Komplett och inflyttningsklar enplansvilla
115 kvadratmeter stort Bra-hus stod klart på återvändsgatan Frubacken i Vemdalen by år 2023. Huset är praktiskt planerat i ett plan och mycket stilfullt inrett.
Planlösningen fördelar sig på tre sovrum, två allrum, två badrum, kök och groventré/tvättstuga. Generösa sociala ytor då kök och allrum ligger anslutning till varandra och fortsätter ut på den väl tilltagna altanen i väst.
Master bedroom rymmer flertalet garderober och ligger i närhet till det största badrummet. Sovrum 2 och 3 ligger i en separat avdelning med ett eget litet allrum och ett mindre badrum, även det med dusch. Båda badrummen är klätt i kakel och klinker. Köket från Ballingslöv är utrustat med alla bekvämligheter och går i grå ton.
Genomgående vattenburen golvvärme i hela bostadsbyggnaden. I allrummet finns en stämningsfull och värmande kamin. På tomten finns förutom en stor altan också en carport med plats för en bil.
Detta hus kan du flytta in i precis som det är och du bor med gångavstånd till idrottsplatsen, skolan, matbutiken, dagis och fina promenadstigar. Skotern tar du direkt från tomten.
Välkommen att kontakt oss för att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emelie eller Linn för mer information kring Frubacken 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen in!
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallmöbel för ytterkläder och förvaring i en garderob.
Golv: klinker.
Väggar: målat.
02
Kök
Kök från Ballingslöv utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matgrupp.
Golv: parkett.
Väggar: målat.
03
Allrum
Mycket rymligt allrum med kamin, plats för soffgrupp och utgång till altanen.
Golv: parkett.
Väggar: målat.
04
Sovrum (1)
Förvaring i fyra garderober. Plats för dubbelsäng.
Golv: parkett.
Väggar: målat.
05
Badrum
Utrustat med wc, handfat och dusch.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
06
Allrum
Ett mindre allrum beläget mellan sovrum 2 och 3.
Golv: parkett.
Väggar: målat.
07
Badrum
Det mindre badrummet rymmer wc, handfat och dusch.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
08
Sovrum (2)
Golv: parkett.
Väggar: målat.
09
Sovrum (3)
Golv: parkett.
Väggar: målat.
10
Groventré/tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump och tvättho.
Golv: klinker.
Väggar: målat.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 006 kvm
5 (3 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 12:33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2023
33
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Nästa brandskyddskontroll är under 2026.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme)
Märke på värmeanläggning: Nibe F730
Jordat
Invändig plejdstyrning för belysning.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Ej fiber.
05
Uteplats
Stor altan i väst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport (6x4 m).
Plats på den egna tomten samt carport fören bil.
07
Tomt/Servitut
1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Detaljplan för vemdalens kyrkby 32:48 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-06-16, Registreringsdatum: 2020-10-22, Senast ändrad: 2024-01-12)
Avtalsservitut ledning
01
2 804 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 310 000 kr
494 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
3 588 kr/år
9 472 kr/år
1 610 kr/år
20 428 kr/år
10456 kWh/år
35 098 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 098 kr/år)
Grundavgift 1000 kr/år. Abonnemangsavgift brunt 140 l matavfallskärl 250 kr/år och tömningarna är gratis. Abonnemangsavgift grönt 140 l restavfallskärl 360 kr/år och tömningarna kostar 50 kr.
Kostnad för sotning ej upptagen.
3
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 804 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 310 000 krMarkvärde
494 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Försäkring
3 588 kr/årVatten och avlopp
9 472 kr/årRenhållning
1 610 kr/årElkostnad
20 428 kr/årÅrlig elförbrukning
10456 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 098 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 098 kr/år)Beskrivning av kostnader
Grundavgift 1000 kr/år. Abonnemangsavgift brunt 140 l matavfallskärl 250 kr/år och tömningarna är gratis. Abonnemangsavgift grönt 140 l restavfallskärl 360 kr/år och tömningarna kostar 50 kr.Kostnad för sotning ej upptagen.
Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vemdalen by
Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.
03
Service och restauranger
I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.
I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten636 m2 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie eller Linn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.