Skola

17,03 km


Sonfjällsskolan

22,04 km


Wemerskolan

22,26 km


Föräldrakooperativet Kongron

22,3 km


ICA Nära Björnrike

692 m


Coop Vemdalen

5,06 km


Tempo

31,77 km


Coop Sveg

48,54 km


Björnrike centrat

673 m


Björnrike torg

1,25 km


Björnrike vändslinga

1,69 km


Vålkojan

3,95 km


Vemdalen Kyrka

4,72 km


Röjan station

22,4 km


Kvarnsjö station

27,26 km


Sörtjärn station

36,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike centrat
    673 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.