Till salu

Frubacken 18

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Frubacken 18


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalen by

Komplett och inflyttningsklar enplansvilla

115 kvadratmeter stort Bra-hus stod klart på återvändsgatan Frubacken i Vemdalen by år 2023. Huset är praktiskt planerat i ett plan och mycket stilfullt inrett.

Planlösningen fördelar sig på tre sovrum, två allrum, två badrum, kök och groventré/tvättstuga. Generösa sociala ytor då kök och allrum ligger anslutning till varandra och fortsätter ut på den väl tilltagna altanen i väst.

Master bedroom rymmer flertalet garderober och ligger i närhet till det största badrummet. Sovrum 2 och 3 ligger i en separat avdelning med ett eget litet allrum och ett mindre badrum, även det med dusch. Båda badrummen är klätt i kakel och klinker. Köket från Ballingslöv är utrustat med alla bekvämligheter och går i grå ton.

Genomgående vattenburen golvvärme i hela bostadsbyggnaden. I allrummet finns en stämningsfull och värmande kamin. På tomten finns förutom en stor altan också en carport med plats för en bil.

Detta hus kan du flytta in i precis som det är och du bor med gångavstånd till idrottsplatsen, skolan, matbutiken, dagis och fina promenadstigar. Skotern tar du direkt från tomten.

Välkommen att kontakt oss för att boka visning!

Utgångspris
4 195 000 kr

Boarea
115 kvm

Driftkostnad
35 098 kr/år

Tomtarea
1 006 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallmöbel för ytterkläder och förvaring i en garderob.
Golv: klinker.
Väggar: målat.


02
Kök

Kök från Ballingslöv utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matgrupp.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


03
Allrum

Mycket rymligt allrum med kamin, plats för soffgrupp och utgång till altanen.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


04
Sovrum (1)

Förvaring i fyra garderober. Plats för dubbelsäng.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


05
Badrum

Utrustat med wc, handfat och dusch.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.


06
Allrum

Ett mindre allrum beläget mellan sovrum 2 och 3.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


07
Badrum

Det mindre badrummet rymmer wc, handfat och dusch.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.


08
Sovrum (2)

Golv: parkett.
Väggar: målat.


09
Sovrum (3)

Golv: parkett.
Väggar: målat.


10
Groventré/tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump och tvättho.
Golv: klinker.
Väggar: målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 006 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 12:33

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Kommentar, skorsten

Nästa brandskyddskontroll är under 2026.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme)
Märke på värmeanläggning: Nibe F730

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Invändig plejdstyrning för belysning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ej fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i väst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport (6x4 m).

Beskrivning, parkering

Plats på den egna tomten samt carport fören bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Detaljplan för vemdalens kyrkby 32:48 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-06-16, Registreringsdatum: 2020-10-22, Senast ändrad: 2024-01-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 804 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 310 000 kr

Markvärde

494 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Försäkring

3 588 kr/år

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Renhållning

1 610 kr/år

Elkostnad

20 428 kr/år

Årlig elförbrukning

10456 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 098 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 098 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Grundavgift 1000 kr/år. Abonnemangsavgift brunt 140 l matavfallskärl 250 kr/år och tömningarna är gratis. Abonnemangsavgift grönt 140 l restavfallskärl 360 kr/år och tömningarna kostar 50 kr.
Kostnad för sotning ej upptagen.

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 804 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
2 310 000 kr
Markvärde
494 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Försäkring
3 588 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Renhållning
1 610 kr/år
Elkostnad
20 428 kr/år
Årlig elförbrukning
10456 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 098 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 098 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Grundavgift 1000 kr/år. Abonnemangsavgift brunt 140 l matavfallskärl 250 kr/år och tömningarna är gratis. Abonnemangsavgift grönt 140 l restavfallskärl 360 kr/år och tömningarna kostar 50 kr.
Kostnad för sotning ej upptagen.
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalen by  i härjedalen

Vemdalen by

Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.


01
Fördelar med området
Skidspår Restauranger Cykeluthyrning Bussar Tågstation Caféer Cykelstigar (mtb) Lugnt Fiske Tryggt Sport och friluftsliv Landsbygd Barnvänligt Gym

02
Skidåkning

Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.


03
Service och restauranger

I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.

I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    636 m
    2 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie eller Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.