Till salu

Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet

Precis bredvid skidbacken på Vemdalsskalet!

Välkommen till en bostadsrätten med ett av Vemdalsskalets bästa lägen, precis bredvid sittliften Skalets express.
Lägenheten är i två plan med sovrumsdel på övre plan och sällskapsdel på nedre plan, lägenheten rymmer två badrum och har ett tillhörande skidförråd.
Här i direkt anslutning ligger Skaletstorg med restauranger, butiker, mataffär och gym. Sommartid erbjuder närområdet cykelleder, klätterpark och vandringsleder.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
74 kvm

Avgift
3 641 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 och 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder, garderob och torkskåp.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat.


02
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin. Här finns en matgrupp, soffa, soffbord, fåtölj, tv och utgång till balkongen.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat och en vägg är klädd i solbränd ladpanel.


03
Badrum 1

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: klinkers. Väggar: målade väggar och kakel i duschen.


04
Sovrum 1

Sovrum med två enkelsängar som kan sättas ihop till en dubbelsäng, garderob, sängbord och tv.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat.


05
Sovrum 2

Sovrum med två enkelsängar som kan sättas ihop till en dubbelsäng, dubbelgarderob, sängbord och tv.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat.


06
Badrum 2

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Golv: klinkers. Väggar: målade väggar och kakel i duschen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgiven area avseende lägenheten är hämtad från den ekonomiska planen och kan ej garanteras att överensstämma med lägenhetens verkliga area.
Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 och 3

Lägenhetsnummer

00031

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-70, 2010

Kommentar, byggnad

Markplan består av kantförstyvad betongplatta på mark. Alla väggar är ytongblock, ytterväggar klädda utvändigt med panel. Bjälklag ytong med stolpat yttertak. Hela våningen renoverades till lägenheter 2005. 2010 revs hela taket av, ett nytt bjälklag gjordes ovanpå befintlig byggnad, i bjälklaget las all installation för den påbyggnad som gjordes 2010. Plan 1 och loft är en prefabricerad trästomme. Ytskikt på yttertak; papp.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluftsventilation.
Vattenburen värme och tappvatten är anslutna till bergvärme och bergvärmepump som vid behov stöttas av el.


03
Balkong

Balkong med utgång från kök/allrum.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats finns till lägenheten.
1 st el-laddare tillhör lägenheten, separat debitering.


05
Övrigt

Bostadsrätten är kopplad till ett uthyrningsavtal med Vemdalsskalets Högfjällshotell, ny ägare är bunden att överta avtalet.


Ekonomi

01
Avgift

3 641 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel.

Försäkring

135 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

135 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0292490

Andel av årsavg.

0,0292586

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skalsgården. I föreningen finns 31 lägenheter.

Allmänt

I bostadsrättsföreningen Skalsgården finns 31 lägenheter.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning 2024:
Kortfristiga skulder: 46 544 kr
Minus
Likvida medel vid årets slut: 393 082 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 641 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel.
Försäkring
135 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
135 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0292490
Andel av årsavg.
0,0292586
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Skalet Trattoria

79 m


torgEtt

90 m


LoftEtt

102 m


Hovde Kök & Bar

141 m


Skalsterrassen Bar & Restaurang

198 m


Förskolan Ängen

6,88 km


Klövsjö Skola

12,03 km


Sonfjällsskolan

24,59 km


Wemerskolan

24,84 km


Föräldrakooperativet Kongron

24,87 km


ICA Nära Vemdalsskalet

112 m


Coop Vemdalen

6,77 km


Tempo

27,19 km


Vemdalsskalet Hotell

142 m


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

172 m


Skalspasset/Pass Express

1,66 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

6,11 km


Vemdalen Parkgatan

6,25 km


Röjan station

19,92 km


Kvarnsjö station

22,59 km


Sörtjärn station

37,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.