Välplanerad stuga med lodgekänsla och stor naturtomt
På stor naturtomt, lugnt beläget vid kanten av Björnrikes skidområde ligger Tjäderstigen 3 med bostadshus och förrådsbyggnad på tomten.
Bostadsbyggnaden är mycket väldisponerad med tre sovrum, allrum, kök och badrum fördelat på 77 kvadratmeter. Under de senaste 10 åren har flera större renoveringar genomförts. Bland annat renoverades badrummet 2021, köket byttes 2016, altanen har byggts ut och när förrådet intill entrén blev för litet byggdes 2020 ett generöst fristående förråd. Luftvärmepumpen som installerades 2025 går att styra remote.
Här finns tre sovrum i fil, som kan möbleras med våningssängar för att maximera antalet bäddar. Allrum och kök ligger i vinkel till varandra, med utgång till altan och kamin. Stora fönsterpartier helt ostört med naturen utanför.
Bostadshuset är en timmerstuga från Kemioy. Perfekt utrustad för den längre vistelsen, tvättmaskin och torktumlare i badrummet, stort fristående förråd på tomten och diskmaskin i köket.
Välkommen att boka din visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emelie för mer information kring Björnrike Tjäderstigen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder.
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.
02
Kök och allrum
Kök och allrum i öppen planlösning. Här finns det plats för soffgrupp och matgrupp, braskamin och utgång till altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.
03
Sovrum 1
Sovrum med plats för en säng (140 cm bred, ej fullängd).
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.
04
Sovrum 2
Sovrum med plats för en våningssäng och en garderob.
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.
05
Sovrum 3
Sovrum med plats för en dubbelsäng och två garderober.
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer.
06
Badrum
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Golv: våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: våtrumstapet och målad timmer.
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 867 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 43:189
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1976
25
Torpargrund
Timmer
Plåt
Hängrännor i plåt
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
03
TV/Internet
TV Antenn med kanal 1,2 och 4.
Fiber finns till tomtgräns ej installerat, idag används mobilt bredband.
04
Uteplats
Altan med utgång från kök och allrum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd med gott om plats för förvaring. Plåttak, träpanel, 2-glasfönster och plintgrund.
Varmförråd intill entrén (nytt golv 2024).
Parkering finns i anslutning till huset, elbilsladdare är installerad.
06
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen vemdalens kyrkby ga:11 - vägar, parkeringsplatser, gångväg med bro, gångväg med vägbelysning, sopstationer, naturmark med skidvägar samt sanddepåer.
07
Tomt/Servitut
1867 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av kyrkbyn 43:8, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-19, Senast ändrad: 2021-02-18)
01
2 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 237 000 kr
1 142 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
1 500 kr/år
9 548 kr/år
768 kr/år
19 000 kr/år
9480 kWh/år
7 904 kr/år
38 720 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 794 kr/år)
2
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 237 000 krMarkvärde
1 142 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
1 500 kr/årVatten och avlopp
9 548 kr/årSotning
768 kr/årElkostnad
19 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9480 kWh/årSamfällighet
7 904 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 720 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 794 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Björnrike
Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.
03
Service och restauranger
Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. Under renovering är Björnrike Ski Club som tar form i gamla Centratbyggnaden, förutom att det som tidigare finns en ICA-butik och ett gym ställer de nu iordning för restaurang och spa med första klassig utsikt, öppnar inför säsongen 2025!. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
05
Familjeliv
I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.
Bageriet Björnrike
806 m
Björnvallens Sportkök
963 m
Lopme Laante
1,05 km
Björns Brasserie
1,35 km
Bräjks Matbar
1,47 km
Förskolan Ängen
4,91 km
Klövsjö Skola
17,03 km
Sonfjällsskolan
22,04 km
Wemerskolan
22,26 km
Föräldrakooperativet Kongron
22,3 km
ICA Nära Björnrike
692 m
Coop Vemdalen
5,06 km
Tempo
31,77 km
Coop Sveg
48,54 km
Björnrike centrat
673 m
Björnrike torg
1,25 km
Björnrike vändslinga
1,69 km
Vålkojan
3,95 km
Vemdalen Kyrka
4,72 km
Röjan station
22,4 km
Kvarnsjö station
27,26 km
Sörtjärn station
36,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörnrike centrat673 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.