Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O
2 995 000 kr
Precis bredvid skidbacken på Vemdalsskalet!
Välkommen till en bostadsrätten med ett av Vemdalsskalets bästa lägen, precis bredvid sittliften Skalets express.
Lägenheten är i två plan med sovrumsdel på övre plan och sällskapsdel på nedre plan, lägenheten rymmer två badrum och har ett tillhörande skidförråd.
Här i direkt anslutning ligger Skaletstorg med restauranger, butiker, mataffär och gym. Sommartid erbjuder närområdet cykelleder, klätterpark och vandringsleder.
Välkommen att kontakta oss för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emelie för mer information kring Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder, garderob och torkskåp.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat.
02
Kök/allrum
Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin. Här finns en matgrupp, soffa, soffbord, fåtölj, tv och utgång till balkongen.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat och en vägg är klädd i solbränd ladpanel.
03
Badrum 1
Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: klinkers. Väggar: målade väggar och kakel i duschen.
04
Sovrum 1
Sovrum med två enkelsängar som kan sättas ihop till en dubbelsäng, garderob, sängbord och tv.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat.
05
Sovrum 2
Sovrum med två enkelsängar som kan sättas ihop till en dubbelsäng, dubbelgarderob, sängbord och tv.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat.
06
Badrum 2
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Golv: klinkers. Väggar: målade väggar och kakel i duschen.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgiven area avseende lägenheten är hämtad från den ekonomiska planen och kan ej garanteras att överensstämma med lägenhetens verkliga area.
Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.
3 (2 sovrum)
2 och 3
00031
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1969-70, 2010
Markplan består av kantförstyvad betongplatta på mark. Alla väggar är ytongblock, ytterväggar klädda utvändigt med panel. Bjälklag ytong med stolpat yttertak. Hela våningen renoverades till lägenheter 2005. 2010 revs hela taket av, ett nytt bjälklag gjordes ovanpå befintlig byggnad, i bjälklaget las all installation för den påbyggnad som gjordes 2010. Plan 1 och loft är en prefabricerad trästomme. Ytskikt på yttertak; papp.
Mekanisk frånluftsventilation.
Vattenburen värme och tappvatten är anslutna till bergvärme och bergvärmepump som vid behov stöttas av el.
03
Balkong
Balkong med utgång från kök/allrum.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
En parkeringsplats finns till lägenheten.
1 st el-laddare tillhör lägenheten, separat debitering.
05
Övrigt
Bostadsrätten är kopplad till ett uthyrningsavtal med Vemdalsskalets Högfjällshotell, ny ägare är bunden att överta avtalet.
01
3 641 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel.
135 kr/mån
135 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0292490
0,0292586
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Skalsgården. I föreningen finns 31 lägenheter.
I bostadsrättsföreningen Skalsgården finns 31 lägenheter.
Ja
0 kr
Årsredovisning 2024:
Kortfristiga skulder: 46 544 kr
Minus
Likvida medel vid årets slut: 393 082 kr.
Avgift
3 641 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel.Försäkring
135 kr/månSammanlagd driftskostnad
135 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,0292490Andel av årsavg.
0,0292586Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Vemdalsskalet
Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.
03
Service och restauranger
Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Restaurang Skalet Trattoria
79 m
torgEtt
90 m
LoftEtt
102 m
Hovde Kök & Bar
141 m
Skalsterrassen Bar & Restaurang
198 m
Förskolan Ängen
6,88 km
Klövsjö Skola
12,03 km
Sonfjällsskolan
24,59 km
Wemerskolan
24,84 km
Föräldrakooperativet Kongron
24,87 km
ICA Nära Vemdalsskalet
112 m
Coop Vemdalen
6,77 km
Tempo
27,19 km
Vemdalsskalet Hotell
142 m
Vemdalsskalet Skistar Gästserv
172 m
Skalspasset/Pass Express
1,66 km
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
6,11 km
Vemdalen Parkgatan
6,25 km
Röjan station
19,92 km
Kvarnsjö station
22,59 km
Sörtjärn station
37,28 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.