Till salu

Vemdalsskalet Lindgrens väg 27 B

Pris

4 995 000 kr

Sparad

Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Lindgrens väg 27 B


Till salu
Pris
4 995 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet

Bostadsrätt med soligt läge

Missa inte chansen att förvärva ett boende på populära Lindgrens Väg – med ett av Vemdalsskalets soligaste lägen och magisk utsikt över fjällen. Här erbjuds ett mycket tilltalande boende i två plan med stilren och ljus interiör. Planlösningen är genomtänkt och social med en öppen och trivsam känsla mellan våningsplanen. På övre plan välkomnas du av en hall där fjällutsikten genast fångar blicken. I anslutning finns ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, kommod och handdukstork. Vidare öppnar kök och vardagsrum upp i en härlig öppen planlösning med generösa fönsterpartier från golv till tak i soligt söderläge. Under kyliga morgnar är det enkelt att höja mysfaktorn med en brasa i kaminen. På övre plan finns även ett mindre sovrum.

Nedre plan känns som en egen avdelning och även här möts du av den storslagna utsikten. Här finns en wc samt en separat dusch med bastu – perfekt efter en dag på fjället. På detta plan finns ytterligare två sovrum, idag inredda med dubbelsängar. I anslutning till det ena sovrummet finns ett praktiskt utrymme med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring för kläder, skor och skidutrustning. Mellan sovrummen ligger ett allrum som med fördel kan inredas som lounge eller ungdomshörna med soffa och tv.

Läget är svårslaget, ett stenkast från Vemdalsskalets liv och rörelse med restauranger och pister. Dessutom passerar längdspåret precis nedanför bostaden – perfekt för dig som vill ha naturen och aktiviteterna runt knuten.

Vi visar löpande efter önskemål, hör gärna av dig!

Pris
4 995 000 kr

Boarea
93.6 kvm

Avgift
3 900 kr/mån

Rum
5 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Vemdalsskalet Lindgrens väg 27 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

och braskamin centrerat i rummet.
Vardagsrum med högt i tak

och braskamin centrerat i rummet.

med fjällutsikt
Vardagsrum med högt i tak

och braskamin centrerat i rummet.

Altan på nedre plan

med fjällutsikt

med utgång från allrummet.
Balkong på övre plan

med utgång från allrummet.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder, här finns även trappen ner till bottenvåningen. Klinkergolv och målad träpanel/målade väggar.


02
Badrum 1

Badrum med wc, kommod och dusch. Klinkergolv och kakel.


03
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med utsikt över fjället. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns det plats för matgrupp och sällskapdel. Braskamin och utgång till balkong. Parkettgolv och målad träpanel/målade väggar.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för en enkelsäng och garderob. Parkettgolv och målad träpanel.


05
Allrum (Nedre plan)

Allrum med plats för en bäddsoffa. Parkettgolv och målad träpanel/målade väggar.


06
Sovrum 2 (Nedre plan)

Sovrum med plats för en dubbelsäng. Parkettgolv och målad träpanel/målade väggar.


07
Sovrum 3 (Nedre plan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och en garderob. Parkettgolv och målad träpanel/målade väggar.


08
Badrum 2 (Nedre plan)

Badrum med dusch och bastu. Klinkergolv och kakel.


09
WC-rum (Nedre plan)

Wc-rum med toalett och kommod. Klinkergolv och målade väggar.


10
Tvättstuga/teknikrum (Nedre plan)

Tvättstuga/teknikrum med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

B1002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Grund: Fribärande bottenplatta av betong
Stomme/bjälklag: Trä
Fasader: Trä/timmerfasad
Yttertak: Plåt
Fönster: Trä/aluminium
Uteplatser/balkonger: Trä med glasräcke
El och VA-anslutningar: Kommunalt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i lägenheten, ägare bekostar abonnemang.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser finns till bostadsrätten.


Ekonomi

01
Avgift

3 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Renhållning, vatten, avlopp, vägar och snöröjning.

Försäkring

88 kr/mån

Årlig elförbrukning

7359 kWh/år

Hushållsström

1 850 kr/mån

Bostadsrättstillägg

40 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 978 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Posten hushållsel innehåller även uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

7,14

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Blacktimberlodges II.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av fjorton stycken två-planparhus i suterräng, totalt sju huskroppar. Gården består av naturtomt och parkeringarna av gårdsgrus.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett lägenhetsförråd finns vid varje entré till samtliga lägenheter.

Andel av BRF nettoskuldsättning

444 693 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisations­nummer: 769638-3525
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 6 290 140 kr
Kortfristiga skulder: 65 520 kr
Kassa och bank: 127 463 kr

Total nettoskuld efter korrigering 6 228 197 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 900 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Renhållning, vatten, avlopp, vägar och snöröjning.
Försäkring
88 kr/mån
Årlig elförbrukning
7359 kWh/år
Hushållsström
1 850 kr/mån
Bostadsrättstillägg
40 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 978 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Posten hushållsel innehåller även uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
7,14
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Hovde Kök & Bar

766 m


torgEtt

775 m


LoftEtt

787 m


M2 Skalet

804 m


Restaurang Skalet Trattoria

822 m


Förskolan Ängen

7,73 km


Klövsjö Skola

11,16 km


Sonfjällsskolan

25,47 km


Wemerskolan

25,72 km


Föräldrakooperativet Kongron

25,76 km


Tempo

26,38 km


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

757 m


Vemdalsskalet Hotell

759 m


Skalspasset/Pass Express

2,25 km


Storhogna hotell

6,06 km


Fjällgården

6,27 km


Röjan station

19,09 km


Kvarnsjö station

21,72 km


Sörtjärn station

36,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Skistar Gästserv
    757 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.